Nhu cầu về tầng hầm đối với nhà ở riêng lẻ hay dự án nhà thương mại tại TP.HCM là rất lớn - Ảnh: ÁI NHÂN
UBND TP.HCM vừa ban hành hai quyết định để tháo gỡ vướng mắc trong cấp phép xây dựng tầng hầm trên địa bàn TP đã ách tắc gần 1 năm qua.
Theo đó, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã ký quyết định bổ sung quy hoạch không gian ngầm vào quy định quản lý đồ án quy hoạch 1/2000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM 930ha đã được UBND TP.HCM phê duyệt.
Đồng thời, UBND TP.HCM cũng có quyết định bổ sung quy định quản lý quy hoạch không gian ngầm với các đồ án phân khu 1/5.000, 1/2.000, quy hoạch chi tiết 1/2.000 đã được phê duyệt trên địa bàn TP.HCM.
Cụ thể, các quyết định này đã bổ sung không gian ngầm cho nhà ở thấp tầng, nhà ở riêng lẻ, cho phép xây dựng tối đa 1 tầng hầm để làm bãi đậu xe, tầng kỹ thuật.
Nếu nhà ở riêng lẻ muốn xây 2 tầng hầm trở lên thì phải lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng.
Với nhà ở cao tầng (chung cư), các công trình dịch vụ, công cộng và trụ sở, công trình xây dựng trong các khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao... thì cho phép xây dựng tầng hầm nhưng phải phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
Số tầng hầm và vị trí tầng hầm được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết, bản vẽ xin phép xây dựng, thiết kế cơ sở, các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng chuyên ngành, quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị…
Việc xây dựng ngầm phải lưu ý đảm bảo các quy chuẩn, ranh giới xây dựng, giấy phép xây dựng, đảm bảo an toàn cho cộng đồng, bản thân công trình và các công trình lân cận...
Trong vòng 15 ngày, UBND TP yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận 1, 3, 4 và Bình Thạnh có trách nhiệm công bố công khai nội dung điều chỉnh bổ sung này theo quy định.
Người dân không được cấp phép xây dựng tầng hầm gần 1 năm nay
Như Tuổi Trẻ Online thông tin trước đó, nhiều tháng qua người dân ở TP.HCM xin cấp phép xây dựng nhà có tầng hầm thì không được cơ quan chức năng giải quyết cấp phép cho tầng hầm.
Không chỉ vậy, việc cấp phép xây dựng tầng hầm cho các dự án nhà ở thương mại cũng bị ngưng.
Theo tìm hiểu, nguyên nhân của việc này là do TP thiếu quy hoạch không gian ngầm theo quy định, nên đang tiến hành việc quy hoạch và tạm ngưng cấp phép.
Hiện nay nội dung quy hoạch không gian ngầm ở TP đã được đưa vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Đồng thời Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đang tập trung thực hiện các nội dung liên quan quy hoạch không gian ngầm của TP để triển khai khi quy hoạch TP được duyệt.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay