11/04/2011 11:15 GMT+7

Xây dựng nhà trên đất quy hoạch treo

Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN(Công ty Luật TNHH Quốc An)
Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN(Công ty Luật TNHH Quốc An)

TTO - * Tôi có miếng đất ruộng tại phường Kim Dinh thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu có sổ đỏ. Một thời gian phường nơi tôi ở đã thu hồi sổ và trả tiền bù đất, sau thời gian hơn 7 năm trả lại sổ và chúng tôi đã hoàn trả tiền đã nhận, nhưng khi tôi muốn chuyển mục đích sử dụng để xin giấy phép xây nhà ở thì được trả lời đất trong quy hoạch.

Vậy cho tôi hỏi làm thế nào tôi mới có thể xin được những giấy phép đó và phải chờ bao lâu khi quy hoạch treo mãi không thời hạn cho tới bây giờ đã gần 8 năm nay?

(Pham Minh Chuong, phamminh66@...)

- Trả lời:

Về việc xây dựng nhà trên đất đã có quy hoạch nhưng chưa thực hiện:

1/ Về thời hạn thực hiện quy hoạch

Căn cứ khoản 3 điều 29 Luật đất đai đối với đất được quy hoạch để thực hiện dự án mà sau ba năm không thực hiện thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải điều chỉnh hay hủy bỏ quy hoạch.

Căn cứ điều 29 nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ, thì có hai loại dự án sau đây không áp dụng việc hủy bỏ quy hoạch nếu sau ba năm không thực hiện:

a/ Dự án đầu tư phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh quốc gia, lợi ích công cộng nhưng chưa đủ kinh phí để thực hiện.

b/ Dự án phục vụ phát triển kinh tế mà năm cuối cùng của thời hạn ba năm đã xác định được nhà đầu tư.

Các trường hợp không thuộc hai trường hợp nêu trên thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải hủy bỏ quy hoạch của dự án.

Như vậy, ông/ bà có thể liên hệ UBND quận để tìm hiểu nội dung dự án trên có thuộc hai trường hợp nêu trên hay không, nếu không thuộc hai trường hợp nêu trên, ông/ bà có thể kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố hủy bỏ dự án theo quy định tại khoản 2 điều 29 nghị định 181/2004/NĐ-CP.

2/ Về việc xây dựng nhà

Căn cứ khoản 2, điều 19 nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12-2-2009 của Chính phủ, đối với nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chỉ cấp phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.

Do đó, ông/ bà có thể liên hệ UBND quận nơi có căn nhà để được xem xét giải quyết về việc cấp phép xây dựng tạm theo quy định nêu trên.

Trân trọng,

Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: [email protected].

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Chân thành cảm ơn.

Địa ốc Tuổi Trẻ Online

Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN(Công ty Luật TNHH Quốc An)

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Nhà di động như căn penthouse trên bánh xe, giá hơn 30 tỉ đồng, có xe MINI nằm sẵn trong gara

Nhiều người đã không còn xa lạ với các mẫu nhà di động, nhưng những chiếc motorhome dành cho các triệu phú, tỉ phú vẫn thực sự khác biệt.

Nhà di động như căn penthouse trên bánh xe, giá hơn 30 tỉ đồng, có xe MINI nằm sẵn trong gara

Nhà di động từ SUV Honda, nhỏ nhưng đủ đồ

Hoàn toàn có thể biến tấu những chiếc xe cỡ nhỏ thành nhà di động, chẳng hạn Honda Element - một chiếc SUV cỡ B cùng phân khúc với Mitsubishi Xforce, Kia Seltos, Hyundai Creta.

Nhà di động từ SUV Honda, nhỏ nhưng đủ đồ

Nhà di động thuần điện đầu tiên có thể chạy suốt 4 mùa, 460km/sạc, giá ngang xe sang

G3 - nhà di động thuần điện đầu tiên có thể chạy suốt 4 mùa - hứa hẹn mang đến trải nghiệm "sống ngoài lưới điện" tiện nghi và bền bỉ.

Nhà di động thuần điện đầu tiên có thể chạy suốt 4 mùa, 460km/sạc, giá ngang xe sang

Nhà di động rẻ hơn cả Honda Air Blade: Đủ tiện ích cơ bản, phải mua thêm lều ngủ

Một mẫu rơ moóc kéo theo sau ô tô để tạo thành nhà di động được rao bán với mức giá đáng kinh ngạc: Không quá 1.850 USD (48 triệu đồng), tức là còn rẻ hơn một chiếc Honda Air Blade 160 ở Việt Nam (56,69 triệu đồng).

Nhà di động rẻ hơn cả Honda Air Blade: Đủ tiện ích cơ bản, phải mua thêm lều ngủ

Nhà di động như 'lâu đài biết đi': Có chi tiết mạ vàng, sau 50 năm giá từ 27 tỉ xuống còn hơn 2 tỉ

Một trong những nhà di động cổ điển hiếm hoi và độc đáo nhất là Camelot Cruiser, một chiếc xe khổng lồ được thiết kế như một lâu đài di động.

Nhà di động như 'lâu đài biết đi': Có chi tiết mạ vàng, sau 50 năm giá từ 27 tỉ xuống còn hơn 2 tỉ

Ford Transit biến thành spa di động, xông hơi hồng ngoại không cần cắm điện

Một chiếc Ford Transit đã được cải tạo thành phòng xông hơi di động, hứa hẹn mang đến trải nghiệm thư giãn độc đáo.

Ford Transit biến thành spa di động, xông hơi hồng ngoại không cần cắm điện
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar