Loại công trình như sân pickleball có thời hạn sử dụng 1 năm

Trong phạm vi hành lang bảo vệ bờ sông, rạch, kênh, mương, hồ, ao, người dân được xây dựng công trình dịch vụ có thời hạn như sân thể thao (bóng đá, tennis, pickleball...), quán cà phê, khu vui chơi, quảng cáo...

Đó là nội dung quyết định số 56 ban hành quy định về quản lý, sử dụng hành lang bảo vệ trên bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao thuộc địa bàn TP.HCM vừa được UBND TP.HCM ban hành.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28-4-2025. Quyết định này thay thế quyết định số 22 (ngày 18-4-2017) của UBND TP.HCM về quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, suối, kênh rạch, mương và hồ công cộng thuộc địa bàn TP.HCM.

Về cơ bản, quy định mới tương đồng với nội dung của quy định năm 2017. 

Theo đó, trong phạm vi hành lang sông, suối, kênh, rạch, mương và hồ công cộng được xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an ninh quốc phòng, phòng cháy chữa cháy.

Tuy nhiên, quy định mới quy định cụ thể hơn về thời hạn sử dụng, cấp phép đối với nhóm công trình phục vụ hoạt động dịch vụ có thời hạn như: triển lãm ngoài trời, khu vui chơi giải trí ngoài trời, biển quảng cáo, chợ hoa tết;

Các điểm cà phê, giải khát ngoài trời, các điểm kinh doanh phục vụ du lịch; công trình phục vụ thể dục - thể thao (như sân bóng đá, sân tennis, sân pickleball...).

Theo quy định mới, thời hạn sử dụng các công trình trên được xác định theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của khu vực đã được phê duyệt. 

Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thì thời hạn tối đa là 1 năm và được xem xét gia hạn nếu chưa có thông báo (hoặc quyết định) thu hồi đất.

Chủ đầu tư công trình này phải tự tháo dỡ, không bồi thường khi hết thời hạn sử dụng hoặc khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với công trình có thời hạn sử dụng dưới 90 ngày, UBND cấp huyện xem xét, quyết định. 

Đối với công trình có thời hạn sử dụng từ 90 ngày trở lên, UBND cấp huyện chủ trì, phối hợp với cơ quan chuyên môn có liên quan xem xét, trình UBND TP quyết định.

Trước đây, theo quyết định số 22/2017 thì thời hạn sử dụng công trình phục vụ hoạt động dịch vụ là 3 năm.

TP.HCM cho xây dựng trong hành lang bảo vệ sông rạch

UBND TP.HCM vừa có quyết định mới nhằm tháo gỡ nhiều vướng mắc cho người dân về quyền sử dụng đất và xây dựng nhà ở trong phạm vi hành lang bảo vệ sông rạch.