Góp vốn vào dự án bất động sản 'dây thun', dân kêu cứu

Dự án đã hết tiến độ 3 năm nhưng mới triển khai được 50% khối lượng, chưa được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trần ai đòi đất

Ngày 16-11, ông H.V.V., đại diện nhóm hộ dân góp vốn tại khu dân cư số 1 mở rộng, phường Điện An, thị xã Điện Bàn, kêu cứu tới báo Tuổi Trẻ vì chủ đầu tư dây dưa không chịu bàn giao đất dù đã quá hạn nhiều năm.

Đơn cử, bà N.T.L., trú quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng, cho biết năm 2018 có ký đặt chỗ và góp vốn đầu tư tại dự án. Lô đất bà L. góp vốn diện tích 120m², đơn giá khoảng 775 triệu đồng, tổng số tiền góp vốn bà L. đã nộp là hơn 736 triệu đồng (95% giá trị lô đất).

Theo thỏa thuận giữa hai bên, thời gian dự kiến bàn giao lô đất vào tháng 10-2019. Tuy nhiên, đến nay đã nhiều năm trôi qua, chủ đầu tư tiếp tục hứa hẹn mà vẫn không thực hiện nghĩa vụ giao đất, giao sổ cho bà.

Theo tìm hiểu, dự án do Công ty cổ phần xây dựng Minh Hoàng Long làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 300 lô đất ở chia lô.

Hiện dự án này chưa hoàn thiện hạ tầng và chưa bàn giao được lô đất nào cho khách hàng. Điều này làm nhiều người dân góp vốn vào dự án rất khó khăn, gánh nặng nợ nần vì vay mượn tiền mua đất. Người dân đã nhiều lần làm việc với chủ đầu tư và gõ cửa các cơ quan chức năng, nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

Chủ đầu tư đang bị cưỡng chế thuế gần 50 tỉ đồng

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, dự án có tiến độ thực hiện từ 2018-2020. Đến nay đã hết tiến độ nhưng chủ đầu tư chưa lập thủ tục gia hạn.

Hiện trạng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng mới thi công 50% khối lượng, do đó chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện chủ đầu tư đang nợ thuế gần 50 tỉ đồng và đã bị cơ quan thuế cưỡng chế. Cơ quan thuế và chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra, xác minh trụ sở công ty.

Qua kiểm tra, công ty không còn tồn tại ở địa chỉ đăng ký kinh doanh và số điện thoại cũng không liên lạc được.

Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Thanh tra tỉnh thanh tra toàn diện dự án và có biện pháp xử lý đối với chủ đầu tư.

Xử lý hình sự nếu sử dụng tiền góp vốn sai mục đích

Tại buổi tiếp dân mới đây, thượng tá Hà Thế Xuyên, trưởng Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Quảng Nam, cho biết vừa qua có nhận một số đơn của người dân góp vốn tại dự án này.

Qua nghiên cứu đơn, đây là hợp đồng góp vốn hình thành sản phẩm trong tương lai, không phải hợp đồng mua bán đất, do đó cơ quan điều tra đã hướng dẫn người dân khởi kiện ra tòa án.

Theo thượng tá Xuyên, trong quá trình khởi kiện, tòa án giải quyết vấn đề dân sự mà thấy có dấu hiệu tội phạm sẽ chuyển cơ quan điều tra khởi tố theo quy định.

"Nếu dự án này không tiếp tục thực hiện mà tỉnh thu hồi thì cơ quan điều tra sẽ vào làm việc, định giá tài sản. Nếu xác minh được chủ đầu tư lấy tiền góp vốn của người dân làm việc khác mà không đầu tư vào dự án sẽ bị xử lý hình sự" - thượng tá Xuyên nói.

Trả lời Tuổi Trẻ Online, ông Trần Quang Hy, đại diện chủ đầu tư, nói dự án vẫn đang thực hiện và không có vấn đề gì?

"Tôi đang làm thủ tục gần xong rồi, sẽ tiếp tục thực hiện dự án vì đã bỏ cả trăm tỉ vào đó, nếu bỏ dở thì mất tiền sao. Thời gian này công trình nào cũng chậm, không riêng chi công trình tôi" - ông Hy nói.

Đất chủ đầu tư chưa ra sổ đỏ, đòi lại tiền cọc thì chây ì, phải làm sao?

Đất chưa ra được sổ đỏ, Công ty K. đồng ý hoàn trả cho tôi tiền cọc mua đất hơn 1 tỉ đồng, chia làm 4 đợt thanh toán. Vậy nhưng đến nay đã quá thời hạn trong cam kết từ 6-7 tháng nhưng công ty mới trả được 2 đợt.