22/03/2025 07:48 GMT+7

Ấn Độ - thị trường bất động sản tăng trưởng cao tại châu Á - Thái Bình Dương

Ấn Độ tiếp tục thể hiện đà tăng trưởng, khi chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ trong đầu tư bất động sản vào nửa cuối năm 2024.

Đà tăng trưởng này dự kiến tiếp tục vào năm 2025, nhờ triển vọng tăng trưởng kinh tế thuận lợi và tâm lý đầu tư lạc quan.

Theo các công ty tư vấn bất động sản niêm yết trên Nasdaq, Ấn Độ đang chứng kiến mức tăng trưởng hằng năm 88% về đầu tư, với mức 3 tỉ USD. Tài sản văn phòng tiếp tục thu hút phần lớn các khoản đầu tư với 47% thị phần, tiếp theo là công nghiệp và hậu cần với 27% thị phần.

Mumbai đã thu hút gần một nửa các khoản đầu tư trong nửa cuối năm 2024, chủ yếu do mua lại tài sản văn phòng, Công ty quản lý đầu tư và dịch vụ chuyên nghiệp Colliers cho biết trong báo cáo thông tin chi tiết về đầu tư châu Á - Thái Bình Dương năm 2024.

Quốc gia nào sắp trở thành ‘thủ phủ’ của Tháp Trump?ĐỌC NGAY

Tờ New Delhi của Ấn Độ dẫn lời ông Badal Yagnik, tổng giám đốc điều hành Colliers Ấn Độ, cho biết các khoản đầu tư của các tổ chức vào bất động sản Ấn Độ đã cho thấy sự tăng trưởng đáng kể.

“Năm 2024 chứng kiến mức tăng 22%, dòng vốn đổ vào đạt 6,5 tỉ USD. Đà tăng trưởng này dự kiến sẽ tiếp tục vào năm 2025, nhờ triển vọng tăng trưởng kinh tế thuận lợi và tâm lý đầu tư lạc quan" - ông Yagnik nói.

Ông Yagnik cho biết việc tiếp tục nới lỏng chính sách tiền tệ, bao gồm giảm thêm lãi suất tái cấp vốn, dự kiến tăng cường thanh khoản và thúc đẩy hoạt động giao dịch trên khắp các phân khúc bất động sản vào năm 2025.

Theo ông Vimal Nadar - giám đốc cấp cao kiêm trưởng phòng nghiên cứu Colliers Ấn Độ, sự tăng trưởng ổn định về khối lượng đầu tư nhấn mạnh vị thế nổi bật của Ấn Độ như một điểm đến đầu tư bất động sản được cả vốn trong nước và nước ngoài ưa chuộng.

"Nhìn về phía trước, trong khi các nhà đầu tư toàn cầu sẽ tiếp tục đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản của mình, các nhà đầu tư trong nước dự kiến thâm nhập sâu hơn vào các phân khúc có lợi suất tương đối cao hơn như văn phòng, công nghiệp và kho bãi", ông Nadar cho biết.

Đầu tư bất động sản tại thị trường châu Á - Thái Bình Dương tăng 12% so với cùng kỳ năm trước, đạt 155,9 tỉ USD vào năm 2024, với khả năng phục hồi liên tục từ các thị trường hàng đầu của khu vực - Úc, Trung Quốc đại lục, Hong Kong, Ấn Độ, Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, New Zealand và Đài Loan.

Nhìn chung, Colliers tin rằng khối lượng đầu tư bất động sản tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương có khả năng vẫn vững chắc vào năm 2025, trong bối cảnh lạm phát giảm, triển vọng tăng trưởng kinh tế lành mạnh và chi phí vay giảm trên khắp các thị trường lớn.

Xu hướng săn tìm bất động sản mới của giới nhà giàu Ấn Độ

Xu hướng săn tìm, theo Prashant Thakur, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản Anarock, đã tạo ra một cơn sốt điên cuồng mà ông chưa từng chứng kiến trong thập kỷ qua.