Con hẻm trong khu chợ Gà - chợ Gạo chật hẹp vừa là lối đi, chỗ để xe và cả nơi giặt giũ, nấu nướng của người dân - Ảnh: PHƯƠNG NHI
Chiều 3-4, tại họp báo kinh tế - xã hội, ông Nguyễn Phước Thành - phó Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, UBND quận 1 - đã thông tin về các phương án thực hiện dự án chợ Gà, chợ Gạo.
Mục tiêu của quận 1 là trong thời gian tới phải tìm được nhà đầu tư cho dự án chợ Gà, chợ Gạo. Quận 1 đã tổ chức nhiều hội nghị giới thiệu dự án đến các doanh nghiệp bất động sản nhằm tìm kiếm nhà đầu tư, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có kết quả khả quan.
Hiện UBND quận 1 đã rà soát hiện trạng, nghiên cứu các giải pháp, phương hướng thực hiện dự án. Quận cũng có báo cáo UBND TP.HCM đề xuất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc để mời gọi đầu tư thực hiện dự án tại khu vực chợ Gà, chợ Gạo.
Theo đó, quận 1 đề xuất ba phương án thực hiện dự án chợ Gà, chợ Gạo.
Phương án 1: thực hiện dự án nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, văn phòng với hệ số sử dụng đất là 15, chiều cao 120m. Dự án này phù hợp với thực tiễn, có các ưu thế về giao thông, khả năng kết nối với các vùng kinh tế phía Nam. Đồng thời tổ chức khu trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng phục vụ cho khu vực, công trình xây dựng mới góp phần tạo biểu tượng cảnh quan dọc bờ tây sông Sài Gòn, tạo hiệu quả về chỉnh trang đô thị, cảnh quan sông nước và khả năng thu hút đầu tư.
Tuy nhiên, hệ số của dự án cao hơn so đồ án quy hoạch phân khu nên cần báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của TP.HCM.
Phương án 2 là đầu tư xây dựng chợ kết hợp thương mại dịch vụ, chỉnh trang chợ Gà, chợ Gạo. Quận 1 dự kiến xây dựng khu trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống, góp phần chỉnh trang đô thị thực hiện thu hồi đất để làm dự án.
Phương án có thể triển khai nhanh và cũng mang lại lợi ích cho cộng đồng. Tuy nhiên, hiệu quả chỉnh trang đô thị không cao, đồng thời TP.HCM phải dành 271 căn nhà tạm cư để di dời các hộ dân, sau khi dự án thực hiện xong người dân có chỗ để tái buôn bán, làm ăn, ổn định cuộc sống.
Phương án 3 là thực hiện dự án mở rộng chợ. Phương án này sẽ đầu tư xây dựng mở rộng chợ truyền thống, góp phần chỉnh trang đô thị, thực hiện thu hồi đất để làm dự án. Phương án này cần có chủ trương của UBND TP.HCM, Sở Công Thương và phải được HĐND TP thông qua. Đồng thời, TP.HCM phải dành quỹ nhà xã hội để bố trí cho người dân.
Qua so sánh, quận 1 cho rằng phương án 1 là hợp lý nhất. Do đó, UBND quận 1 đã kiến nghị UBND TP.HCM giao các sở, ngành hướng dẫn về cơ chế thực hiện dự án theo phương thức Nhà nước có thu hồi đất.
Cũng tại buổi làm việc, quận 1 kiến nghị UBND TP.HCM sớm có quyết định về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đối với dự án chợ Gà, chợ Gạo (phường Cầu Ông Lãnh) để tạo điều kiện thuận lợi trong việc kêu gọi đầu tư dự án phục vụ mục tiêu chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm.
Nhiều năm chưa có lời giải
Nhiều năm qua, quận 1 đã nhiều lần tổ chức các buổi mời gọi đầu tư chỉnh trang khu chợ Gà, chợ Gạo nhưng nhiều nhà đầu tư đến rồi đi.
Trong buổi làm việc, ông Dương Anh Đức - bí thư Quận ủy quận 1 - cho biết quận 1 rất muốn cải tạo, chỉnh trang khu vực này nhưng không cải tạo được, nhiều nhà đầu tư đến rồi đi vì chỉ tiêu quy hoạch thấp, không đảm bảo để nhà đầu tư thu hồi vốn.
"Nhiều nhà đầu tư nói sẵn sàng đứng ra cải tạo, chỉ cần thu hồi vốn là được nhưng qua nghiên cứu các nhà đầu tư thấy với chỉ tiêu quy hoạch hiện nay, đầu tư sẽ lỗ rất nhiều nên không đầu tư", ông Đức thông tin.
Bí thư Quận ủy quận 1 cho biết lãnh đạo Thành ủy TP.HCM cũng rất quan tâm dự án và mong muốn quận 1 đến dịp 30-4-2025 này có thể công bố được nhà đầu tư.
Thời gian qua, quận 1 đã rất quyết tâm, gặp gỡ nhà đầu tư, các chuyên gia để xây dựng đề án cải tạo. Hiện nay đang chờ các sở ngành lấy ý kiến để trình UBND TP.HCM quyết định về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đối với dự án chợ Gà, chợ Gạo.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay