Công ty bất động sản chậm giao nhà với lý do dịch COVID-19, vậy đúng không?

Cuối năm 2019, tôi đặt cọc mua căn hộ của một công ty bất động sản trên địa bàn TP.HCM (tôi đã chi trả 91% giá trị căn nhà). 

Theo hợp đồng, công ty bán nhà sẽ phải giao căn hộ cho tôi vào cuối năm 2022 và tôi phải đóng nốt số tiền khi bàn giao căn hộ. 

Nhưng tới cuối năm 2022, công ty ra thông báo xin lùi thời gian giao căn hộ với lý do bất khả kháng vì dịch bệnh COVID-19. Dịch COVID-19 xảy ra vào năm 2021 mà cho tới cuối năm 2022 công ty mới thông báo. 

Trong trường hợp này dịch COVID-19 có được coi là lý do bất khả kháng không?

Luật sư Bùi Quang Nghiêm tư vấn:

Tùy vào trường hợp mà dịch COVID-19 được xem xét là sự kiện bất khả kháng:

Pháp luật hiện hành không có quy định cụ thể dịch bệnh COVID-19 (hoặc dịch bệnh khác) là sự kiện bất khả kháng. 

Theo thông tin bạn cung cấp, nếu trong hợp đồng được ký kết giữa bạn và công ty bất động sản kia không quy định cụ thể dịch bệnh là sự kiện bất khả kháng, tùy vào từng trường hợp cụ thể mà cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp giữa các bên đánh giá dịch bệnh có được xem là sự kiện bất khả kháng không.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].

Xử phạt loạt doanh nghiệp bất động sản chậm tiến độ, chậm giao nhà, bán nhà sai quy định

TTO - UBND TP.HCM vừa quyết định xử phạt loạt doanh nghiệp bất động sản có vi phạm bán nhà sai quy định, để dự án chậm tiến độ, không giao nhà đúng hẹn, không giao đủ quỹ bảo trì cho cư dân, và buộc doanh nghiệp phải khắc phục hậu quả.