Hơn 10 thành phố tại Trung Quốc mua nhà tồn kho làm nhà ở giá rẻ

Theo trang China News Service , gần đây có hơn 10 thành phố như Trùng Khánh, Tô Châu (Giang Tô), Vũ Hán (Hồ Bắc), Trịnh Châu (Hà Nam), Trường Xuân (Cát Lâm), Kim Hoa (Chiết Giang), Bảo Định (Hà Bắc), Lạc Sơn (Tứ Xuyên) và các địa phương thuộc tỉnh An Huy như Hợp Phì, Thư Thành, Mông Thành đã triển khai các dự án thu mua nhà ở tồn kho từ các doanh nghiệp phát triển bất động sản, huy động hơn 10.000 căn hộ để chuyển đổi thành nhà ở giá rẻ.

Ngân hàng Phát triển quốc gia Trung Quốc (CDB) đã dẫn đầu trong việc cấp khoản vay hợp vốn trị giá 1,1 tỉ nhân dân tệ tại Tô Châu, hỗ trợ doanh nghiệp Trung Quốc ở các địa phương mua lại các căn hộ chưa bán của các công ty bất động sản, sau đó cải tạo thành nhà ở giá rẻ và phân phối, bán lại theo nguyên tắc hòa vốn và lợi nhuận nhỏ.

Theo báo cáo, gần đây nhất vào ngày 3-12, Ngân hàng Phát triển nông thôn Trung Quốc (ADBC) chi nhánh Lạc Sơn đã cấp khoản vay 800 triệu nhân dân tệ để thu mua 2.994 căn hộ thương mại, với tổng diện tích 276.000m², nhằm chuyển đổi thành nhà ở giá rẻ tại tỉnh Tứ Xuyên.

Vào ngày 25-10, Ngân hàng Công Thương Trung Quốc (ICBC) chi nhánh Kim Hoa đã cấp khoản vay đầu tiên giúp doanh nghiệp Trung Quốc tại địa phương thu mua gần 200 căn hộ thương mại. Các căn hộ này sẽ được sử dụng lâu dài làm nhà ở cho thuê giá rẻ, dành cho những người dân và thanh niên chưa có nhà ở, với mức giá thuê chỉ bằng 85% giá thị trường.

Tại Trùng Khánh, Ngân hàng ICBC cũng cấp khoản vay cho Tập đoàn Gia Ngụy (JAYU), hỗ trợ thu mua hơn 1.000 căn hộ cho thuê giá rẻ.

Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc chi nhánh An Huy và Ngân hàng Trung Quốc (BoC) đã hỗ trợ việc mua lại 685 căn hộ tại huyện Thư Thành và 865 căn hộ tại huyện Mông Thành.

Quá trình thu mua nhà ở tồn kho cần trải qua nhiều bước như khảo sát nhu cầu, tập hợp nguồn nhà, xác định phương thức thu mua, lựa chọn đơn vị thu mua và đàm phán với doanh nghiệp bất động sản.

Việc tiêu thụ và thu mua căn hộ tồn kho để sử dụng làm nhà ở giá rẻ là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Trung Quốc trong lĩnh vực bất động sản năm nay.

Với các chính sách được thiết kế hợp lý, như mức giá thuê thấp và thời gian thuê linh hoạt, dự án nhà ở giá rẻ được tối ưu hóa để đáp ứng nhu cầu của người dân tại Trung Quốc.

Vào cuối tháng 9-2024, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã công bố một loạt chính sách nhằm thúc đẩy tài chính trong lĩnh vực bất động sản. Các biện pháp này bao gồm tối ưu hóa chính sách ưu đãi tái cấp vốn cho nhà ở giá rẻ.

Các nhóm công tác chuyên trách thu mua nhà ở trong khuôn khổ cơ chế điều phối tài chính bất động sản tại các thành phố cũng được thành lập nhằm thúc đẩy chính quyền địa phương Trung Quốc tăng cường nỗ lực thực hiện.

Hiện nay, tại Trung Quốc đã có hơn 100 thành phố đã xác định được các đơn vị phụ trách thu mua, trong khi hơn 70 thành phố đã công khai thông báo tìm kiếm nguồn cung nhà ở.

Loạt chính sách mới làm ấm thị trường bất động sản Trung Quốc?

Trung Quốc liên tục áp dụng các chính sách mới, như tăng số tiền vay và giảm tỉ lệ trả trước, nhằm kích thích thị trường bất động sản và thúc đẩy sự phát triển ổn định.