Giá nhà ở Anh bất ngờ tăng do thiếu nguồn cung

Theo Nationwide, so với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà trong tháng 10 tại Anh giảm 3,3%, thấp hơn 5,3% so với mức giảm trong tháng 9.

Nhà kinh tế trưởng Robert Gardner tại Nationwide cho rằng giá nhà tăng trong tháng 10 chủ yếu phản ánh tình trạng nguồn cung bất động sản trên thị trường đang hạn hẹp.

Theo ông, ít bằng chứng cho thấy người dân buộc phải bán nhà - yếu tố khiến giá nhà giảm. Điều này chủ yếu do tỉ lệ thất nghiệp vẫn thấp, theo đó các hộ gia đình có khả năng thanh toán các khoản nợ thế chấp.

Sau 14 đợt tăng liên tiếp kể từ tháng 11-2021, hiện Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) đang giữ lãi suất cơ bản ở mức 5,25%, cao nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính.

Thị trường và nhiều nhà kinh tế nhận định mức lãi suất này sẽ được BoE duy trì cho tới khi đạt được mức lạm phát mục tiêu 2%.

Tuy nhiên, điều này cũng sẽ đồng nghĩa nhiều chủ nhà phải chấp nhận bán với giá thấp để thoát gánh nặng trả nợ thế chấp hằng tháng, trong khi người mua cũng sẽ do dự vì không muốn “ôm” khoản nợ lãi phải trả hằng tháng đang ở mức rất cao.

Giao dịch thương mại bất động sản tại Anh thấp kỷ lục

Trong quý 4-2022, tổng giá trị giao dịch bất động sản tại Anh đạt 7 tỉ bảng, con số hàng quý thấp nhất kể từ năm 2010 khi CoStar bắt đầu thu thập dữ liệu này.