Đại biểu Dương Tấn Quân - Ảnh: GIA HÂN
Sáng 21-5, Quốc hội thảo luận tại tổ dự thảo nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Quy định cứng chưa phù hợp
Tại dự thảo nghị quyết đã quy định khi sáp nhập tỉnh, người được hưởng chính sách đã có nhà ở (đứng tên riêng) nhưng nhà đó cách nơi làm việc hơn 30km vẫn được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Đại biểu Dương Tấn Quân (Bà Rịa - Vũng Tàu) cho rằng việc quy định cứng nhắc "bắt công chức nhà phải cách xa chỗ làm 30km mới được mua, thuê mua nhà xã hội là chưa phù hợp, không hợp lý".
Ông nói người ở thành thị, đi làm 20-30km mất 2-3 tiếng, trong khi ở nông thôn điều kiện giao thông thuận lợi đi nhanh hơn.
Do đó ông đề nghị cần có quy định cụ thể về tiêu chí hoàn cảnh gia đình, phân biệt giữa người độc thân và người đã có gia đình, đề xuất linh hoạt khoảng cách, thay vì tính khoảng cách tính thời gian di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc.
Ngoài ra, linh hoạt cơ chế xét hoàn cảnh thực tế như người có nhà nhưng đang ở nhờ, sống chung với nhiều thế hệ, diện tích bình quân đầu người không đảm bảo yêu cầu tối thiểu.
Cùng với đó, cần xây dựng hệ thống dữ liệu nhà ở quốc gia chính xác, liên thông ở địa phương để xác minh nhà ở xã hội để đạt hiệu quả cao hơn.
Đại biểu Thái Thị An Chung (Nghệ An) cũng đề nghị không nên quy định cứng khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc hơn 30km mà nên quy định từ nhà đến dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn - Ảnh: GIA HÂN
Minh bạch lựa chọn nhà đầu tư, tránh cơ chế xin - cho
Nêu ý kiến thảo luận tại tổ, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh nhà ở xã hội là lĩnh vực người dân rất quan tâm.
Do đó, ông cơ bản nhất trí với sự cần thiết ban hành nghị quyết nhằm tháo gỡ vướng mắc đơn giản hóa thủ tục, thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Ông dẫn chứng, từ năm 2021 tới nay, cả nước có 657 dự án nhà ở xã hội, song số lượng căn nhà ở xã hội mới chỉ đạt 15,6%.
Mục tiêu tới năm 2030, xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ cho người dân thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Chính phủ đã dành gói 120.000 tỉ đồng để xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tiến độ giải ngân là rất chậm.
Theo ông Mẫn, việc chậm là do chưa chỉ đạo quyết liệt và thủ tục hành chính. Ông cho biết để triển khai một dự án nhà ở xã hội, với quy trình hiện nay phải mất thời gian tới 2 năm.
Tại dự thảo nghị quyết, Chính phủ đề xuất cơ chế đặc thù cho phép giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu.
Ông Mẫn nói cơ chế đặc thù này sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội, chỉ còn tối đa 75 ngày, giảm khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% so với hiện nay.
Tuy nhiên, có 3 chính sách mới được bổ sung so với chủ trương của cấp có thẩm quyền. Gồm xác định giá bán, giá thuê mua. Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Hoàn trả tiền sử dụng đất, kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Ông đề nghị Chính phủ tiếp tục giải trình cho Quốc hội rõ. Nếu vấn đề này Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thấy khả thi, đảm bảo chỉ cần báo cáo cấp có thẩm quyền, không cần xin ý kiến lại và cho triển khai luôn.
Chủ tịch Quốc hội thông tin thêm sáng nay trước khi thảo luận tổ, Thủ tướng đề nghị đẩy lên để thông qua sớm nghị quyết này.
Ông nói đã chỉ đạo Tổng thư ký Quốc hội xem tình hình thảo luận, nếu sự đồng thuận cao sẽ thông qua sớm để tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội.
Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh, trong năm 2025 phải đảm bảo triển khai ngay các dự án nhà ở xã hội. Nếu thực hiện hiệu quả các chính sách trong dự thảo nghị quyết sẽ tạo động lực mạnh mẽ đạt mục tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025.
Với chính sách giao chủ đầu tư nhà ở xã hội không qua đấu thầu, ông hoàn toàn ủng hộ. Tuy nhiên đề nghị cần rà soát các mục tiêu, điều kiện để đảm bảo khách quan, công bằng, công khai minh bạch khi lựa chọn nhà đầu tư, tránh cơ chế xin - cho.
Về cắt giảm thủ tục, đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội, ông tán thành, song đề nghị phải làm rõ giải pháp kiểm soát để đảm bảo chất lượng.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay