30/08/2024 06:56 GMT+7
Trở lại chủ đề

Mua nhà nhưng chủ cũ đang cho thuê, làm sao để lấy lại nhà?

Tháng 1-2024 tôi mua nhà của ông A.. Ông A. có cho bà V. thuê nhà đến tháng 10-2025. Vì tôi chưa ở nên ông A. xin tiếp tục cho bà V. thuê, khi nào cần ở thì thông báo cho bà V. trước 2 tháng.

Nay tôi cần lấy nhà để sử dụng nhưng bà V. không chịu dời đi.

Vậy đến tháng 9-2024, tôi lấy lại nhà thì có hợp pháp không? Nếu có tranh chấp thì liên hệ cơ quan nào?

- Luật sư Trần Minh Hùng (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn:

Mua nhà nhưng chủ cũ đang cho thuê, muốn lấy lại nhà được không? - Ảnh 1.

Luật sư Trần Minh Hùng

Điều 168 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc mua bán nhà ở đang cho thuê như sau:

Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở.

Bên thuê được quyền ưu tiên mua nhà nếu đã thanh toán đủ tiền thuê cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê thông báo về việc bán nhà, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên thuê nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Trường hợp bên cho thuê chuyển quyền sở hữu nhà đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà vẫn còn thì bên thuê nhà được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà đã ký kết trước đó.

Do đó, trong trường hợp này, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bạn có thể làm văn bản thông báo cho bên thuê về việc lấy lại nhà vì bạn đang là chủ sở hữu hợp pháp đối với nhà đất đó.

Lưu ý, trong thông báo cần ấn định rõ thời hạn bên thuê phải thực hiện nghĩa vụ này. Khi đã áp dụng các biện pháp cần thiết hợp pháp mà bên thuê vẫn không chịu trả nhà thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án để yêu cầu giải quyết.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Mua nhà nhưng chủ cũ đang cho thuê, làm sao để lấy lại nhà? - Ảnh 2.

Đăng ký Tuổi Trẻ Sao

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected]

Mua nhà giấy tay, làm sao để đứng tên trên sổ hồng?

Gia đình tôi ngày xưa mua nhà bằng giấy tay, giờ muốn ra sổ hồng mà chúng tôi đứng tên thì phải làm sao?

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Triệt phá đường dây sản xuất, tiêu thụ gần 1 tấn pháo nổ liên tỉnh

Công an Hà Nội vừa triệt phá đường dây sản xuất, buôn bán pháo nổ liên tỉnh, thu giữ gần 1 tấn hàng cấm.

Triệt phá đường dây sản xuất, tiêu thụ gần 1 tấn pháo nổ liên tỉnh

Lái ô tô tông hàng xóm gãy 5 xương sườn, tài xế bị truy tố tội giết người

Lãnh 7 năm tù về tội cố ý gây thương tích sau khi lái xe tông thẳng vào hàng xóm, bị cáo kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt thì bị điều tra lại và truy tố tội giết người.

Lái ô tô tông hàng xóm gãy 5 xương sườn, tài xế bị truy tố tội giết người

Gia đình tố cô giáo mầm non đánh, kéo lê, ném bé gái 4 tuổi vào tường

Một phụ huynh ở Hà Nội tố cô giáo mầm non đánh đập, kéo lê và ném con gái 4 tuổi vào tường ngay trong lớp học.

Gia đình tố cô giáo mầm non đánh, kéo lê, ném bé gái 4 tuổi vào tường

Phá đường dây thu gom, giết mổ heo bệnh bán cho chợ, quán ăn, nhà hàng khắp Hà Nội

Hàng tấn heo bệnh được các nghi phạm thu gom, giết mổ trái phép rồi đưa đi tiêu thụ tại nhiều chợ, nhà hàng, quán ăn trên địa bàn Hà Nội.

Phá đường dây thu gom, giết mổ heo bệnh bán cho chợ, quán ăn, nhà hàng khắp Hà Nội

Siết chặt thời hạn xử lý kỷ luật cán bộ, công chức

Nghị định mới của Chính phủ quy định rõ 4 hình thức xử lý kỷ luật và thời hạn xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức có vi phạm.

Siết chặt thời hạn xử lý kỷ luật cán bộ, công chức

Công an TP.HCM đột kích 3 quán bar, phát hiện 186 người dương tính với ma túy

Hàng trăm cán bộ chiến sĩ Công an TP.HCM đồng loạt ập vào kiểm tra 3 quán bar ở phường Đông Hòa, An Phú (tỉnh Bình Dương cũ) và phường Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), qua đó phát hiện 186 người dương tính ma túy.

Công an TP.HCM đột kích 3 quán bar, phát hiện 186 người dương tính với ma túy
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar