Biệt thự (bên phải) và công trình tại lô E69 (bên trái) nằm trong 15 công trình bị cưỡng chế tại dự án Ocean View Nha Trang - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Chiều 9-9, lãnh đạo UBND phường Vĩnh Trường (TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) cho biết trong 15 công trình biệt thự vi phạm pháp luật xây dựng tại dự án Ocean View Nha Trang mới chỉ có công trình biệt thự tại lô A8 được chủ đầu tư tự giác tháo dỡ xong phần vi phạm nhưng chưa được nghiệm thu.
Trong bốn công trình biệt thự vi phạm đã hoàn thành tháo dỡ giai đoạn 1 và đã được nghiệm thu, có hai công trình do chủ đầu tư tự nguyện tháo dỡ (tại lô A14 và C30).
Hai công trình bị cưỡng chế đầu tiên (lô A17 và E69), sau khi tháo dỡ xong giai đoạn 1 thì chủ đầu tư xin tự tháo dỡ giai đoạn 2 và nộp 400 triệu đồng để thanh toán một phần chi phí cưỡng chế tháo dỡ giai đoạn 1. Tuy nhiên, theo UBND phường Vĩnh Trường, đến nay việc tháo dỡ giai đoạn 2 tại hai công trình A17 và E69 vẫn chưa được thực hiện đúng theo phương án tỉnh đã phê duyệt.
Bốn công trình biệt thự khác vi phạm bị buộc cưỡng chế (tại các lô A12, D45, D46, A6) chủ đầu tư cũng đăng ký, tự giác tháo dỡ nhưng đến nay chưa hoàn thành tháo dỡ giai đoạn 1.
Theo báo cáo của UBND phường Vĩnh Trường, còn sáu công trình khác vi phạm phải cưỡng chế tháo dỡ (tại các lô A1, A2, A7, B23, C37, C38) nhưng chủ đầu tư vẫn chưa tự giác tháo dỡ.
Về phương án tháo dỡ phần vi phạm (theo hai giai đoạn) tại 15 công trình biệt thự bị cưỡng chế, UBND phường Vĩnh Trường được giao lập kế hoạch, tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu tháo dỡ từng công trình vi phạm.
Ngoài hai công trình đã cưỡng chế đầu tiên, từ tháng 5-2022 UBND phường Vĩnh Trường đã trình UBND TP Nha Trang kế hoạch lựa chọn nhà thầu tháo dỡ 10 công trình bị cưỡng chế.
Thế nhưng cho đến nay, theo UBND phường Vĩnh Trường, kế hoạch lựa chọn nhà thầu và dự trù kinh phí cưỡng chế các công trình vi phạm còn lại tại dự án Ocean View Nha Trang vẫn chưa được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.
Vi phạm "đạp trần", vượt mật độ xây dựng tại dự án Ocean View Nha Trang
Dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp phép đầu tư, phê duyệt dự án, giao hơn 7,28ha đất tại khu vực núi Chụt, phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang cho Công ty TNHH Thiên Nhân II làm chủ đầu tư.
Dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch lần cuối (vào tháng 8-2011) có quy mô 69 lô biệt thự, cho phép dựng cao từ 1-3 tầng, mật độ xây dựng tại mỗi lô từ 40 - 60%, tùy theo khu đất.
Thế nhưng, 15 công trình biệt thự vi phạm đã "đạp trên" lên tới 4 - 8 tầng, vượt mật độ xây dựng lên tới từ 80 - 100% diện tích.
Theo phương án do UBND TP Nha Trang thuê tư vấn lập, Sở Xây dựng thẩm định và đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt, việc cưỡng chế tháo dỡ 15 công trình trên gồm hai giai đoạn.
Giai đoạn 1, trong thời hạn 30 ngày, tháo dỡ ("cắt ngang") phần công trình biệt thự vi phạm về chiều cao, tầng vượt.
Giai đoạn 2, thực hiện trong 3 tháng, cưỡng chế "cắt dọc" để tháo dỡ phần công trình, biệt thự vi phạm mật độ xây dựng, vi phạm khoảng thối lui giáp đường giao thông.
Từ ngày 10-12-2021, phường Vĩnh Trường phối hợp Phòng Quản lý đô thị Nha Trang, Công an tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ hai công trình đầu tiên tại lô đất A17 và lô E69, đều do ông Nguyễn Phi Hùng làm chủ đầu tư. Đồng thời, UBND phường tiếp tục vận động các chủ công trình vi phạm đăng ký tự nguyện tháo dỡ.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay