Trong ảnh là trụ sở Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa. Các cơ quan thuế thuộc đơn vị này thông báo không giải quyết hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất cho dân kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Ngày 11-11, lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa và Trung tâm Phục vụ hành chính công của tỉnh xác nhận với Tuổi Trẻ Online việc dừng "xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất" là có ảnh hưởng đến quy trình giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai và cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
Không giải quyết hồ sơ xác định tiền đất, kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực
Theo Luật Đất đai cùng các quy định của Chính phủ tại các nghị định liên quan và quy định của tỉnh Khánh Hòa, việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất là một thủ tục phải thực hiện để giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai cho tổ chức, công dân.
Cơ quan thuế các cấp có nhiệm vụ, nghĩa vụ tuân thủ, chấp hành, thực hiện việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất cho tổ chức, công dân theo đúng các quy định pháp luật và thời hạn, quy trình giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai mà UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành.
Thế nhưng ngày 30-10-2024, Chi cục Thuế khu vực Tây Khánh Hòa, thuộc Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa, có văn bản thông báo "Chi cục Thuế sẽ tạm thời dừng xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất" đối với tất cả hồ sơ phát sinh từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, kể từ ngày 1-8-2024.
Văn bản trên do phó chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực Tây Khánh Hòa Nguyễn Thinh ký thay chi cục trưởng ban hành và đã gởi "báo để Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa - chi nhánh Diên Khánh và chi nhánh Khánh Vĩnh, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Diên Khánh và huyện Khánh Vĩnh phối hợp thực hiện".
Thời hạn tạm dừng xử lý hồ sơ là cho "đến khi UBND tỉnh ban hành bảng giá đất điều chỉnh và ý kiến của UBND tỉnh Khánh Hòa về giá đất áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ phát sinh từ ngày 1-8-2024".
Lý do dừng xử lý hồ sơ về tài chính đất đai của dân
Theo Chi cục Thuế khu vực Tây Khánh Hòa, nguyên nhân dừng xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, để giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, công dân đó là vì "ngày 26-9-2024, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ban hành công văn về việc giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính về đất từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành gửi UBND tỉnh".
Tuy nhiên, "đến nay Cục Thuế tỉnh vẫn chưa nhận được bảng giá đất điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và ý kiến của UBND tỉnh Khánh Hòa về giá đất áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ phát sinh từ ngày 1-8-2024".
Chi cục Thuế trên không nêu căn cứ vào quy định pháp luật nào để quyết định tạm dừng việc dừng xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất cho dân.
Ngay trong công văn của Cục Thuế tỉnh gởi UBND tỉnh Khánh Hòa kể trên cũng không có quy định nào giao cho chi cục thuế tạm dừng việc dừng xử lý hồ sơ nếu UBND tỉnh chưa kịp có văn bản trả lời theo đề nghị của Cục Thuế tỉnh.
Vì vậy, nhiều cán bộ và người dân bị ảnh hưởng bởi "lệnh tạm dừng" không xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai kể trên đề nghị báo chí thông tin, kiến nghị các cơ quan chức năng, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa xem xét việc Chi cục Thuế khu vực Tây Khánh Hòa dừng xử lý hồ sơ đó cho dân có trái pháp luật và có lạm quyền không?
Tuổi Trẻ Online đã chuyển ý kiến, thắc mắc đó của người dân đến lãnh đạo cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa xem xét, phản hồi cho dân.
Bảng giá đất hiện hành của tỉnh Khánh Hòa được áp dụng đến hết năm 2024
Ngày 26-9-2024, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa có văn bản gởi UBND tỉnh báo cáo: Từ ngày 1-8 (Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành), cơ quan thuế có tiếp nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân và các tờ khai tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng tài sản công vào mục đích cho thuê, liên doanh, liên kết nhưng chưa có cơ sở giải quyết.
Cục Thuế tỉnh cho rằng theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 thì hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) không còn được áp dụng để xác định các loại nghĩa vụ tài chính nêu trên.
Thế nhưng điều 257 Luật Đất đai năm 2024 quy định: "Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31-12-2025; trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương".
Ngày 11-11 UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất đã được UBND tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 như đã thực hiện trước ngày 1-8-2024, để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024, trong giai đoạn từ ngày 1-8 đến ngày 31-12-2024.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay