Nhật Bản có hàng triệu ngôi nhà bỏ hoang với giá bán 25.000 USD?

Theo cuộc khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018 của Chính phủ Nhật, công bố dữ liệu toàn quốc cho thấy có đến khoảng 8,5 triệu nhà akiya (nhà bỏ hoang), chiếm tỉ lệ 14% tổng nguồn cung nhà ở của cả nước.

Trong khi đó, Viện nghiên cứu Nomura đưa ra con số hơn 11 triệu nhà akiya và dự đoán con số này có thể vượt quá 30% tổng số ngôi nhà ở Nhật Bản vào năm 2033, trong bối cảnh dân số xứ sở mặt trời mọc ngày càng ít đi.

Hiện các tỉnh đều gặp khó khăn khi phải quản lý những căn nhà bỏ hoang được xây dựng sau Thế chiến thứ hai này.

Lý do, chủ nhân những căn nhà akiya hầu hết đã già yếu. Họ chết mà không có người thừa kế, hoặc lên thành thị ở để con cái chăm sóc và không để lại địa chỉ liên lạc.

Thường những căn akiya nằm ở vùng nông thôn vắng vẻ, giá trị xây dựng không còn, giá trị đất cũng không đáng kể. Vì vậy, nhiều căn sẵn sàng cho không cũng không ai lấy.

Tuy nhiên thời gian gần đây, những căn ở vị trí "bắt mắt hơn" đã bắt đầu bán được khoảng 25.000 USD. Khách mua cũng bắt đầu đa dạng hơn.

Những con mắt "tinh đời"

Ông Jaya Thursfield, một người Úc chuyển đến Nhật Bản năm 2017 cùng vợ Chihiro, đã mua một ngôi nhà bỏ hoang nằm giữa những cánh đồng ở phía nam tỉnh Ibaraki, cách trung tâm Tokyo khoảng 45 phút, với giá 3 triệu yen, tương đương khoảng 23.000 USD vào năm 2019 và bắt đầu cải tạo nó.

Lúc đó, bạn bè và gia đình bảo ông hãy quên nó đi. Họ khuyên vợ chồng ông không nên mua căn nhà để tránh gặp rắc rối bởi nó nằm giữa một rừng cỏ dại cao đến vai, sau khi bị bỏ hoang khoảng 7 năm trước đó.

Nhưng ông Thursfield, một nhà phát triển phần mềm người Úc 46 tuổi, không nản lòng.

Bỏ qua khu vườn cây cối um tùm, ông thấy nó thật đặc biệt: những mái ngói đen đổ xuống các mái hiên hơi cong, cao hơn nhiều so với mặt đất và các ngôi nhà khác.

Với sảnh vào có mái ngói đầu hồi riêng, ngôi nhà rộng 250m² trông giống một ngôi chùa Phật giáo hơn một trang trại.

“Không hề muốn phá bỏ để xây mới vì nó quá đẹp, chúng tôi quyết định cải tạo”, ông Thursfield nói.

Kể từ khi mua trang trại vào năm 2019, cặp đôi đã chi khoảng 150.000 USD để cải tạo và còn nhiều việc phải làm.

Dự án của ông Thursfield được "ghi lại" trên YouTube, thu hút hơn 200.000 người theo dõi.

Người Mỹ tìm đến ngày càng đông

Hiện các thành phố trên khắp Nhật Bản cũng đang tổng hợp danh sách những ngôi nhà bỏ hoang để bán hoặc cho thuê.

Được gọi là “Ngân hàng akiya”, chúng thường là những trang web đơn giản với một vài bức ảnh ấn tượng. Một số đã hợp tác với các công ty thuộc khu vực tư nhân như At Home, hiện đang liệt kê akiya ở 658 trong số 1.741 thành phố của Nhật Bản.

Các công ty môi giới bất động sản cho biết họ đang nhận được số lượng yêu cầu mua những căn akiya với số lượng gấp khoảng 5 lần so với năm 2020.

"Ban đầu, chúng tôi nhận được hầu hết các yêu cầu từ cư dân Nhật Bản, người Úc và người Singapore. Bây giờ điều đó đã thay đổi, với phần lớn khách hàng quốc tế của chúng tôi có trụ sở tại Mỹ”, ông Matthew Ketchum, người gốc Pittsburgh và là đồng sáng lập của Akiya & Inaka, một công ty tư vấn bất động sản có trụ sở tại Tokyo, cho biết.

Burj Al Babas, thị trấn ma với những lâu đài Disney bỏ hoang

Được xây dựng dành cho những người nước ngoài giàu có, làng lâu đài Disney giờ đã biến thành thị trấn ma kỳ quái ở Thổ Nhĩ Kỳ.