19/03/2024 17:47 GMT+7

Vụ cư dân kiện ban quản trị cắt nước cả năm: 'Phép vua' thua ban quản trị?

ÁI NHÂN
và 1 tác giả khác

Đến nay, ban quản trị chung cư 24AB, phường 25, quận Bình Thạnh vẫn không chấp hành yêu cầu của cơ quan thi hành án về việc mở lại nước sinh hoạt cho cư dân.

Chung cư 24AB, phường 25, quận Bình Thạnh - Ảnh: THẢO LÊ

Chung cư 24AB, phường 25, quận Bình Thạnh - Ảnh: THẢO LÊ

Những ngày qua, gia đình chị L.T.T.T. (cư dân chung cư 24AB, phường 25, quận Bình Thạnh) chỉ biết "kêu trời" vì dù Chi cục Thi hành án quận Bình Thạnh đã đến làm việc, yêu cầu ban quản trị, ban quản lý mở theo quyết định của tòa án, nhưng các đơn vị này vẫn chưa mở nước cho gia đình chị T.. 

Ban quản trị nói "không có quyền"

Ngày 14-3, Tuổi Trẻ Online có thông tin vụ việc gia đình chị L.T.T.T. kiện ban quản trị chung cư 24AB vì bị cắt nước sinh hoạt cả năm. 

Dù Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh đã có quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, buộc ban quản trị chung cư và đơn vị quản lý vận hành mở nước sinh hoạt cho gia đình, Chi cục Thi hành án quận Bình Thạnh cũng có quyết định thi hành quyết định của tòa án, nhưng đến nay gia đình chị vẫn bị cắt nước!

Trong biên bản ghi nhận việc thi hành án ngày 15-3, đại diện ban quản trị chung cư cho rằng: "Ban quản trị là đại diện cho chung cư, do đó phải thực hiện theo nội quy chung cư. Trường hợp làm khác nội quy buộc phải thông qua hội nghị chung cư. Ban quản trị không có quyền mở các dịch vụ cho các hộ dân còn đang thiếu nợ".

Còn đại diện đơn vị quản lý vận hành - Công ty cổ phần dịch vụ kỹ thuật giải pháp An Gia cho rằng: "Chúng tôi không có quyền làm trái các nội quy, quy chế, quy định của chung cư".

Chị T. không đồng tình với lý lẽ trên và cho rằng theo quy định, ban quản trị, ban quản lý không được quyền cắt nước sinh hoạt của cư dân. Không chỉ vậy, trước đó ban quản trị, ban quản lý cắt nước cũng không thông qua hội nghị nhà chung cư thì tại sao đến nay khi Chi cục Thi hành án yêu cầu mở nước lại lấy lý do phải thông qua hội nghị nhà chung cư.

"Nước là nhu cầu thiết yếu. Tòa án và Thi hành án đã buộc mở nước nhưng ban quản trị, ban quản lý không chấp hành. Chẳng lẽ "phép vua lại thua ban quản trị như vậy hay sao?", chị T. nói. 

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện UBND phường 25 cho biết sẽ tiếp tục vận động ban quản trị thực hiện việc cung cấp nước, đảm bảo nhu cầu sống cho người dân.

Không chấp hành mở nước, coi chừng vi phạm pháp luật

Nhận định về hành vi của ban quản trị và ban quản lý chung cư, luật sư Huỳnh Văn Nông, Đoàn luật sư TP.HCM, cho rằng hành vi đó có dấu hiệu vi phạm vào tội danh "không chấp hành bản án" quy định tại điều 380 Bộ luật Hình sự.

Theo luật sư Nông, cho dù quy chế của chung cư có nội dung cho phép ban quản trị, ban quản lý được cắt nước của hộ dân khi hộ dân thiếu tiền hay không đi nữa thì ban quản trị, ban quản lý vẫn phải chấp hành quyết định của tòa án và của cơ quan thi hành án. 

Nếu ban quản trị, ban quản lý chung cư cho rằng quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của tòa án buộc mở nước là không thỏa đáng, họ có quyền khiếu nại quyết định này để tòa án xem xét. Tuy nhiên, khi quyết định của tòa ban hành có hiệu lực thì buộc phải chấp hành.

"Ban quản trị, ban quản lý không thể viện vào quy định hay lý do nào khác để không chấp hành bản án, quyết định của tòa án. Dù có điều kiện thi hành quyết định của tòa nhưng họ vẫn không chấp hành, hành vi đó có dấu hiệu vi phạm pháp luật", luật sư Nông phân tích.

Đồng tình, luật sư Bùi Quốc Tuấn, Đoàn luật sư TP.HCM, chỉ ra hướng giải quyết cho sự việc trên rằng sau khi Chi cục Thi hành án quận Bình Thạnh lập biên bản về việc ban quản trị, ban quản lý không đồng ý thi hành thì phía Chi cục Thi hành án xem xét ban hành quyết định cưỡng chế thi hành án. 

Căn cứ vào đó, cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp buộc thi hành việc mở nước. Nếu đến khi ấy ban quản trị, ban quản lý vẫn không chấp hành thì cơ quan thi hành án lập biên bản có sự chứng kiến của các cơ quan chức năng liên quan về việc không chấp hành dù đã áp dụng biện pháp cưỡng chế, chuyển cho cơ quan công an xử lý theo quy định pháp luật.

"Bên cạnh đó, trước hành vi không chấp hành quyết định của tòa án như vậy thì cư dân của chung cư hoàn toàn có quyền gửi đơn yêu cầu đến UBND phường để đứng ra tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để bãi nhiệm ban quản trị chung cư, để bầu ra ban quản trị mới hoạt động theo đúng quy định, quy chế…", luật sư Tuấn gợi ý.

Một hộ dân kiện ban quản trị chung cư vì bị cắt nước cả năm, tốn thêm gần 100 triệu cho sinh hoạt

Vì thắc mắc các khoản chi quỹ bảo trì, một hộ dân chung cư tại quận Bình Thạnh (TP.HCM) đã tạm ngưng đóng quỹ bảo trì để yêu cầu làm rõ, nhưng sau đó bị cắt nước sinh hoạt hơn một năm khiến cuộc sống xáo trộn.

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Dân bức xúc vì nhà bị 'bủa vây' bởi 2 đường dây điện trung thế

Một số hộ dân sống mặt tiền quốc lộ 1, xã Hàm Tân, tỉnh Lâm Đồng lo lắng về an toàn khi có thêm một đường dây điện trung thế đang thi công qua nhà mình.

Dân bức xúc vì nhà bị 'bủa vây' bởi 2 đường dây điện trung thế

Cần đặt quan hệ Việt - Mỹ trong bức tranh chung

Quan hệ Việt - Mỹ trong 30 năm qua cũng có lúc thăng lúc trầm, nhất là khi nói tới một vài lĩnh vực cụ thể và tại một vài thời điểm cụ thể.

Cần đặt quan hệ Việt - Mỹ trong bức tranh chung

Xây công trình biểu tượng ở Bảo tàng Lịch sử quân sự theo lệnh khẩn cấp của bộ trưởng Quốc phòng

Đại tướng Phan Văn Giang yêu cầu các đơn vị xây dựng công trình khu biểu tượng ghi nhận sự hỗ trợ, giúp đỡ của các nước trong các cuộc kháng chiến của Việt Nam, theo lệnh xây dựng công trình khẩn cấp của bộ trưởng Bộ Quốc phòng.

Xây công trình biểu tượng ở Bảo tàng Lịch sử quân sự theo lệnh khẩn cấp của bộ trưởng Quốc phòng

Bộ Y tế chỉ đạo báo cáo vụ 'bác sĩ dỏm' giữa thủ đô và đi thẩm mỹ rồi tử vong

Từ “bác sĩ dỏm” hoạt động giữa trung tâm Hà Nội, một cơ sở thẩm mỹ bị tố sai phạm ở Hải Phòng đến vụ tử vong khi chuyển viện tại Thanh Hóa đều là những vi phạm nghiêm trọng trong lĩnh vực khám chữa bệnh vừa xảy ra.

Bộ Y tế chỉ đạo báo cáo vụ 'bác sĩ dỏm' giữa thủ đô và đi thẩm mỹ rồi tử vong

Công an Thanh Hóa: Clip ‘cảnh sát giao thông dừng xe tang, bé gái chui ra từ quan tài’ sai sự thật

Ngày 12-7, Công an tỉnh Thanh Hóa khẳng định clip lan truyền trên mạng xã hội vừa qua với nội dung ‘cảnh sát giao thông dừng xe tang, bé gái chui ra từ quan tài’ là sai sự thật. Công an tỉnh này đang tiếp tục xác minh vụ việc để xử lý.

Công an Thanh Hóa: Clip ‘cảnh sát giao thông dừng xe tang, bé gái chui ra từ quan tài’ sai sự thật

Chứng khoán tăng vù vù, tài sản ông Phạm Nhật Vượng thêm tỉ USD chỉ trong một ngày?

Theo cập nhật từ Forbes, ông Phạm Nhật Vượng đã nâng tổng giá trị tài sản ròng lên mức kỷ lục 11,5 tỉ USD, nhờ đà tăng ấn tượng của cổ phiếu VIC.

Chứng khoán tăng vù vù, tài sản ông Phạm Nhật Vượng thêm tỉ USD chỉ trong một ngày?
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar