Hỗ trợ thị trường bất động sản, Trung Quốc giảm chi phí mua nhà cho người dân

Hôm 25-8, các cơ quan chính phủ của Trung Quốc đã công bố một loạt biện pháp nhằm giảm gánh nặng chi phí mua nhà cho người dân, hỗ trợ thị trường bất động sản trong nước, theo hãng tin Tân Hoa xã.

Cụ thể, Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn Trung Quốc tuyên bố ủng hộ việc điều chỉnh các chính sách liên quan đến việc cho vay thế chấp và các biện pháp liên quan đến việc xác định những người mua nhà lần đầu.

Cũng theo Bộ Nhà ở Trung Quốc, những điều chỉnh trên là hoàn toàn phù hợp với các chính sách đã được Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC), Ngân hàng Trung ương Trung Quốc và cơ quan quản lý tài chính quốc gia Trung Quốc ban hành gần đây.

Theo đó, các chính sách do những cơ quan trên ban hành cho phép một hộ gia đình có thành viên chưa có nhà ở tại một địa phương nhất định sẽ được tính là người mua nhà lần đầu khi thực hiện vay thế chấp tại ngân hàng.

Những người mua nhà lần đầu được hưởng tỉ lệ trả trước thấp hơn và lãi suất thế chấp cũng thấp hơn.

Những chính sách này giúp giảm chi phí mua nhà cho người dân Trung Quốc, đáp ứng tốt nhu cầu của những người có nguyện vọng cải thiện điều kiện nhà ở thông qua quá trình mua nhà mới và bán nhà cũ.

Trước đây, những người đã có hồ sơ sử dụng khoản vay thế chấp hoặc có quyền sở hữu một căn nhà khác trước đó được tính là người mua nhà lần hai. Và đối với người mua nhà lần hai, tỉ lệ trả trước và lãi suất cho vay sẽ cao hơn so với người mua nhà lần đầu.

Tuy nhiên, Bộ Nhà ở cũng cho biết thêm việc áp dụng các chính sách mới tùy thuộc vào quyết định của chính quyền các thành phố.

Cũng trong ngày 25-8, Bộ Tài chính Trung Quốc (MOF) cùng với hai cơ quan chính phủ khác xác nhận các ưu đãi thuế đối với việc mua nhà sẽ được kéo dài đến hết năm 2025.

Như vậy, từ ngày 1-1-2024 đến ngày 31-12-2025, những người nộp thuế mua nhà mới trong vòng một năm sau khi bán căn nhà cũ sẽ được hoàn thuế thu nhập cá nhân dựa trên tỉ lệ giá của hai căn nhà.

Đặc biệt, thuế thu nhập cá nhân sẽ được hoàn lại toàn bộ nếu giá nhà mới mua cao hơn hoặc bằng với giá nhà cũ.

Các biện pháp về ưu đãi thuế được Chính phủ Trung Quốc đưa ra lần đầu vào năm 2022, dự kiến kết thúc vào cuối năm nay nhưng sẽ được gia hạn đến cuối năm 2025.

Ông He Daixin đến từ Viện Khoa học xã hội Trung Quốc nhận định việc mở rộng các chính sách ưu đãi thuế và các chi phí liên quan đến thị trường vốn hoặc lĩnh vực nhà ở sẽ giúp ổn định kỳ vọng và thúc đẩy niềm tin của người dân về việc mua nhà. 

Khủng hoảng bất động sản lan rộng, 50% doanh nghiệp nhà nước Trung Quốc thua lỗ

Gần một nửa công ty xây dựng Trung Quốc thuộc diện doanh nghiệp Nhà nước (SOE) niêm yết trên sàn chứng khoán báo động khi thua lỗ nửa đầu năm 2023.