06/01/2025 23:00 GMT+7

Doanh thu kinh doanh bất động sản ở TP.HCM hơn 280.000 tỉ đồng

NGỌC HIỂN

Thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2024 tiếp tục ghi nhận doanh thu tăng khi đạt mức 282.134 tỉ đồng, song ngành này vẫn còn khó khăn, tỉ trọng đóng góp vào tăng trưởng của TP đạt mức thấp.

Tại báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM năm 2024, Cục Thống kê TP.HCM cho hay doanh thu các dịch vụ khác ước đạt 465.224 tỉ đồng trong cả năm 2024, chiếm 38,6% trong tổng bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng (tăng 8,3% so với năm 2023).

Đáng chú ý, Cục Thống kê TP.HCM cho biết doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỉ đồng, chiếm 60,6% trong doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,9% so với cùng kỳ.

Cục Thống kê nhận định thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục khi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh giảm giúp tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn.

Tuy vậy, đơn vị này nhận định ngành bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, chưa tác động đủ lực cho hoạt động xây dựng, khi tăng 2,6%, chiếm 3,2% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) nhưng chỉ đóng góp 1,1% vào mức tăng GRDP của TP.HCM.

Đối với số lượng doanh nghiệp tham gia vào thị trường, được cấp phép trong năm 2024 đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản là 1.362 doanh nghiệp, vốn đăng ký đạt 47.658 tỉ đồng, giảm 11,6% về cấp phép và giảm 23,3% về vốn.

Còn về thu hút vốn FDI, tính đến 30-11, TP.HCM có 10 dự án nhận vốn đầu tư nước ngoài với số vốn đăng ký là 45,6 triệu USD, chiếm 9,6%.

Trong đó, Singapore là quốc gia dẫn đầu về vốn đăng ký dự án cấp phép mới với 179 dự án, vốn đăng ký đạt 119,4 triệu USD, chiếm 25,1% tổng vốn cấp phép mới. Tiếp đến là Nhật Bản với 119 dự án, vốn đăng ký đạt 117,1 triệu USD, chiếm 24,6% và Hàn Quốc với 129 dự án, vốn đăng ký đạt 65,6 triệu USD, chiếm 13,8%.

Còn với hoạt động góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp thì tính đến hết tháng 11-2024, ngành kinh doanh bất động sản đạt 165 triệu USD (chiếm 13%), trong đó Singapore và Nhật Bản là hai quốc gia có tỉ trọng vốn góp cao nhất, lần lượt chiếm 51% và 9%.

Xác định bất động sản là một động lực tăng trưởng

Trong các giải pháp liên quan đến thị trường địa ốc năm 2025, Cục Thống kê TP.HCM cho hay cần tập trung tích cực gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản, kéo giảm giá nhà ở, đất ở. Điều này nhằm góp phần hạn chế sự lãng phí tài nguyên xã hội góp phần vào thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội TP.

Theo Cục Thống kê, với tính lan tỏa và ảnh hưởng đến các ngành kinh tế khác, cần xác định hoạt động bất động sản như là một động lực tăng trưởng của kinh tế.

Tập đoàn nước ngoài rầm rộ rót tiền vào bất động sản công nghiệp Việt Nam

Hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp diễn ra sôi động khi tổng vốn đầu tư vào lĩnh vực này luôn đứng ở vị trí dẫn đầu, đặc biệt năm 2024 đã chiếm trên 90% tổng giá trị giao dịch.