Hồ sơ tôi mua có đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và trích lục sổ nghiệp chủ. Trong năm này, chúng tôi được cấp phép xây dựng nhà và đã làm nhà ở ổn định cho tới nay.
Do hoàn cảnh gia đình, đến năm 2011 chúng tôi mới có điều kiện nộp hồ sơ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi nộp hồ sơ, chúng tôi nhận được kết quả trả lời rằng phải đóng số tiền bằng 50% giá trị sử dụng đất.
Tôi thấy điều này là chưa hợp lý vì một hộ dân cùng mua chung lô đất, chung chủ, chung thời điểm với tôi khi làm hồ sơ đăng ký sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Ông LÊ PHƯỚC THƯƠNG (phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai quận Hải Châu) trả lời:
- Căn cứ theo hồ sơ gia đình bà Đê cung cấp và thời điểm nộp hồ sơ thì trường hợp thửa đất nhà bà Đê phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước.
Trong hồ sơ mua bán đất nhà bà Đê có nội dung “mua bán đất vườn của ông bà để lại” và không thể hiện việc liên quan đến trích lục sổ nghiệp chủ.
Trích lục sổ nghiệp chủ mà bà Đê cung cấp trong hồ sơ không phải là bản chính và không thể hiện được việc mua bán đất giữa chủ cũ với gia đình bà Đê.
Căn cứ theo quyết định 103 của UBND TP Đà Nẵng ban hành năm 2006 thì trường hợp được miễn tiền sử dụng đất là hộ sử dụng đất có bản gốc một trong các loại giấy tờ theo quy định (trường hợp bà Đê là bản gốc sổ nghiệp chủ), trên giấy tờ đó có chữ ký của các bên liên quan kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất đến trước ngày 1-7-2004.
Trường hợp hộ dân cùng mua chung lô đất, chung chủ, chung thời điểm với gia đình bà Đê không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm hồ sơ đăng ký sử dụng đất là vì hộ này có bản trích lục sổ nghiệp chủ và thể hiện đầy đủ nội dung theo quyết định 103.
Trường hợp bà Đê không đồng ý với kết quả trả lời có thể làm đơn kiến nghị lên cấp trên để được giải quyết.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay