Làm thế nào để ngăn chặn việc bán đất hương hỏa của dòng họ?

Sau khi thực hiện di chúc thì cả 5 người con gái và 1 người con trai (cậu thứ năm) có làm thỏa thuận từ chối nhận phần thừa kế từ ông ngoại và để cho người con trai (cậu thứ tư, con trai trưởng) được đứng tên duy nhất trên sổ đỏ để làm đất hương hỏa.

Nhưng đến nay người con trai trưởng lại có ý định bán đi toàn bộ số đất của gia đình, lấy lý do là tất cả anh chị em đã từ chối và bây giờ đất là của cậu nên cậu có quyền bán.

Cho tôi hỏi có cách nào để ngăn chặn việc bán đất không, vì đó là đất hương hỏa của cả dòng họ?

Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.

Luật sư Nguyễn Thái Hưng trả lời về đất hương hỏa:

Theo di chúc của ông ngoại bạn để lại, phần đất của gia đình phải để lại làm nhà thờ họ.

Vì vậy theo điều 645 Bộ luật Dân sự, mảnh đất mà ông ngoại bạn để lại là di sản dùng vào việc thờ cúng.

Việc người con trai đang quản lý di sản không thực hiện đúng di chúc thì những người con còn lại có thể họp gia đình để thỏa thuận theo di nguyện của người qua đời để lại.

Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì khởi kiện tại tòa án nơi có bất động sản tọa lạc, yêu cầu thực hiện đúng nội dung di chúc.

Sau đó cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: "Tài sản thờ cúng không được mua bán hoặc tặng cho". Nếu đã ghi như vậy thì việc mua bán không thể diễn ra.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].

Tôi là người Mỹ gốc Việt, có được nhận di sản thừa kế từ mẹ tại Việt Nam không?

Tôi là người Mỹ gốc Việt, mẹ tôi sống ở Việt Nam, nay mẹ tôi qua đời có để lại tài sản là nhà và quyền sử dụng đất. Vậy tôi có được nhận thừa kế từ mẹ hay không?