Tranh chấp ranh đất

Năm 1998 Nhà nước có chính sách vẽ lại bản đồ sử dụng đất mới. Khi nhập sổ đỏ, gia đình tôi đã không để ý đến các chi tiết trên bản đồ, nay có tranh chấp với gia đình giáp ranh do trên bản đồ nhà tôi là một đường chéo từ mép nhà ngói đến hết bờ ao bên kia. Theo đó, nếu ngay từ tường bếp cũ (đã có từ năm 1963, không có tranh chấp) kéo theo đường chéo thể hiện trên bản đồ đã là đất sử dụng của thửa đất bên cạnh.

Tôi muốn biết gia đình tôi có thể xin xác minh lại sổ đỏ dựa vào các biên bản viết tay đã có từ đời cụ, ông nội và bố tôi (xác nhận mốc giới với các gia đình xung quanh) để làm lại bản đồ sử dụng đất không? Xin cảm ơn.

Hoàng Quốc Huy (gaumeo80@... )

- Luật sư Huỳnh Văn Nông trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp, tôi hiểu một phần diện tích của gia đình bạn đang sử dụng không nằm trong sổ đỏ của gia đình bạn mà lại nằm trong sổ đỏ gia đình bên cạnh.

Vụ việc của gia đình bạn có thể làm đơn đề nghị UBND xã nơi có thửa đất tiến hành hòa giải giữa gia đình ông và gia đình bên cạnh, nhằm điều chỉnh lại ranh thửa đất theo đúng hiện trạng của hai gia đình đã sử dụng từ trước.

Trường hợp việc hòa giải không thành hoặc không hòa giải được thì bạn có thể khởi kiện gia đình kế bên về việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Thẩm quyền giải quyết là tòa án nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất (nếu không có yếu tố nước ngoài).

Trong quá trình giải quyết vụ kiện bạn sẽ trưng ra các chứng cứ cho thấy việc đo vẽ cấp sổ đỏ trước đây của Nhà nước là sai, và các chứng cứ chứng minh được bạn đã sử dụng phần đất này từ năm 1963 đến nay chưa phát sinh tranh chấp.

Thân ái chào bạn.