Chuyển cơ quan điều tra vụ tố cáo chủ dự án ở Nha Trang rao bán đất đã bán cho dân

Công ty TNHH Luật Khôi Việt (Hà Nội) đại diện cho khách hàng mua đất tại dự án khu dân cư Cồn Tân Lập, TP Nha Trang đã gởi đơn đến UBND tỉnh Khánh Hòa phản ánh, kiến nghị xử lý chủ dự án là Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang đã "lợi dụng văn bản của Sở Xây dựng Khánh Hòa" nhằm thu lợi bất chính và "lừa dối khách hàng".

Tại dự án khu dân cư Cồn Tân Lập đã từng xảy ra vụ án hình sự "lừa đảo, chiếm đoạt tài sản", do tổng giám đốc và kế toán trưởng Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang đem nhiều lô đất đã bán cho nhiều người để bán tiếp cho nhiều nạn nhân khác…

Chủ dự án Cồn Tân Lập Nha Trang đòi hủy hợp đồng đã bán đất gần 10 năm

Ngoài khách hàng của công ty trên còn có nhiều người mua nhà, đất tại dự án khu dân cư Cồn Tân Lập cũng nhiều lần gởi đơn tố giác, kiến nghị như đã nêu. 

Trong đó, ông N.V.T. (ở TP Vũng Tàu) đã tố cáo ông Nguyễn Ngọc Việt - tổng giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang. Vì ông đã mua 4 lô nhà đất ở liền kề từ năm 2016 và thanh toán gần đủ tiền nhưng ông Việt lại ký thông báo đe dọa hủy các hợp đồng và yêu cầu ông T. phải nộp thêm 13 tỉ đồng.

Trong khi tranh chấp chưa được giải quyết, ngày 18-5-2025, ông T. phát hiện trên trang web chính thức của Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang đã đem rao bán 4 lô nhà đất trên. 

Vì vậy, ông T. đã gởi đơn tố giác tội phạm đến các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa, kiến nghị xác minh, khởi tố để điều tra, ngăn chặn Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang đem các nhà đất đã bán cho ông bán tiếp cho người khác.

Viện KSND tỉnh Khánh Hòa đã xem xét, chuyển đơn của ông T. đến Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh để xử lý theo thẩm quyền. 

Còn kiến nghị của Công ty TNHH Luật Khôi Việt về việc chủ dự án đơn phương chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký kết bán cho khách cùng các nội dung tố giác trên thì UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng xem xét, xử lý. 

Khách hàng của công ty luật là Công ty cổ phần H.T. (viết tắt, ở Nha Trang) đã mua 4 lô đất ở biệt thự, tại dự án khu dân cư Cồn Tân Lập, theo các hợp đồng ký kết từ năm 2016 và đã hoàn thành thanh toán tiền mua đất đã nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao đất.

Trong khi đó, giá đất tại dự án tăng nhiều lần so với năm 2016. Bất ngờ, vào tháng 2 và tháng 4-2025, Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang gởi thông báo "chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" đối với 4 lô đất ở biệt thự đã bán cho Công ty cổ phần TMDV H.T.

Tất cả khách hàng đều không chấp nhận việc chấm dứt hợp đồng đó.

Sông Đà Nha Trang có "lợi dụng" văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa?

Ngày 12-4-2022, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa có văn bản số 1145/SXD-QLN trả lời cho người dân mua đất tại dự án trên. 

Trong đó có nêu "về vấn đề kinh doanh bất động sản, cho đến nay dự án khu dân cư Cồn Tân Lập, TP Nha Trang chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Vì vậy, việc công ty ký hợp đồng mua bán, hợp đồng huy động vốn tại dự án trên là không đúng pháp luật. Mọi vấn đề phát sinh từ việc mua bán bất động sản tại dự án, công ty hoàn toàn chịu trách nhiệm".

Theo Công ty TNHH Luật Khôi Việt, việc ký kết hợp đồng không đúng pháp luật đó là "lỗi thuộc về Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang. Vì đã đưa ra các thông tin không chính xác về dự án khiến khách hàng tin tưởng và ký các hợp đồng mua bán căn hộ, trong khi dự án chưa đủ điều kiện để đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định".

Thế nhưng, "nay công ty lại lấy lý do trên để đơn phương chấm dứt hợp đồng đã ký kết với người mua là vi phạm thỏa thuận đã ký kết, lừa dối khách hàng...".

Vì vậy, Công ty TNHH Luật Khôi Việt đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa sớm vào cuộc, chỉ đạo các sở, ban, ngành thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm hành vi vi phạm pháp luật của Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang tại dự án khu dân cư Cồn Tân Lập, TP Nha Trang.

Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa chỉ đạo tiếp 31 hộ dân kêu việc giải tỏa nhà xây trụ sở tỉnh

Ban Nội chính Tỉnh ủy Khánh Hòa vừa chuyển các đơn kiến nghị, đăng ký tiếp dân của 31 hộ giáp dự án trụ sở các cơ quan tỉnh tại TP Nha Trang và đề nghị chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo tổ chức tiếp công dân theo quy định.