08/11/2022 17:21 GMT+7

Vì sao các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản liên tục bị bán giải chấp cổ phiếu?

BÔNG MAI
BÔNG MAI

TTO - Không chỉ nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ bán tháo cổ phiếu bất động sản, thị trường chứng khoán còn bị cộng dồn áp lực khi ngay cả lãnh đạo của các doanh nghiệp bất động sản lớn cũng bị công ty chứng khoán liên tục bán giải chấp cổ phiếu.

Vì sao các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản liên tục bị bán giải chấp cổ phiếu? - Ảnh 1.

Cổ phiếu bất động sản giảm sâu, lãnh đạo doanh nghiệp cũng bị bán giải chấp do không nộp thêm vốn vào - Ảnh: BÔNG MAI

Công ty cổ phần Chứng khoán Tân Việt (TVSI) thông báo dự kiến từ hôm nay 8-11, ông Nguyễn Văn Đạt, chủ tịch hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR), sẽ bị bán giải chấp 1,8 triệu cổ phiếu PDR. 

"Số lượng chứng khoán dự kiến bán giải chấp là ước tính tại thời điểm công bố thông tin, số lượng chứng khoán bán thực tế có thể ít hơn hoặc nhiều hơn do thay đổi giá thị trường làm thay đổi giá trị tài sản đảm bảo", Chứng khoán Tân Việt cho biết thêm. 

Trước đó công ty chứng khoán này cũng cho biết từ hôm qua, ông Đạt cũng bị bán giải chấp 750.000 cổ phiếu PDR. Từ hôm nay Chứng khoán Tân Việt dự kiến sẽ bán 1,9 triệu cổ phiếu PDR của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Trên thị trường chứng khoán, vào đầu tháng 12-2021 mã PDR từng lập đỉnh lịch sử gần 98.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên trong bối cảnh thị trường bất động sản không thuận lợi, việc huy động vốn trở nên khó khăn hơn, kỳ vọng của nhà đầu tư vào các cổ phiếu ngành này cũng bị suy yếu. 

Khép lại phiên hôm nay, mã PDR rớt xuống giá sàn 32.500 đồng/cổ phiếu, trở thành phiên thứ ba liên tiếp nằm sàn, giảm gần 67% so với giá đỉnh.

Như vậy, với tổng cộng 4,45 triệu cổ phiếu PDR dự kiến bán giải chấp, công ty chứng khoán sẽ thu về xấp xỉ 145 tỉ đồng theo thị giá hiện nay.

Làn sóng bị bán giải chấp cổ phiếu cũng diễn ra ở nhiều lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản khác. 

Cũng đầu tuần này, Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam cho biết dự kiến sẽ bán giải chấp hơn 2,1 triệu cổ phiếu DIG của ông Nguyễn Thiện Tuấn - chủ tịch hội đồng quản trị Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã DIG). 

Bên cạnh đó, cả hai người con của ông Tuấn là ông Nguyễn Hùng Cường và bà Nguyễn Thị Thanh Huyền cũng bị bán giải chấp tổng cộng hơn 2,9 triệu cổ phiếu DIG. Cả ông Cường và bà Huyền đều giữ chức phó chủ tịch hội đồng quản trị tại doanh nghiệp do cha làm chủ tịch.

Vào đầu năm nay, mã DIG từng lập đỉnh gần 120.000 đồng/cổ phiếu, trở thành một trong những mã đắt đỏ bậc nhất sàn chứng khoán. Tuy nhiên sau đó mã này liên tục bị bán tháo, hiện giảm sàn về 14.400 đồng/cổ phiếu (-88%).

Với hơn 5 triệu cổ phiếu DIG dự kiến bán giải chấp từ tài khoản của ông Tuấn và hai con, Chứng khoán Yuanta có thể thu về 72 tỉ đồng. 

Cách đây một tuần, Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam cũng cho biết sẽ bán giải chấp 2,8 triệu cổ phiếu DIG của ông Nguyễn Thiện Tuấn. Chưa kể vào cuối tháng 10, ông Tuấn và con trai cũng đã bị bán giải chấp hơn 4,4 triệu cổ phiếu DIG. 

Trong vòng một tháng nay, nhiều lãnh đạo khác của các doanh nghiệp ngành xây dựng, bất động sản cũng bị bán giải chấp cổ phiếu, như ông Đinh Văn Thanh - phó tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã HBC) - bị bán giải chấp 24.500 cổ phiếu HBC, hay ông Nguyễn Tuấn Anh - thành viên hội đồng quản trị độc lập của Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (mã HDC) - bị bán giải chấp 73.000 cổ phiếu HDC...

