Luật sư Nguyễn Văn Hậu
Tôi yêu cầu công ty bất động sản đưa ra những giấy tờ chứng minh là công ty được phép bán lô đất và có giấy tờ hợp pháp.
Công ty đồng ý cho tôi xem. Tôi yêu cầu công ty cho tôi bản sao những giấy tờ liên quan đến lô đất nhưng họ từ chối.
Xin hỏi công ty không thực hiện yêu cầu của tôi là đúng hay sai?
Bạn đọc Minh Đăng (TP.HCM)
* Luật sư Nguyễn Văn Hậu (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:
- Khoản 2 điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm phải cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
Có thể thấy pháp luật chỉ quy định chung chung mà không nói cụ thể việc cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản cho khách hàng có bắt buộc phải cung cấp các bản sao cho khách hàng giữ hay không? Hay cung cấp theo phương thức, hình thức như thế nào?
Mặt khác, khoản 7 điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có trách nhiệm phải thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Như vậy, nếu trong hợp đồng đặt cọc hoặc trong các hình thức thỏa thuận khác mà các bên có thống nhất về việc công ty phải cung cấp bản sao hồ sơ, giấy tờ, tài liệu của lô đất thì hành vi từ chối cung cấp của công ty sẽ được xem là hành vi vi phạm nghĩa vụ được giao kết.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
Đăng ký tại đây
Bình luận hay