Được cấp chung sổ đỏ cho nhiều thửa đất?

Xin hỏi, làm như thế có được không? Có đúng với Luật đất đai không? Mẹ tôi muốn làm hai sổ đỏ riêng biệt thì có được không?

Quốc Nguyễn (mannhan555@... )

- Trả lời:

Theo quy định, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (được gọi tắt là giấy chứng nhận) được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo từng thửa đất.

Tuy nhiên, đối với trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một giấy chứng nhận chung cho các thửa đất đó.

(Nghị định số 88 ngày 19-10-2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Như vậy, việc mẹ bạn có hai thửa đất tại cùng một xã, nếu là đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, thì việc được cấp chung một sổ đỏ như bạn nêu là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

Mặt khác, nếu có nhu cầu, mẹ bạn có quyền yêu cầu được cấp sổ đỏ cho từng thửa đất theo như quy định trên.

Trân trọng.