29/08/2024 10:24 GMT+7
Trở lại chủ đề

Giá thuê nhà tại Hong Kong tăng trong khi giá nhà ở vẫn giảm sâu

Cùng với chương trình thu hút tài năng của chính quyền, giá thuê nhà hằng năm tại Hong Kong dự kiến tăng 8-10% khi nhiều chuyên gia cấp cao chuyển đến, trong khi giá nhà ở vẫn giảm sâu.

Giá thuê nhà tại Hong Kong tăng trong khi giá nhà ở vẫn giảm sâu - Ảnh 1.

Các căn hộ tại Coast Line I - Ảnh: SCMP

Giá thuê nhà tại Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) tăng 5 tháng liên tiếp, trong khi giá nhà ở giảm trong 3 tháng liên tiếp.

Theo số liệu do Cơ quan xếp hạng và định giá công bố ngày 28-8, chỉ số giá nhà ở tư nhân trong tháng 7-2024 là 296,8 điểm, giảm tiếp 1,88% so với mức 302,5 điểm trong tháng 6.

Ngoài việc ghi nhận mức giảm trong 1 tháng lớn nhất trong 8 tháng qua, giá nhà còn giảm trong 3 tháng liên tiếp, giảm 4,13%.

Giá bất động sản đã chạm mức thấp nhất trong 94 tháng (tức gần 8 năm) kể từ tháng 10-2016 và lần đầu tiên giảm xuống dưới mốc 300 điểm trong giai đoạn này.

Trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 7-2024, giá bất động sản giảm lũy kế 4,66%, nếu so với mức cao lịch sử 398,1 điểm vào tháng 9-2021 thì mức giảm lũy kế của giá bất động sản lên tới 25,45%.

Theo đó giá căn hộ vừa và nhỏ đã giảm gần 2% theo tháng và gần 14% theo năm, các căn hộ có diện tích lớn giảm khoảng 0,8% theo tháng và 9% theo năm.

Ông Derek Chan, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Công ty môi giới Ricacorp Properties, cho biết giá bất động sản giảm tiếp trong tháng 7 chủ yếu do bất động sản mới được mở bán với giá thấp, trực tiếp kéo giá bất động sản cũ xuống sau đợt giảm giá quy mô lớn.

Giá bất động sản sẽ tiếp tục chịu áp lực và giảm thêm 1% trong tháng 8 này và dự kiến giảm 0,5% trong tháng 9 tới, dự đoán rằng mức giảm giá bất động sản trong quý 3 sẽ lên tới 3,35%.

Việc cắt giảm lãi suất được kỳ vọng sẽ là một bước ngoặt của tình hình thị trường trong quý 4. Dự kiến tâm lý thị trường sẽ được cải thiện khi giao dịch phục hồi, nếu giá bất động sản có thể ổn định và củng cố, giá bất động sản sẽ giảm khoảng 6% trong cả năm.

Tuy nhiên, một khi tốc độ cắt giảm lãi suất nhỏ hơn và chậm hơn dự kiến, đồng thời các dự án mới vẫn được bán với giá thấp, dự kiến giá bất động sản sẽ giảm thêm 2-3% trong quý 4, mức giảm giá bất động sản cả năm có thể tăng lên 8-9%.

Trong khi đó, giá thuê nhà đã tăng 1,09% so với tháng trước trong tháng 7, tăng trong 5 tháng liên tiếp kể từ tháng 3, mức tăng lũy kế 5,26%, tổng mức tăng trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 7-2024 là 4,35%.

Giá thuê trong tháng 8 và tháng 9 dự kiến tiếp tục tăng, với giá thuê dự kiến tăng 4,15% trong cả quý 3.

Cùng với chương trình thu hút tài năng của chính quyền Hong Kong, nhiều chuyên gia và nhân tài cấp cao sẽ đến Hong Kong, giá thuê hằng năm dự kiến tăng 8 - 10%.

Hong Kong chứng kiến giá nhà ở giảm nhiều nhất thế giới

Theo báo cáo của Savills World Research, Hong Kong là thành phố chứng kiến giá nhà ở giảm nhiều nhất thế giới trong năm nay.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Xử lý nhà đất công sở dôi dư, sắp xếp trụ sở 4 phường mới ở Nha Trang

Tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt phương án bố trí, sắp xếp trụ sở làm việc, tài sản công do các đơn vị thuộc TP Nha Trang hiện tại quản lý, sử dụng, sẽ chuyển giao cho các phường mới và xử lý nhà đất công sở dôi dư.

Xử lý nhà đất công sở dôi dư, sắp xếp trụ sở 4 phường mới ở Nha Trang

TP.HCM công bố các dự án được miễn giấy phép xây dựng trước 1-7

Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết sở dự kiến trước 1-7-2025 sẽ công bố các dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng. Khu vực có số lượng lô đất được miễn giấy phép xây dựng tập trung ở quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh và TP Thủ Đức.

TP.HCM công bố các dự án được miễn giấy phép xây dựng trước 1-7

Địa chỉ, đường dây nóng 42 văn phòng đăng ký đất đai của TP.HCM mới

UBND TP.HCM vừa có thông báo địa điểm, số điện thoại đường dây nóng của 42 văn phòng đăng ký đất đai của TP.HCM mới.

Địa chỉ, đường dây nóng 42 văn phòng đăng ký đất đai của TP.HCM mới

Phường Chợ Lớn mới đã gắn bảng tên trụ sở mới

Chiều 26-6, bảng tên UBND phường Chợ Lớn mới đã được gắn lên trụ sở tại số 131 Triệu Quang Phục (TP.HCM), địa điểm trước đây là trụ sở Trung tâm Văn hóa quận 5.

Phường Chợ Lớn mới đã gắn bảng tên trụ sở mới

Những yếu tố giúp Đà Lạt thành điểm đến của giới siêu giàu

Đà Lạt, thành phố mù sương thơ mộng, nay đang âm thầm xuất hiện trên bản đồ các điểm đến đắt giá châu Á.

Những yếu tố giúp Đà Lạt thành điểm đến của giới siêu giàu

Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai áp dụng với dự án đang xây hay cả chưa có sổ hồng?

Người mua có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đã nhận bàn giao mà chưa có sổ hồng?

Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai áp dụng với dự án đang xây hay cả chưa có sổ hồng?
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar