Tư vấn pháp luật: Chú ý 4 bước này trước khi mua nhà ở, căn hộ hình thành trong tương lai

Tan Pham [ phamhoaitan****@gmail.com ] đã gửi câu hỏi:

Mua chung cư của dự án hình thành trong tương lai, phải lưu ý pháp gì, nhất là trong giai đoạn tình hình bất động sản rất phức tạp như hiện nay?

Thạc sĩ, luật sư Đỗ Đăng Khoa trả lời: Đây là một câu hỏi rất nóng không chỉ gần đây mà đã rất nhiều năm nay. Vì đặc thù là đây là BĐS chưa hình thành nên các thủ tục rất phức tạp, do đó, đã có rất nhiều trường hợp mua nhà nhưng không có sổ đỏ, dự án xây mãi không xong... 

Thạc sĩ - Luật sư Đỗ Đăng Khoa - Giám đốc công ty luật Hưng Vượng

Mua nhà chung cư tại dự án của chủ đầu tư, bạn cần chú ý và làm 4 việc sau để tránh xảy ra những sự việc không hay

Bước 1: Tìm hiểu uy tín, năng lực của chủ đầu tư.

Bước 2: Đi xem thực tế dự án đánh giá, so sánh giữa quảng cáo với thực trạng.

Bước 3: Kiểm tra tính pháp lý như: Văn bản của Sở xây dựng kết luận dự án đã đáp ứng đủ điều kiện bán hàng.

Bước 4: Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký (xem hợp đồng mẫu trước khi xuống tiền cọc, giữ chỗ).

Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc nhờ sự trợ giúp của các chuyên gia, luật sư để kiểm tra hoặc bảo vệ bạn trong tình huống hợp đồng có nhiều điểm nghi vấn, từ ngữ chuyên ngành...