Giám đốc một công ty chứng khoán lớn chia sẻ về nghiệp vụ trước khi bán giải chấp cổ phiếu, các công ty chứng khoán đều thực hiện công việc call margin (lệnh gọi ký quỹ), tức thông báo cho khách hàng biết và nhanh chóng nộp tiền/cổ phiếu vào tài khoản để tránh bị bán giải chấp do cổ phiếu bị giảm giá sâu.

Nếu khách hàng không hành động, hoặc bổ sung không đủ, không đỡ được việc giá cổ phiếu bị giảm quá nhanh và sâu, công ty chứng khoán sẽ kích hoạt lệnh bán giải chấp nhằm hạ tỉ lệ nợ về mức an toàn.

Riêng ngành bất động sản, cuối năm là lúc các "ông chủ" rất cần tiền để đáo hạn các khoản vay ngân hàng, đáo hạn trái phiếu... Tuy nhiên các kênh huy động vốn như vay ngân hàng, phát hành trái phiếu, phát hành cổ phiếu đều đang gặp khó, tiến độ bán dự án lại chậm, dẫn đến việc "bị cạn tiền, cạn lực để trợ giá cổ phiếu".

Ông Bùi Văn Huy - giám đốc chi nhánh TP.HCM Công ty Chứng khoán DSC - nhận định có không ít cổ đông lớn, chủ doanh nghiệp quá cần tiền nên đã xoay xở bằng cách vay ký quỹ ở các công ty chứng khoán. 

Trong thời gian tới, nếu thị trường chứng khoán giảm quá sâu, không loại trừ khả năng xuất hiện làn sóng call margin ở cấp độ doanh nghiệp.

'Bắt đáy' chứng khoán lúc nào có lời nhất?

"Bắt đáy" thời điểm nào hợp lý nhất? - Đó là câu đố gây đau đầu các nhà đầu tư cổ phiếu khi mà thị trường chứng khoán đang đỏ lửa.


BÔNG MAI

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Mỹ nói châu Á sẽ có mức thuế 'tốt hơn' các nước khác

Ngoại trưởng Mỹ cho biết các thỏa thuận về thuế quan sắp tới với các nước châu Á sẽ thấp hơn nhiều nước trên thế giới.

Mỹ nói châu Á sẽ có mức thuế 'tốt hơn' các nước khác

Giấu hàng trăm kg bạc trong xe container từ Trung Quốc vào Việt Nam

Lực lượng Bộ đội biên phòng triệt phá đường dây buôn lậu kim loại quý, bắt 1 người Trung Quốc giấu hàng trăm kg bạc trong xe container nhập lậu vào Việt Nam.

Giấu hàng trăm kg bạc trong xe container từ Trung Quốc vào Việt Nam

Hàng nhái đăng ký nhãn hiệu gần giống thương hiệu đang lưu hành, sau đó kiện ngược

Hàng nhái đang trở thành vấn nạn nghiêm trọng, gây ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp và người tiêu dùng. Theo các chuyên gia, hành vi lạm dụng quyền sở hữu trí tuệ ngày càng tinh vi và khó kiểm soát.

Hàng nhái đăng ký nhãn hiệu gần giống thương hiệu đang lưu hành, sau đó kiện ngược

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường, sau cuộc họp rà soát tiến độ tuyến đường vành đai 3 TP.HCM đoạn qua thành phố.

Tiến độ vành đai 3 TP.HCM: Xây dựng kịch bản thông xe đoạn phía Đông

13.699 hộ kinh doanh nộp thuế khoán đã chuyển sang nộp thuế theo phương pháp kê khai

Trong 6 tháng đầu năm, cả nước có 13.699 hộ kinh doanh nộp thuế khoán chuyển đổi sang nộp thuế theo phương pháp kê khai. Đặc biệt, 1.474 hộ kinh doanh chuyển đổi lên mô hình doanh nghiệp.

13.699 hộ kinh doanh nộp thuế khoán đã chuyển sang nộp thuế theo phương pháp kê khai

Quảng Trị phân công 4 phó chủ tịch phụ trách các dự án tổng vốn hàng trăm ngàn tỉ đồng

Bốn phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị được phân công trực tiếp chỉ đạo nhiều đề án, dự án trọng điểm nhằm đảm bảo mục tiêu tăng trưởng trên 8%.

Quảng Trị phân công 4 phó chủ tịch phụ trách các dự án tổng vốn hàng trăm ngàn tỉ đồng
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar