13/02/2025 12:47 GMT+7

Hàng ngàn m² sân pickleball xây sai phép trên đất nông nghiệp ở quận 7

MINH HÒA
và 1 tác giả khác

MINH HÒA

ÁI NHÂN

Gần đây, tổ hợp các cụm sân pickleball 'mọc' lên trên đất nông nghiệp ngày một nhiều, có sân đang xây dựng với giấy phép nhà ở riêng lẻ tại phường Phú Thuận, quận 7 (TP.HCM) khiến người dân bức xúc.

Trong khoảng 2 tháng qua, nhiều cụm sân pickleball "mọc" lên trên diện tích hàng nghìn m² sau khu dân cư phía Nam rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7 (TP.HCM).

Sân pickleball trên đất nông nghiệp

Đi theo hẻm 56 phía sau khu dân cư phía Nam rạch Bà Bướm (phường Phú Thuận) sẽ đến khu tổ hợp sân bóng đá và các cụm sân pickleball với quy mô hàng nghìn m².

Theo tìm hiểu, khu đất rộng khoảng hơn 2ha, gồm nhiều thửa đất của nhiều chủ khác nhau, thuộc tờ bản đồ số 80 (phường Phú Thuận) là đất nông nghiệp.

Từ năm 2010, UBND quận 7 phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng tỉ lệ 1/2000 khu dân cư phía Nam rạch Bà Bướm, khu đất có chức năng quy hoạch thuộc khu dân cư xây dựng mới; một phần thuộc lộ giới đường dự phóng là 24m, một phần thuộc đất cây xanh cách ly hàng lang điện với bề rộng là 20m.

Sân pickleball xây sai phép trên đất nông nghiệp ở quận 7, TP.HCM

Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, tại khu đất trên bên cạnh hơn 10 sân bóng đá thì có các cụm sân pickleball đã hoàn thành và đang hoàn thiện.

Cụ thể, cụm sân pickleball của câu lạc bộ Kfootball bao gồm 4 sân pickleball. Cạnh đó là cụm sân mới xây dựng xong của câu lạc bộ Pinpoint Pickleball gồm 8 sân.

Cung cấp thông tin cho Tuổi Trẻ Online, một người dân sống gần đó thắc mắc "xây dựng sân pickleball sẽ làm thay đổi bề mặt đất, không còn giữ nguyên hiện trạng đất nông nghiệp nữa, không hiểu sao các chủ sân đó lại làm được...".

Xây sân pickleball bằng giấy phép nhà ở (?)

Bên cạnh 2 cụm sân pickleball trên thì tại thửa đất số 68, trên diện tích đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở có công trình xây dựng theo quy cách sân pickleball đã cán nền xong, đang hoàn thiện rộng hơn 900m². Trên nền đất hệ khung thép bao công trình và mái che đã được dựng xong.

Tuổi Trẻ Online trao đổi với ông Bùi Hữu Trung, phó chủ tịch UBND phường Phú Thuận, về công trình pickleball đang xây dựng, ông Trung thông tin rằng công trình này đã được UBND quận 7 cấp phép xây dựng.

Theo giấy phép xây dựng có thời hạn (tạm) cấp ngày 13-12-2024, UBND quận 7 cho phép ông Nguyễn Thành Trọng (phường Tân Phong, quận 7) được phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích 930m². Trong khi thực tế công trình xây dựng thì không phải công trình nhà ở riêng lẻ.

Đối với 2 cụm sân của câu lạc bộ Kfootball và của câu lạc bộ Pinpoint Pickleball thì ông Trung cho hay 2 công trình này được chấp thuận chủ trương của UBND quận 7 vào năm 2023 và 2022 về việc triển khai công trình thể dục thể thao.

Tuổi Trẻ Online hỏi về việc được chấp thuận chủ trương xây dựng công trình thể thao sân pickleball có đúng quy định không, có sai với mục đích sử dụng đất không vì làm biến đổi đất? Đồng thời theo quy cách xây dựng thì sân pickleball được xây dựng ra sao, có mái che, khung thép bao hay không? Công trình cấp phép là nhà ở riêng lẻ mà xây dựng sân pickleball thì có đúng giấy phép không?

Ông Trung trả lời sẽ kiểm tra lại việc chấp thuận chủ trương mà xây dựng thành sân pickleball. Còn trường hợp công trình xây dựng có giấy phép thì thanh tra xây dựng phụ trách địa bàn sẽ chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát việc triển khai xây dựng đúng giấy phép. UBND phường chỉ phối hợp.

"Phường sẽ phối hợp với lực lượng thanh tra xây dựng phụ trách địa bàn kiểm tra lại các trường hợp trên...", ông Trung nói.

Điều kiện xin phép xây dựng, kinh doanh pickleball

Sân pikleball là loại hình công trình thể thao ngoài trời. Việc xây dựng sân phải có giấy phép xây dựng công trình thể thao theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).

Đất để xây dựng sân pickleball phải là đất ở, đất thương mại, dịch vụ hoặc đất sử dụng công cộng và phù hợp quy hoạch.

Kinh doanh loại hình pickleball phải đăng ký kinh doanh và được cấp phép kinh doanh thể thao.