Hà Nội, TP.HCM tìm đỏ mắt không thấy, căn hộ giá thấp áp đảo nguồn cung ở Đà Nẵng

Một dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng - Ảnh: TẤN LỰC

Báo cáo phân tích của Công ty DKRA tại chương trình toàn cảnh thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 ngày 24-2 cho thấy có sự tăng vọt nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Đà Nẵng.

Cụ thể, trong năm 2021 thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận 7 dự án mở bán với khoảng 910 căn hộ, lượng tiêu thụ đạt khoảng 65% nguồn cung. Điểm đặc biệt là loại hình căn hộ hạng C với giá bán thấp (14 - 27 triệu đồng/m²), người dân dễ tiếp cận, giữ vai trò chủ đạo khi chiếm tới 60% nguồn cung căn hộ. 

Còn lại, nguồn cung căn hộ hạng A và hạng B lần lượt chiếm tỉ lệ là 24% và 16%. Theo DKRA, số lượng căn hộ hạng C tại Đà Nẵng chiếm áp đảo là điểm sáng của thị trường bất động sản khi tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay gần như đã vắng bóng nguồn cung căn hộ hạng này.

Được biết, việc gia tăng nguồn cung căn hộ giá rẻ đến từ các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đang triển khai và mở bán tại Đà Nẵng trong năm qua. Trong đó, dự án chung cư nhà ở xã hội Bàu Tràm tại quận Liên Chiểu đang triển khai với tổng quy mô hơn 3.350 căn hộ là nguồn cung chính căn hộ hạng C ra thị trường.

DKRA ghi nhận trong khi Đà Nẵng dẫn đầu nguồn cung căn hộ tại miền Trung thì tỉnh Quảng Nam đang dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên - Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự. 

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới trên thị trường tiếp tục khan hiếm vì ảnh hưởng nặng bởi dịch COVID-19. Năm qua không có dự án condotel nào mở bán ra thị trường.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, nhận định thị trường bất động sản miền Trung đang rất trầm lắng, cung tăng không đáng kể trong khi cầu yếu do thiếu nguồn cung và các vấn đề pháp lý của dự án.

Theo ông Lực, trong năm 2022 triển vọng ngành bất động sản vẫn rất tốt nhờ kinh tế phục hồi nhanh cùng với chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, các gói kích thích kinh tế và đầu tư công của Chính phủ. 

Ngoài ra, điểm quan trọng khác là sự điều chỉnh các bộ luật liên quan tới đất đai, nhà ở, đầu tư bất động sản được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vấn đề pháp lý trong đầu tư bất động sản.

TP.HCM: Năm 2022 tập trung làm nhà ở xã hội, chống ngập, xây cao tốc

TTO - Tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội chiều 8-1, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đưa ra 15 nhiệm vụ trọng tâm cho năm 2022, trong đó, có khởi công nhiều dự án trọng điểm, phát triển nhà ở xã hội, xây cao tốc...