Luật sư ThS NGUYỄN THỊ THÚY HƯỜNG

TTO - * 7 anh chị em tôi (có 5 người đang ở Mỹ) được thừa kế một căn nhà của cha mẹ tôi chết để lại (không có di chúc) ở Q.4, TP.HCM. Cả 7 cùng đứng tên trên sổ hồng (đồng sở hữu căn nhà) và đã khai nhận di sản thừa kế ở công chứng. Sổ hồng do anh cả tôi đại diện giữ.

TTO - * Khoảng tháng 3-2010, qua người quen giới thiệu, tôi có mua một lô đất vườn ở sau chùa Khánh An, An Phú Đông, Q.12 (TP.HCM) diện tích 52m² (4mx13m) dạng giấy tay. Đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đã lâu, không dính qui hoạch hay dự án.

TTO - * Năm 2007 tôi mua một miếng đất (chưa lên thổ cư) diện tích 6x25m tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An (Bình Dương) bằng giấy tay, sau đó tôi có xây một căn nhà cấp 4 diện tích 80m². Nay tôi muốn tách thửa diện tích trên thì điều kiện và thủ tục như thế nào?

TTO - * Ông bà tôi có khai hoang được một miếng đất 615m² (300m² đất thổ cư và 315m² đất vườn trồng cây lâu năm). Ông bà có hai người con (một trai, một gái), bác gái tôi không lấy chồng và ở với bà tôi. Ông tôi mất sớm (năm 1979).

TTO - * Xin hỏi chủ quyền nhà có thể đứng tên chung: cha và con ruột, mẹ và con ruột hoặc cha mẹ và con ruột không?Trong chủ quyền nhà có ghi quan hệ của những người đồng sở hữu? Ví dụ con ruột và cha cùng sở hữu ngôi nhà đó thì có ghi quan hệ là cha - con trong giấy chủ quyền nhà?

TTO - * Gia đình tôi đi kinh tế mới từ Bắc vào Nam theo chủ trương của Nhà nước và được giao 4.000m² đất (năm 2001) để sản xuất nông nghiệp, đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2005, vì hoàn cảnh khó khăn nên tôi đã bán 4.000m² đất trên cho ông B.

TTO - * Năm 2012 tôi làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất cho ngôi nhà ở quận Bình Tân (TP.HCM). Sau nhiều lần hẹn, đến ngày 21-5-2013 tôi nhận được thông báo đến Chi cục Thuế Q.Bình Tân nộp số tiền trên 57 triệu đồng. Tôi có đến chi cục thuế hỏi thì được báo do tôi đứng tên sở hữu hai căn nhà nên bị tính hệ số K.

TTO - * Tôi được cấp giấy phép xây dựng làm nhà ở khu đô thị năm 2008. Bản vẽ thiết kế xây dựng và giấy phép xây dựng cho phép 1 trệt 2 lầu và một tum che chắn cầu thang. Thời điểm đó, do kinh phí hạn hẹp tôi chỉ xây được 1 trệt, 1 lầu và 1 tum che chắn cầu thang.