Giá đất tại Nhật Bản tăng nhanh nhất trong 34 năm trở lại đây nhờ tăng trưởng kinh tế ổn định - Ảnh: WSJ
Ngày 18-3, Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản công bố khảo sát mới cho biết năm 2024 giá đất trung bình tại Nhật, gồm đất thổ cư và đất thương mại - dịch vụ, đã tăng 2,7% so với cùng kỳ trước đó, tính đến ngày 1-1.
Đây là năm thứ tư giá đất tại “xứ sở mặt trời mọc” tăng liên tiếp. Con số 2,7% cũng là mức tăng trưởng nhanh nhất kể từ năm 1991, tức thời điểm trước khi giá đất tụt dốc không phanh do “bong bóng” bất động sản ở Nhật tan vỡ.
Trong đó, giá đất thổ cư tăng 2,1% do nhu cầu nhà ở của người dân vẫn xuất hiện liên tục trong bối cảnh lãi suất thấp.
Các khu vực có mạng lưới giao thông tốt đã thu hút nhiều người đến mua nhà, mua đất. Song song, nhu cầu nhà ở tại các khu nghỉ dưỡng, du lịch, căn hộ dành cho người nước ngoài và cả nhà ở cho người dân địa phương cũng lên liên tục.
Giá đất thương mại - dịch vụ tăng 3,9% trong bối cảnh các điểm du lịch nổi tiếng của Nhật Bản như Kyoto hay Osaka đón nhận một lượng du khách nước ngoài kỷ lục trong năm 2024.
Bên cạnh đó, giá đất cũng tăng mạnh tại các khu vực có đặt nhà máy sản xuất chất bán dẫn như thành phố Chitose, đảo Hokkaido, phía bắc Nhật Bản và thị trấn Kikuyo, tỉnh Kumamoto, phía nam Nhật Bản do nhu cầu về nhà ở và văn phòng tăng cao.
Giá đất tại các khu công nghiệp tăng 4,8% và tăng năm thứ chín liên tiếp nhờ vào sự phát triển của các cơ sở, trung tâm hậu cầu quy mô lớn phục vụ cho thị trường thương mại điện tử.
Giá đất tại ba khu vực đô thị lớn xung quanh thủ đô Tokyo, hai thành phố Osaka và Nagoya cũng tăng 4,3% và tăng năm thứ tư liên tiếp.
Giá đất của bốn thành phố lớn khác là Sapporo, Sendai, Hiroshima và Fukuoka tăng 5,8%, tăng năm thứ 12 liên tiếp nhưng chậm hơn so với năm 2023 do chi phí xây dựng tăng cao.
“Giá đất đai nói chung tại Nhật tiếp tục xu hướng tăng trong bối cảnh nền kinh tế phục hồi ở mức vừa phải” - Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản cho biết thêm.
Theo Hãng tin Reuters, nguyên nhân giúp giá đất đai tại Nhật tăng do du lịch nội địa tăng, thúc đẩy nhu cầu về khách sạn, hàng quán.
Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản tiết lộ khoảng 64% trong số những lô đất xuất hiện trong bảng khảo sát đã tăng giá cao hơn so với mức được ghi nhận vào năm 2020, tức trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát.
Dù vậy, khảo sát của Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản cũng cho thấy thị trường bất động sản nước này vẫn tồn tại một số lo ngại có thể ảnh hưởng đến biến động của giá đất như chi phí xây dựng tiếp tục tăng cao hơn, cũng như lãi suất của Ngân hàng Nhật Bản (BOJ) tiếp tục tăng lên.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay