Luật sư ĐOÀN THỊ NGỌC LINH

TTO - * Tôi đang định mua một căn nhà diện tích 4,6x11m nhưng băn khoăn vì nhà chỉ có sổ đỏ chung. Trong trường hợp này tôi phải làm giấy tờ gì để đảm bảo không có tranh chấp về sau theo đúng qui định của pháp luật?

TTO - * Gia đình tôi có một thửa đất 5.500m², giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký ngày 12-12-1998 cho hộ bà A. do bà nội tôi đứng tên. Thời gian này, trong sổ hộ khẩu gia đình có 9 nhân khẩu, trong đó tôi và một người em sinh năm 1997 là cháu ruột.

TTO - * Tôi có một mảnh đất trồng lúa diện tích 1ha ở huyện Lục Yên (Yên Bái). Đất có bìa đỏ nhà nước cấp 20 năm/lần, xung quanh có giáp một số nhà dân thì có được xem là "đất trong khu dân cư"? Nay gia đình có nhu cầu chuyển đổi sang đất ở liệu có được không?

TTO - * Tôi có mua một mảnh đất diện tích 9x12,3=110,7m² nằm trong thửa đất 400m² tại phường Bình Hòa, Thuận An (Bình Dương) và đã xây nhà cấp 4 diện tích 50m². Khi mua tôi chỉ viết hợp đồng mua bán bằng giấy tay vì chủ đất nói đang mượn một ít tiền, tháng sau sẽ lấy về và tách sổ đỏ cho tôi.

TTO - * Tôi đang định mua một căn nhà đã xây dựng hoàn tất tại xã Thới Tam Thôn, H.Hóc Môn (TP.HCM), diện tích 3,4m x 13,5m, xây 1 trệt 1 lầu. Nhà nằm liền kề 5 căn với diện tích giống nhau và chủ nhà đã xin giấy phép xây dựng trên cùng một sổ (sổ hồng chung).

TTO - * Tôi có mua một miếng đất diện tích 1.200m², trong đó 1.070m² là đất thổ cư còn 130m² nằm trong thửa cây lâu năm của chủ đất tại xã Thạnh An, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ. Tôi mua đất năm 2003, nay chủ đất đã chết nhưng chưa mở thừa kế.

TTO - * Nhà tôi có một thửa đất rộng 515m². Nhà đã xây dựng và ở ổn định từ năm 2000 cho tới nay, đất thuộc quy hoạch khu dân cư nông thôn, nhận chuyển nhượng từ năm 2000 của một hộ gia đình đã sinh sống trên mảnh đất đó trước 1975 (diện tích mảnh đất trên 2.000m²).

TTO - * Tôi định mua đất phân lô do công ty A phân phối. Mỗi lô đất có diện tích hơn 50m², chiều ngang mặt tiền hơn 3m. Theo công ty A diện tích đất này đủ điều kiện phân lô. Tuy nhiên, việc chuyển quyền sử dụng đất chưa thực hiện được do phải chờ tách thửa.

TTO - * Nhà tôi có 2 mảnh đất thổ cư nằm cách nhau 1km nhưng cùng một xã. Cả hai mảnh đất đều đứng tên mẹ tôi. Nay xã cấp sổ đỏ cho mẹ tôi, trong đó có vẽ hai thửa đất riêng biệt, khác nhau rõ ràng nhưng lại nằm chung một sổ duy nhất.

TTO - * Năm 2012, tôi có mua một căn nhà ở TP.HCM (đã có giấy chứng nhận chủ quyền đất và tài sản gắn liền với đất tháng 6-2006, phần đất 90m², nhà 54m²), đã làm xong các thủ tục công chứng, đóng lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

TTO - * Ông nội tôi có 5 người con (3 trai, 2 gái). Ông mất năm 1982 không để lại di chúc, bà nội tôi ở vậy nuôi các con khôn lớn. Các cô chú tôi sau đó lập gia đình và đều đi làm ăn xa, ba mẹ tôi ở với bà nội để chăm sóc. Đến năm 2008 bà nội tôi qua đời cũng không để lại di chúc.

TTO - * Tôi có mua một nền đất dự án tại tỉnh Long An, hiện chưa có sổ hồng nhưng tôi có nhu cầu xây dựng. Lúc mua đất, nhân viên có tư vấn khi xây dựng nhà trong dự án nếu có giấy chứng nhận đầu tư và quy hoạch 1/500 thì không phải xin giấy phép xây dựng. Không biết như vậy có đúng không?