‘Giam' đất dân suốt 13 năm cho dự án chưa đủ pháp lý ở Nha Trang

Dự án khu dân cư Hưng Thịnh tại TP Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hưng Thịnh ngày 6-10-2011, và theo quy định phải hoàn thành xây dựng vào cuối năm 2016. 

Dự án có quy mô 28,8ha, tổng vốn đầu tư 100 tỉ đồng.

Dự án treo 13 năm, dân khốn đốn 

Theo quy định cấp phép đầu tư ban đầu, chủ dự án phải thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, quy hoạch, hoàn thành các thủ tục, khởi công xây dựng trong vòng 24 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư và phải hoàn thành xây dựng trong vòng 3 năm kể từ ngày khởi công. 

Ngày 3-11-2011, UBND TP Nha Trang có thông báo thu hồi đất của dân ở thôn Võ Cang để thực hiện dự án kinh doanh khu dân cư Hưng Thịnh.

Từ đó đến nay suốt hơn 13 năm, toàn bộ cư dân trong khu vực làm dự án khu dân cư Hưng Thịnh bị ngăn chặn, hạn chế rất nhiều quyền sử dụng đất theo luật định.

Theo phản ánh, kêu cứu của dân, họ bị ngăn chặn giao dịch, chuyển nhượng, tách thửa vì chính quyền không giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai cho dân trong vùng dự án.

Vì vậy nhiều người dân muốn bán nhà, bán đất để có tiền sinh sống hay chữa bệnh, lo việc gia đình hoặc phân chia đất đai thừa kế cho con cháu… cũng đều "chịu chết".

Nhiều gia đình muốn xây dựng, sửa chữa nhà cửa xuống cấp, chật chội cũng không được giải quyết, cấp phép xây dựng. Người dân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước, cần vay vốn làm ăn nhưng cũng không được ngân hàng nhận thế chấp cho vay vì đất trong vùng dự án đã có thông báo thu hồi.

Kiến nghị thu hồi thông báo thu hồi đất, chấm dứt dự án "treo"

Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Nha Trang, người dân đã có kiến nghị hủy bỏ thông báo thu hồi đất của UBND TP Nha Trang (từ năm 2011) tại dự án khu dân cư Hưng Thịnh vì đến nay dự án vẫn không triển khai.

Năm 2022 và 2023, UBND TP Nha Trang đã có các văn bản báo cáo, kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra việc thực hiện dự án trên để giải quyết kiến nghị của dân.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, tháng 8-2016 UBND tỉnh có quyết định công nhận Công ty Hưng Việt Phát làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Hưng Thịnh.

Đến tháng 1-2019, UBND tỉnh tiếp tục có quyết định cho điều chỉnh thay tên dự án khu dân cư Hưng Thịnh thành "khu đô thị mới Hưng Thịnh", nhưng dự án vẫn tiếp tục "treo".

Sau khi có kiến nghị của UBND TP Nha Trang, theo chỉ đạo của tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã rà soát dự án khu đô thị mới Hưng Thịnh. 

Tháng 5-2024, sở báo cáo dự án "chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở" và đã hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục theo quy định pháp luật về đầu tư dự án, nhưng không nhận được phản hồi.

Với việc người dân nhiều lần kiến nghị tỉnh thu hồi dự án trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với sở này và các sở, ngành liên quan tiến hành rà soát, tham mưu UBND tỉnh thu hồi quyết định công nhận chủ đầu tư và các văn bản có liên quan (nếu đủ điều kiện) đối với dự án.

Ngày 3-12-2024, Sở Xây dựng tỉnh đã trả lời cho dân dự án khu đô thị mới Hưng Thịnh "chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020". Hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng các sở, ngành thực hiện việc kiểm tra, rà soát đối với dự án trên để báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Thu hồi đất dự án lấp vịnh Nha Trang tại đảo Hòn Rùa 6 năm chưa xong

Dự án vi phạm tại đảo Hòn Rùa thuộc danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang từng gây nhiều dư luận, bị tỉnh Khánh Hòa thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, quyết định thu hồi đất đã gần 6 năm nhưng đến nay vẫn chưa thu xong.