TOD là mô hình phát triển đô thị nén bằng cách bố trí nhà ở gắn với việc gia tăng dịch vụ và tiện ích nội khu gần các nút giao thông công cộng
Trong năm 2025, UBND TP Thủ Đức, TP.HCM dự kiến tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư phát triển các khu đô thị định hướng giao thông (TOD) trên 3 khu đất, với tổng diện tích 342ha. Các khu đất này nằm dọc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và đường vành đai 3 TP.HCM.
Khu đất lớn nhất rộng 160ha, nằm quanh ga Phước Long (khu vực cảng Trường Thọ thuộc phường Trường Thọ và Phước Long A). Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trống, kho bãi và cảng hàng hóa.
Trước đây, TP.HCM từng đề xuất di dời cảng Trường Thọ để phát triển khu đô thị thông minh và giảm ùn tắc giao thông. Tuy nhiên kế hoạch chuyển cảng đến cụm cảng trung chuyển ICD Long Bình đã bị trì hoãn do vướng mắc thủ tục và thay đổi chính sách. Hiện tại cảng Trường Thọ vẫn hoạt động.
Khu đất thứ hai rộng 152ha, nằm tại phường Long Trường. Vị trí này giáp cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, vành đai 3 TP.HCM và cầu Nhơn Trạch - cây cầu kết nối với tỉnh Đồng Nai đang trong quá trình thi công.
Khu đất thứ ba, có diện tích 29ha, là khu vực nhà máy Nhatico trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình. Vị trí này nằm sát đường vành đai 3 TP.HCM.
Hình ảnh 3 khu đất sẽ làm đô thị nén ở Thủ Đức:
Khu đất cảng Trường Thọ quanh ga Phước Long có diện tích hơn 160ha sẽ được tái thiết, xây dựng mới. Chức năng dự kiến là đất hỗn hợp và công trình công cộng
Hiện cảng Trường Thọ vẫn hoạt động, song khu vực quanh cảng thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông, đặc biệt vào các dịp lễ, Tết và giờ cao điểm. Nguyên nhân chủ yếu do lượng xe container, xe tải ra vào cảng tăng cao, gây áp lực lớn lên tuyến đường Võ Nguyên Giáp
Tại phường Long Trường, khu đất nông trường dừa 152ha có kết nối vành đai 3 TP.HCM sẽ được làm TOD theo hướng xây dựng mới, chức năng dự kiến là đất hỗn hợp và công trình công cộng
Khu vực nông trường dừa tại phường Long Trường hiện phần lớn là đất trống, vẫn hoang sơ với cây cối um tùm. Việc thi công dự án giao thông quan trọng như đường vành đai 3 TP.HCM, trong đó có cầu Nhơn Trạch đang mang lại sức sống mới cho khu vực này
Tại phường Long Bình, khu vực nhà máy Nhatico diện tích 29ha kết nối vành đai 3 TP.HCM cũng được xây dựng mới, chức năng dự kiến là đất ở, đất hỗn hợp
Vị trí khu đất liền kề đường vành đai 3 TP.HCM và đường Nguyễn Xiển, thuận lợi cho việc kết nối giao thông. Theo kế hoạch, nửa cuối năm 2025, Thủ Đức sẽ thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư và ban hành quyết định phê duyệt dự án làm TOD tại 3 khu đất trên vào cuối năm 2025
Vị trí 3 khu đất sẽ làm đô thị nén ở Thủ Đức - Đồ họa: PHƯƠNG NHI
Đăng ký tại đây
Bình luận hay