Việc cấp giấy chứng nhận cho đất tự ý tách thửa, chuyển quyền bằng giấy tay còn gặp khó khăn, vướng mắc - Ảnh: PHƯƠNG NHI
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM có văn bản đề nghị UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức cùng các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tổ chức rà soát để cấp giấy cho đất tự ý tách thửa, tự chuyển đổi mục đích, chuyển quyền bằng giấy tay trên địa bàn TP.
Kê khai, đăng ký đất tách thửa chậm nhất đến 31-12-2023
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, thực trạng tồn tại trên địa bàn TP là nhiều hộ dân đã tự ý tách thửa đất nông nghiệp, sang nhượng một phần đất tách thửa bằng giấy tay, tự ý xây nhà trên đất. Các trường hợp này trải qua nhiều thời kỳ pháp luật đất đai chưa quy định kịp thời và đầy đủ nên chưa được cấp giấy.
Đến khi nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực quy định đất chuyển nhượng bằng giấy tay vẫn được cấp giấy. Vì vậy, phải giải quyết cấp giấy cho các trường hợp tự ý tách thửa, chuyển quyền bằng giấy tay.
Tuy nhiên, các trường hợp tự ý tách thửa để sang nhượng thì diện tích đất tách thửa thường nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND TP.
Về hướng giải quyết cấp giấy từ thực trạng trên, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP hướng dẫn như sau:
Giao UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức chỉ đạo cơ quan, đơn vị trực thuộc phối hợp chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai rà soát về người sử dụng đất, quá trình sử dụng, ranh giới đất, rà soát quy hoạch...
Từ đó xử lý trước đối với vi phạm pháp luật đất đai trước khi cấp giấy. Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy thì giao các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp giấy.
Đối với hồ sơ các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đã tiếp nhận trước thời điểm 18-6-2019, thì chấp thuận thời điểm hình thành thửa đất tách ra để chuyển nhượng bằng giấy tay (trước 1-7-2014) để áp dụng các quyết định của UBND TP về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa (quyết định 19 năm 2009, quyết định 54 năm 2012) giải quyết.
Đối với hồ sơ chưa tiếp nhận, người dân cần kê khai, đăng ký cho cơ quan chức năng địa phương chậm nhất đến ngày 31-12-2023 để được xem xét giải quyết.
Trước đó, ngày 9-10, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường có chỉ đạo về công tác cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp tự ý tách thửa, tự chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền bằng giấy tay.
Theo thống kê, toàn TP đã cấp được 1.579.274 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân (đạt tỉ lệ 99,19%).
Đăng ký tại đây
Bình luận hay