Giá nhà ở Đức giảm lần đầu tiên sau hơn một thập kỷ

Giá bất động sản thương mại đang giảm nhanh ở Đức và phần lớn châu Âu, trong khi việc xây dựng thêm nhà ở, văn phòng, cửa hàng mới cũng giảm mạnh.

Giá nhà tăng vọt trong 10 năm qua ở phần lớn châu Âu. Ở Đức, giá đã tăng hơn 60% chỉ trong 7 năm qua.

Tuy nhiên, theo báo Financial Times, thị trường bất động sản khu vực đã đảo ngược kể từ khi Ngân hàng Trung ương châu Âu bắt đầu tăng lãi suất vào mùa hè 2022, để giải quyết tình trạng lạm phát kỷ lục.

Hiệp hội các ngân hàng Pfandbrief của Đức (VDP) - cơ quan thu thập dữ liệu từ 700 tổ chức tín dụng - cho biết giá bất động sản nhà ở đã giảm 1,8% vào cuối năm 2022 và chưa có dấu hiệu chững lại.

Người đứng đầu Hiệp hội VDP, ông Jens Tolckmitt, nói thêm: “Quá trình tăng giá lâu dài trên thị trường bất động sản Đức đã kết thúc. Chúng tôi cho rằng thị trường chung sẽ tiếp tục giảm vừa phải trong vài quý tới".

Trong 6 tháng qua, nhìn chung giá bất động sản thương mại giảm 5% và giá bất động sản bán lẻ giảm 8%.

Số tiền vay mới để mua nhà ở Đức đã giảm 30% trong 4 tháng sau quyết định tăng lãi suất lần đầu tiên vào tháng 7-2022, theo số liệu của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Kể từ đó, Ngân hàng Trung ương đã tăng lãi suất thêm 3 lần nữa, nâng lãi suất cơ sở tiền gửi hiện tại lên 2%.

Chi phí đi vay cao hơn đang cản trở nhiều người châu Âu mua nhà, dẫn đến nhu cầu thế chấp giảm mạnh, đẩy giá nhà xuống và đẩy chi phí thuê lên.

Giá nhà tại Úc đang giảm với tốc độ nhanh nhất trong 40 năm

Nghiên cứu do Công ty giám định nhà đất PropTrack công bố ngày 7-2 cho biết giá nhà tại Úc đang “lao dốc” với tốc độ hằng tháng mạnh nhất trong vòng 40 năm.