20/05/2025 18:21 GMT+7

‘Nhà chất lượng’ thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản Trung Quốc

Theo China Daily, thị trường bất động sản của Trung Quốc đang được thúc đẩy bởi nhu cầu gia tăng về nhà ở chất lượng cao sau khi nước này đưa ra các tiêu chuẩn về “nhà chất lượng”.

Trung Quốc - Ảnh 1.

Một khu nhà ở Tô Thiên, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc - Ảnh: afp.com

Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị-nông thôn Trung Quốc đã ban hành các tiêu chuẩn quốc gia nâng cấp đối với các dự án nhà ở, có hiệu lực từ ngày 1-5, bao trùm bảy khía cạnh, trong đó có môi trường sống, không gian xây dựng, cấu trúc, môi trường trong nhà và thiết bị xây dựng. 

Trong số các tiêu chuẩn đáng chú ý đó, có quy định chiều cao trần tối thiểu 3m cho các tòa nhà ở mới, thang máy bắt buộc trong các cấu trúc bốn tầng trở lên, cách âm tăng cường cho tường và sàn nhà. Nhiều người trong ngành cho rằng việc đáp ứng các tiêu chuẩn mới này đang trở thành điểm then chốt để thu hút sự quan tâm từ người mua tiềm năng.

Theo ông Ding Zuyu, Chủ tịch của tổ chức nghiên cứu bất động sản CRIC, ngày càng có nhiều người mua nhà chuyển nhu cầu của họ từ đơn giản là "có một nơi để sống" sang tìm kiếm "chất lượng sống". Những kỳ vọng đối với các hệ thống nhà thông minh, thiết kế thân thiện với môi trường, kiến trúc tính toán kỹ và các cơ sở hạ tầng xung quanh đang thúc đẩy một làn sóng tiêu thụ nhà ở mới.

Cho đến nay, các chuyên gia trong ngành đã quan sát thấy xu hướng "giảm quy mô và nâng cấp" về nguồn cung đất đai, tín hiệu cho thấy sự gia tăng đáng kể trong việc cung cấp các căn nhà chất lượng cao trong tương lai gần. Nhiều thành phố đã chủ động điều chỉnh cấu trúc cung cấp đất bằng cách giảm khối lượng tổng thể và tập trung vào các mảnh đất cao cấp để hỗ trợ tốt hơn việc phát triển nhà ở chất lượng cao.

Tại Hàng Châu, thủ phủ của tỉnh Chiết Giang và là một thị trường bất động sản khu vực lớn, khoảng 90% các lô đất nhà ở được bán trong năm nay có diện tích xây dựng theo kế hoạch dưới 90.000m2. Những lô đất này thường có cơ sở hạ tầng hỗ trợ hoàn chỉnh và tỉ lệ diện tích sàn vừa phải, phù hợp với việc xây dựng nhà ở chất lượng.

Theo những người trong ngành, các quy định mới có tiềm năng thúc đẩy sự chuyển đổi hơn nữa trong lĩnh vực bất động sản. Ông Zeng Yu, một kiến trúc sư tại Viện Nghiên cứu xây dựng Trung Quốc, cho biết các tiêu chuẩn mới nâng chiều cao trần thêm 20 cm, một điều chỉnh tính đến chiều cao trung bình ngày càng tăng của người dân Trung Quốc và cải thiện đáng kể không gian sống. 

Theo kiến trúc sư này, chiều cao tăng thêm không chỉ tăng chiều cao của không gian trong nhà, mà còn cải thiện ánh sáng tự nhiên và thông gió. Thay đổi này làm tăng sự tiện lợi và linh hoạt về công năng, đồng thời tạo điều kiện để thiết kế nội thất đa dạng, nâng cấp công nghệ và nhu cầu lối sống phát triển.

Ông Yu Tian, Tổng giám đốc tiếp thị của Poly Developments and Holdings Group chi nhánh Thượng Hải, cho rằng các tiêu chuẩn mới về nhà ở sẽ có tác động đáng kể đến sự phát triển của lĩnh vực bất động sản. 

Các tiêu chuẩn mới này khuyến khích các nhà phát triển bất động sản tập trung vào tiêu chuẩn sản phẩm, nghiên cứu - phát triển và gia tăng việc sử dụng các sản phẩm, vật liệu, công nghệ mới, công nghệ thông tin thế hệ mới và các phương pháp xây dựng thông minh mới.

Việc đưa ra các tiêu chuẩn mới này cũng mở ra con đường để cải tạo các tài sản cũ. Để phù hợp với các tiêu chuẩn mới, các tòa nhà ở cũ có thể được chuyển đổi thông qua các cải tiến như lắp đặt thang máy, sử dụng các biện pháp giảm tiếng ồn, cải tạo để thân thiện với người cao tuổi và tiện nghi tốt hơn.

Lần đầu tiên cụm từ "nhà ở chất lượng" được đưa vào Báo cáo công tác Chính phủ năm nay của Trung Quốc. Và theo xu hướng này, gần 10 khu vực cấp tỉnh của Trung Quốc, trong đó có Bắc Kinh, Sơn Đông, Sơn Tây, Giang Tô, Quý Châu và Tứ Xuyên, đã tập trung vào việc xây dựng hệ thống nhà ở chất lượng cao trong toàn bộ chuỗi giá trị, từ thiết lập tiêu chuẩn và cung cấp đất đến kỹ thuật xây dựng.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Chủ đề: Trung Quốc

Tin cùng chuyên mục

Dự án Gia Khải chính thức cất nóc và khởi công trường mầm non nội khu

Ngày 5-7, lễ khởi công trường mầm non nội khu và cất nóc khu nhà phố Gia Khải được tổ chức trang trọng, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong quá trình thi công và hoàn thiện dự án.

Dự án Gia Khải chính thức cất nóc và khởi công trường mầm non nội khu

Điểm tin 8h: Du khách ngày càng thích Phú Quốc; Hệ thống Patriot - 'lá chắn sống còn' của Ukraine

Nhiều thông tin được cập nhật trong chương trình "Điểm tin cùng bạn 8h" hôm nay, ngày 10-7-2025.

Điểm tin 8h: Du khách ngày càng thích Phú Quốc; Hệ thống Patriot - 'lá chắn sống còn' của Ukraine

Shinhan Life Việt Nam mở rộng quyền lợi bảo hiểm với bộ tứ sản phẩm bán kèm

Công ty TNHH Bảo hiểm Shinhan Life Việt Nam vừa ra mắt bộ tứ sản phẩm bảo hiểm bán kèm, mang đến quyền lợi bảo hiểm mở rộng cho khách hàng.

Shinhan Life Việt Nam mở rộng quyền lợi bảo hiểm với bộ tứ sản phẩm bán kèm

Hành trình Kim Hằng đồng hành và 'giữ lửa' gian bếp Việt

Cách đây hàng chục năm, có một thương hiệu đồ gia dụng Việt Nam được ra đời với mong muốn đồng hành cùng người nội trợ, giúp họ nấu những bữa cơm ngon và “giữ lửa” cho gian bếp nhà mình.

Hành trình Kim Hằng đồng hành và 'giữ lửa' gian bếp Việt

Bia Saigon Dragon Cup 2025 - thêm yêu bóng đá, thêm gắn kết

Không chỉ là một sân chơi giúp những “tài năng sân phủi” tỏa sáng, Giải bóng đá 7 người Bia Saigon Dragon Cup 2025 đã góp phần khơi dậy niềm tự hào địa phương và thêm gắn kết những trái tim có chung nhịp đập tình yêu bóng đá.

Bia Saigon Dragon Cup 2025 - thêm yêu bóng đá, thêm gắn kết

Điểm tin 18h: Bỏ room tín dụng, tăng chủ động cho ngân hàng; Giải mã 'bom hẹn giờ' thuế quan

Nhiều thông tin được cập nhật trong chương trình "Điểm tin cùng bạn 18h" hôm nay, ngày 9-7-2025

Điểm tin 18h: Bỏ room tín dụng, tăng chủ động cho ngân hàng; Giải mã 'bom hẹn giờ' thuế quan
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar