Thị trường bất động sản Hong Kong ảm đạm nhất trong nhiều thập kỷ

Khối lượng giao dịch bất động sản ở Hong Kong (Trung Quốc) trong năm ngoái ghi nhận mức thấp nhất trong 33 năm qua, phản ánh sự suy thoái nghiêm trọng của thị trường bất động sản tại đặc khu hành chính này.

Số hợp đồng mua bán bất động sản đăng ký tại Hong Kong trong năm 2023 là 58.023, mức thấp nhất kể từ khi Centaline Property Agency bắt đầu lưu trữ số liệu vào năm 1991.

Đồng thời, doanh số bán nhà cũ cũng ghi nhận mức thấp nhất trong 28 năm.

Báo cáo nhấn mạnh lãi suất tăng và các biện pháp hạn chế trong giai đoạn dịch COVID-19 dẫn đến làn sóng di cư đã gây nên tác động nặng nề đối với thị trường bất động sản Hong Kong.

Trong bối cảnh môi trường kinh tế ảm đạm và sự không chắc chắn về việc điều chỉnh lãi suất, dự kiến thị trường bất động sản Hong Kong vẫn sẽ tiếp tục trì trệ trong năm 2024.

Knight Frank dự đoán giá nhà ở xã hội sẽ không thay đổi hoặc giảm 5%.

Ngoài ra, số lượng thế chấp bất động sản của Hong Kong giảm xuống mức thấp nhất trong hơn 20 năm, phản ánh thách thức mà thị trường bất động sản đối mặt.

Theo báo cáo của mReferral Mortgage Brokerage Services, số lượng thế chấp bất động sản năm 2023 của Hong Kong là 73.906 - thấp nhất kể từ khi có số liệu thống kê vào năm 2001.

Ông Tào Đức Minh, phó chủ tịch mReferral Mortgage Brokerage Services, nhấn mạnh nền kinh tế Hong Kong vẫn chưa hồi phục hoàn toàn.

Các nhà phát triển địa ốc gặp khó khăn trong việc triển khai dự án mới, trong khi thị trường nhà cũ yếu kém, từ đó ảnh hưởng đến số lượng thế chấp tài sản trong kế hoạch và ngoài kế hoạch.

Để hồi sinh thị trường bất động sản, trong báo cáo điều hành chính sách tháng 10-2023, Trưởng đặc khu Lý Gia Siêu đã đưa ra 3 biện pháp thúc đẩy thị trường bất động sản, bao gồm rút ngắn thời gian áp dụng thuế trước bạ bổ sung từ 3 năm xuống còn 2 năm, thuế trước bạ của người mua và thuế trước bạ nhà ở mới giảm một nửa xuống còn 7,5%.

Ngoài ra, thuế trước bạ bất động sản đối với tài năng nước ngoài chuyển từ “thu trước hoàn sau” thành “miễn trước thu sau”.

Dân Hong Kong 'bán tháo' bất động sản vì lo thị trường lao dốc sâu hơn

Chủ sở hữu nhà tại Hong Kong đang giảm giá mạnh để “bán tháo” trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái sâu hơn.