Chấn chỉnh việc cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Bình Chánh

Chánh Thanh tra Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành kết luận thanh tra về thanh tra việc chấp hành pháp luật chuyên ngành về đất đai trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) tại TP.HCM.

Báo cáo của huyện Bình Chánh với đoàn thanh tra, từ ngày 1-7-2016 đến 31-12-2023, UBND huyện đã cấp sổ hồng lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân với tổng số hồ sơ đủ điều kiện đã tiếp nhận là 8.900 hồ sơ. Trong đó hồ sơ đủ điều kiện cấp sổ hồng là 3.219 hồ sơ. 

Tổng số hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ hồng là 3.219, với tổng diện tích hơn 183ha. Trong đó đất ở là hơn 57ha, đất nông nghiệp gần 126ha.

Đối với công tác cấp sổ hồng hộ gia đình, cá nhân được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở thì từ ngày 1-7-2016 đến 31-12-2023 UBND huyện đã giải quyết, ban hành 4.124 quyết định chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở, với tổng diện tích 1.589.961m², thu tiền sử dụng đất 438,5 tỉ đồng và hơn 10 tỉ đồng lệ phí trước bạ.

Từ báo cáo của UBND huyện, đoàn thanh tra, kiểm tra ngẫu nhiên 110 hồ sơ cấp sổ hồng lần đầu và 75 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất thì phát hiện nhiều tồn tại. Cụ thể:

UBND cấp xã xác nhận trên đơn đăng ký, cấp sổ hồng chỉ nêu chức năng quy hoạch của khu đất, không xác nhận sự phù hợp với quy hoạch được duyệt; thành phần hồ sơ có giấy tờ ngoài quy định; đã có bản đồ địa chính nhưng người sử dụng đất vẫn phải nộp bản vẽ sơ đồ nhà, đất do công ty đo đạc lập, có xác nhận kiểm tra nội nghiệp của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai; thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ hồng vượt quá quy định (có thư xin lỗi của UBND huyện); UBND xã xác nhận nội dung kê khai so với hiện trạng theo bản vẽ của công ty đo đạc là chưa đúng quy định...

Về công tác cấp sổ hồng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất có những tồn tại như: Chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất nhưng không thực hiện tách thửa và cấp giấy chứng nhận mới cho từng thửa đất mới sau chia tách; sử dụng trang bổ sung để thể hiện sơ đồ thửa đất sau khi chuyển mục đích; chia nhỏ thủ tục không đúng quy định... 

Xử lý các tồn tại trên, Thanh tra Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan; chỉ đạo rà soát, kiểm tra toàn bộ việc cấp sổ hồng trên địa bàn thành phố để khắc phục các tồn tại tương tự và các tồn tại, sai phạm khác (nếu có); khẩn trương tổ chức thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. 

Đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh xử lý, khắc phục các tồn tại trong công tác đăng ký, cấp sổ hồng được nêu trong kết luận thanh tra; tăng cường công tác kiểm tra, hướng dẫn nghiệp vụ liên quan đến cấp sổ hồng.

Đối với huyện Bình Chánh, Thanh tra bộ đề nghị chấn chỉnh công tác đăng ký, cấp sổ hồng; rà soát trình tự, thủ tục đăng ký, cấp sổ hồng trên địa bàn huyện đảm bảo theo đúng quy định; tổ chức khắc phục, xử lý theo quy định của pháp luật các tồn tại theo kết luận thanh tra...

Thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TP.HCM

Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường quyết định thanh tra công tác cấp giấy chứng nhận tại TP.HCM và đang triển khai đoàn thanh tra.