Việc quảng cáo dự án nhà ở tại cảng Phú Định là bất hợp pháp

Mới đây, ông Phạm Quang Tú, phó chủ tịch UBND quận 8 (TP.HCM), khẳng định thông tin một số trang mạng giới thiệu, quảng cáo về dự án nhà ở (tên gọi Harbor City) tại khu vực cảng Phú Định (phường 16, quận 8) là không chính xác, có khả năng gây thiệt hại cho cá nhân, tổ chức.

Theo UBND quận 8, về pháp lý sử dụng đất và quy hoạch hiện tại là đất xây dựng cảng (kho bãi - hạ tầng kỹ thuật). Mọi hành vi quảng cáo, rao bán nhà, đất dự án khu đô thị Harbor City tại đây là bất hợp pháp.

Khu cảng sông Phú Định có tổng diện tích hơn 64ha được Thủ tướng cho thuê để xây dựng cảng sông từ năm 2001, thời hạn thuê là 50 năm. Đến năm 2007, UBND TP.HCM quyết định tách 4ha trong tổng diện tích hơn 64 ha để xây dựng khu tái định cư tại chỗ.

Năm 2010, UBND TP có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 8 đến năm 2020. Tiếp đó, năm 2013 UBND TP phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường 16 quận 8, mục đích sử dụng đất của khu đất cảng sông Phú Định (còn hơn 60ha) là xây dựng cảng (kho bãi - hạ tầng kỹ thuật).

Tuy nhiên, sau đó UBND TP đã ban hành ba quyết định số 6737/QĐ - UBND (năm 2015), quyết định 1201/QĐ-UBND và quyết định 3789/QĐ-UBND (năm 2016) điều chỉnh mục đích sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết  tỉ lệ 1/2000 khu dân cư phường 16, quận 8 tại khu vực cảng Phú Định. 

Theo các quyết định đó, TP điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 khu dân cư phường 16, quận 8 tại khu vực cảng sông Phú Định. Khu đất hơn 64ha cảng Phú Định chỉ còn hơn 6 ha để xây dựng kho tàng, bến bãi. Phần lớn diện tích (hơn 44ha) là đất phức hợp có chức năng ở. Đất khu tái định cư cảng sông là hơn 4ha và đất sông rạch khác là 10,89ha.

Qua rà soát, ngày 24-7-2020, UBND TP ban hành quyết định hủy bỏ tất cả ba quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết năm 2015 và năm 2016. Như vậy, việc điều chỉnh quy hoạch nêu trên đã được hủy bỏ. Chức năng sử dụng đất hiện nay của cảng sông Phú Định (quy mô hơn 60ha) là đất xây dựng cảng (kho bãi - hạ tầng kỹ thuật).

Theo UBND quận 8, hiện trạng khu cảng sông Phú Định là cầu cảng, khu kho phục vụ cảng (khoảng 6,04ha) và diện tích còn lại là đất trống, chưa đầu tư xây dựng. 

"Đến thời điểm này, UBND TP không chấp thuận chủ trương đầu tư tại khu vực cảng Phú Định nêu trên cũng như trên địa bàn quận 8. Việc giới thiệu, quảng cáo về dự án nhà ở (tên gọi Harbor City) trên địa bàn quận 8 tại khu vực cảng Phú Định là không đúng thực tế. Mọi hành vi quảng cáo, rao bán nhà, đất tại dự án này là bất hợp pháp" - phó chủ tịch UBND quận 8 Phạm Quang Tú khẳng định.