 |
| Thửa đất số 403 mà bà Hải đã mua nay thuộc sở hữu của một gia đình khác với căn nhà tầng mới xây - Ảnh: Quang Định |
Ngày 27-11-2010, bà Nguyễn Ngọc Hoàng Hải (ngụ P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM) nhận chuyển nhượng thửa đất số 403, tờ bản đồ số 60 (nằm trong hẻm 85/17 Bùi Minh Trực) thuộc P.5, Q.8, TP.HCM từ ông Nguyễn Ngọc Kính và bà Nguyễn Thị Bích Diễm (cùng trú tại P.5, Q.8).
Hợp đồng được lập tại phòng công chứng số 4, TP.HCM. Sau đó bà Hải đã giao đủ số tiền 700 triệu đồng cho ông Kính và bà Diễm.
|
Luật sưVŨ QUANG ĐỨC (Đoàn luật sư TP.HCM): Khởi kiện đòi lại tiền Nếu ông Kính và bà Diễm biết rõ thửa đất đã bị thu hồi từ năm 2006 mà đến năm 2010 vẫn đem bán cho người khác thì đây là hành vi có dấu hiệu lừa đảo vì họ đã bán cái mà mình không có. Bà Hải có thể làm đơn tố giác hành vi của ông Kính và bà Diễm gửi lên Công an Q.8 là nơi hai người này cư trú, đồng thời khởi kiện tại TAND Q.8 để đòi lại số tiền đã đưa theo hợp đồng. Nếu vì lý do gì đó khiến ông Kính và bà Diễm không trả được số tiền đã nhận, bà Hải có thể đề nghị UBND Q.8 phải liên đới trách nhiệm vì tin vào GCN của thửa đất mà bên bán cung cấp bà Hải mới giao tiền. |
Tôi được bà Hải ủy quyền thực hiện mọi thủ tục liên quan đến việc mua bán này.
Đến ngày 12-12-2012, tôi mang hồ sơ lên Phòng tài nguyên - môi trường Q.8 làm thủ tục đăng ký chuyển dịch về quyền sử dụng đất. Tại đây, nhân viên của phòng nhận hồ sơ và hẹn ngày trả lại hồ sơ.
Nhưng chưa tới ngày hẹn, tôi nhận được thông báo của Phòng tài nguyên - môi trường quận với nội dung: Phần đất này đã bị thu hồi, hủy GCN theo quyết định của UBND Q.8 từ ngày 1-8-2006. Sau đó, họ giữ luôn toàn bộ hồ sơ bản chính của tôi gồm có GCN và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Chúng tôi rất ngạc nhiên vì thửa đất được thông báo là đã thu hồi và hủy GCN từ năm 2006 nhưng sao bên bán đất cho chúng tôi vẫn còn GCN? Hơn thế nữa, trong phần cập nhật biến động sau khi cấp GCN, ông Nguyễn Văn Thanh là giám đốc Văn phòng đăng ký Q.8 đã đóng dấu và ký xác nhận xóa đăng ký thế chấp vào ngày 10-5-2010.
Khi tìm hiểu kỹ về thửa đất, cũng vì tin tưởng ở chữ ký và con dấu này nên chúng tôi mới mua. Tôi thắc mắc tại sao khi ký giải chấp, quận lại không phát hiện và thu hồi GCN ngay, mà phải đến khi tôi mang hồ sơ lên nộp mới phát hiện và thu hồi của tôi?
Thửa đất 403 vào thời điểm chúng tôi thực hiện việc chuyển nhượng mới là thửa đất trống. Đến nay một căn nhà cao tầng đã được xây dựng, hiện có một gia đình đã sinh sống ổn định ở đây từ hơn một năm nay. Trong khi đó, chúng tôi không có cách nào để lấy lại số tiền 700 triệu đồng đã đưa cho ông Kính, toàn bộ giấy tờ gốc thì đã bị Văn phòng đăng ký Q.8 giữ lại. Trước đây ông Kính là nhân viên lái xe của UBND Q.8, nay nghe nói ông này đã nghỉ việc, địa chỉ trước đây ông cũng không còn ở nữa.
Từ tháng 4 đến hết tháng 5-2014, tôi đã liên hệ với phòng tiếp dân UBND Q.8 rất nhiều lần, bốn lần đăng ký vào sổ tiếp dân để xin gặp chủ tịch UBND quận nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi đáp. Chúng tôi hoang mang vì mình đã làm đúng mọi thủ tục theo quy định của pháp luật, vậy mà cuối cùng vẫn bị mất tiền. Ai sẽ phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại đó của chúng tôi?
|
Quận sẽ không bao che Theo tìm hiểu, thửa đất trên được cấp cho ông Kính theo quyết định ngày 12-1-2006 của UBND Q.8. Khi đó, ông Kính là nhân viên lái xe của UBND Q.8, có hoàn cảnh gia đình khó khăn. Đến ngày 1-8-2006, UBND Q.8 ra quyết định thu hồi quyết định nói trên, giao Phòng tài nguyên - môi trường và UBND P.5 tổ chức thu hồi quyết định và GCN đã cấp cho ông Kính. Ông Nguyễn Văn Thanh, giám đốc Văn phòng đăng ký Q.8, người đã ký giải chấp trong GCN, nói: “Quy trình giải chấp không có kiểm tra đối chiếu. Khi thế chấp thì mới đối chiếu, còn giải chấp thì chỉ cần người thế chấp trả tiền rồi thôi. Cái vướng là ở chỗ nền đất của ông Kính sau khi làm được GCN đã đem vào thế chấp ngân hàng. Sau đó UBND quận mới ra quyết định thu hồi. Khi chúng tôi tổ chức thu hồi thì không thể thu hồi được GCN do đang nằm trong ngân hàng. Từ năm 2006-2010 có nhiều thay đổi, đến năm 2010 giải chấp thì hồ sơ làm theo quy trình bình thường. Lúc đó cán bộ cũng mới, cũng làm theo quy trình không thể nhớ hết, mỗi ngày có tới mấy trăm hồ sơ”. Ông Nguyễn Thành Chung, nguyên chủ tịch UBND Q.8, cho biết: “Vụ việc này đã được chuyển cơ quan công an xử lý do có dấu hiệu lừa đảo. Ông Kính đã bị buộc thôi việc từ trước khi phát hiện sự việc nói trên do ông này có những vi phạm khác. Thanh tra quận cũng đã vào cuộc, sẽ làm rõ và quy trách nhiệm rõ cho từng người. Về quy trình thủ tục thu hồi hủy bỏ GCN, ký giải chấp sau khi đã thu hồi GCN... hiện vẫn đang chờ kết quả thanh tra nhưng quan điểm của quận là trách nhiệm của ai tới đâu sẽ xử lý tới đó, nếu thuộc thẩm quyền của quận thì quận sẽ xử lý, không bao che”. |
Đăng ký tại đây
Bình luận hay