21/07/2024 15:21 GMT+7
Trở lại chủ đề

Lý do khiến giá thuê nhà tăng mạnh mẽ ở châu Âu

Tại nhiều nước châu Âu, khả năng chi trả cho nhà ở đã giảm. Khi tỉ lệ sở hữu nhà thấp hơn, nhu cầu thuê nhà cũng tăng mạnh.

Lãi suất, chi phí xây dựng ở mức cao... là những trở ngại cho việc mở rộng nguồn cung nhà ở trong ngắn hạn ở châu Âu - Ảnh: iStock

Lãi suất, chi phí xây dựng ở mức cao... là những trở ngại cho việc mở rộng nguồn cung nhà ở trong ngắn hạn ở châu Âu - Ảnh: iStock

Cushman & Wakefield - một trong những công ty tư vấn bất động sản lớn nhất thế giới - vừa công bố báo cáo với chủ đề Giải mã cuộc cách mạng sống của châu Âu.

Theo báo cáo, khả năng chi trả nhà ở vốn đã giảm ở một số khu vực châu Âu những năm gần đây sẽ chỉ cải thiện "đôi chút" vào năm 2040. Tỉ lệ sở hữu nhà thấp hơn, nhu cầu thuê tăng mạnh đã tạo ra "thế hệ cho thuê".

Khi nhu cầu gia tăng, kết hợp tình trạng thiếu nguồn cung trên thị trường cho thuê, dẫn đến giá thuê tăng trưởng mạnh mẽ ở các thị trường châu Âu.

Đơn cử Ba Lan đã chứng kiến mức tăng 29% trong ba năm qua, tiếp theo là Bồ Đào Nha (15,2%), Cộng hòa Czech (12,9%) và Tây Ban Nha (9,7%).

Ngoài những yếu tố như khan hiếm nguồn cung, các thay đổi về nhân khẩu học và đô thị hóa cũng đang đóng góp sự thúc đẩy quá trình tăng giá nhà thuê tại châu Âu, theo Cushman & Wakefield.

Dân số của các thành phố lớn dự kiến tăng từ 5 - 15% vào năm 2040. Trong đó, London (Anh), Edinburgh (Scotland) và Dublin (Ireland) sẽ tăng lần lượt 5,4%, 7,6% và 14,1%. Còn tại Berlin là 4,2%, Hamburg là 3,9% và Munich là 6,1%. Điều này sẽ làm tăng thêm nhu cầu về không gian sống một cách đáng kể, báo cáo chỉ ra.

Tại thị trường Đức, nhu cầu về nhà ở cũng đang bị ảnh hưởng mạnh mẽ bởi dân số già và quá trình đô thị hóa đang diễn ra. Ngoài ra, các quy định ở Đức khiến các dự án xây dựng khu dân cư trở nên khó khăn hơn đáng kể.

"Đức đang phải đối mặt với chi phí xây dựng cao và các quy định xây dựng chặt chẽ hơn, khiến việc phát triển các dự án khu dân cư mới trở nên khó khăn hơn. Tuy nhiên, thị trường Đức vẫn hấp dẫn do nền kinh tế ổn định và nhu cầu nhà ở vững chắc", Jan-Bastian Knod - một giám đốc của Cushman & Wakefield tại Đức - cho biết.

Dù vậy lĩnh vực dân cư đang trở thành một lựa chọn đầu tư ngày càng hấp dẫn, với 70% nhà đầu tư cho rằng nhu cầu lớn hơn và lợi nhuận ổn định là những điểm thu hút lớn ở thị trường này.

Các nhà đầu tư đang đẩy mạnh vào phân khúc dân cư

Báo cáo của Cushman & Wakefield cũng chỉ ra khối lượng đầu tư của tổ chức vào phân khúc bất động sản dân cư đã tăng theo cấp số nhân trên khắp châu Âu, chiếm khoảng 22% tổng khối lượng vào năm 2023, tăng từ mức 6% vào năm 2007.

Tuy nhiên lãi suất, chi phí xây dựng ở mức cao... vẫn trở ngại cho việc mở rộng nguồn cung nhà ở trong ngắn hạn.

Theo Cushman & Wakefield, sự hỗ trợ của chính phủ nhằm giảm chi phí xây dựng có thể tạo sự khác biệt đáng kể về nguồn cung phân khúc nhà ở thời gian tới.

Giá thuê nhà châu Âu tăng nhanh, đột biến Estonia đến 214%

TTO - Trong bối cảnh lạm phát gia tăng cùng cuộc khủng hoảng năng lượng đe dọa khiến nhiều hộ gia đình không thể thanh toán hóa đơn vào mùa đông này, châu Âu đã chứng kiến mức giá thuê nhà tăng nhanh. Đột biến, như Estonia đến 214%.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

9 dự án sẽ mang về cho TP.HCM khoản tiền sử dụng đất ‘khủng’ gần 52.600 tỉ đồng

TP.HCM dự kiến sẽ có khoản thu 52.599 tỉ đồng từ tiền sử dụng đất 9 dự án vừa được phê duyệt giá đất. Đây là mức thu tiền sử dụng đất 'khủng', khi các năm gần đây tiền sử dụng đất của cả TP chưa đạt 20.000 tỉ đồng cả năm.

9 dự án sẽ mang về cho TP.HCM khoản tiền sử dụng đất ‘khủng’ gần 52.600 tỉ đồng

Hà Nội miễn, giảm tiền thuê đất từ 15 - 30 năm đối với nhiều loại dự án

Các dự án thuộc lĩnh vực giáo dục - đào tạo, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường, dạy nghề sẽ được xem xét miễn, giảm tiền thuê đất.

Hà Nội miễn, giảm tiền thuê đất từ 15 - 30 năm đối với nhiều loại dự án

Vụ bao chiếm đất ở đặc khu Phú Quốc: Yêu cầu điều tra, xử lý nghiêm

Liên quan vụ bà N.K.H. ở Dương Đông, đặc khu Phú Quốc có hành vi bao chiếm đất Nhà nước quản lý, lãnh đạo UBND tỉnh An Giang yêu cầu lực lượng chức năng địa phương điều tra làm rõ và xử lý nghiêm nếu có vi phạm.

Vụ bao chiếm đất ở đặc khu Phú Quốc: Yêu cầu điều tra, xử lý nghiêm

TP.HCM vẫn dùng bảng giá đất của Bình Dương, Vũng Tàu tới hết 2025

Sau khi hợp nhất TP.HCM và Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, lãnh đạo UBND TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục dùng bảng giá đất hiện hành của 3 địa phương tới hết năm 2025, sau đó sẽ ban hành bảng giá đất mới từ đầu năm 2026.

TP.HCM vẫn dùng bảng giá đất của Bình Dương, Vũng Tàu tới hết 2025

Một phường ở Đà Nẵng công bố 3 đường dây nóng về an ninh, đất đai, xây dựng, giải quyết hồ sơ

Phường Quảng Phú, TP Đà Nẵng đã công bố đường dây nóng các lĩnh vực: an ninh, trật tự; đất đai, xây dựng và giải quyết hồ sơ.

Một phường ở Đà Nẵng công bố 3 đường dây nóng về an ninh, đất đai, xây dựng, giải quyết hồ sơ

Sau 1 năm sống tạm bợ, người dân được cấp đất tái định cư nhưng vẫn chưa thể xây nhà

Đầu tháng 7, 6 hộ dân ở thôn An Lợi, xã Triệu Bình (Quảng Trị) đã nhận đất tái định cư sau hơn một năm sống tạm bợ trong trường học cũ do bị giải tỏa bởi dự án đường ven biển kết nối Hành lang kinh tế Đông - Tây.

Sau 1 năm sống tạm bợ, người dân được cấp đất tái định cư nhưng vẫn chưa thể xây nhà
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar