18/07/2014 05:10 GMT+7

Thu hồi đất, không thu hồi giấy chứng nhận?

NGUYỄN THỊ HOÀNG TRÂMMAI HOA (ghi)
NGUYỄN THỊ HOÀNG TRÂMMAI HOA (ghi)

TT - Năm 2010 chúng tôi mua đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (GCN), nhưng khi làm thủ tục sang tên thì hồ sơ bị phòng tài nguyên - môi trường quận giữ lại với lý do phần đất này đã bị thu hồi và hủy GCN từ năm 2006.



Thửa đất số 403 mà bà Hải đã mua nay thuộc sở hữu của một gia đình khác với căn nhà tầng mới xây - Ảnh: Quang Định

Ngày 27-11-2010, bà Nguyễn Ngọc Hoàng Hải (ngụ P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM) nhận chuyển nhượng thửa đất số 403, tờ bản đồ số 60 (nằm trong hẻm 85/17 Bùi Minh Trực) thuộc P.5, Q.8, TP.HCM từ ông Nguyễn Ngọc Kính và bà Nguyễn Thị Bích Diễm (cùng trú tại P.5, Q.8).

Hợp đồng được lập tại phòng công chứng số 4, TP.HCM. Sau đó bà Hải đã giao đủ số tiền 700 triệu đồng cho ông Kính và bà Diễm.

Luật sưVŨ QUANG ĐỨC (Đoàn luật sư TP.HCM):

Khởi kiện đòi lại tiền

Nếu ông Kính và bà Diễm biết rõ thửa đất đã bị thu hồi từ năm 2006 mà đến năm 2010 vẫn đem bán cho người khác thì đây là hành vi có dấu hiệu lừa đảo vì họ đã bán cái mà mình không có. Bà Hải có thể làm đơn tố giác hành vi của ông Kính và bà Diễm gửi lên Công an Q.8 là nơi hai người này cư trú, đồng thời khởi kiện tại TAND Q.8 để đòi lại số tiền đã đưa theo hợp đồng. Nếu vì lý do gì đó khiến ông Kính và bà Diễm không trả được số tiền đã nhận, bà Hải có thể đề nghị UBND Q.8 phải liên đới trách nhiệm vì tin vào GCN của thửa đất mà bên bán cung cấp bà Hải mới giao tiền.

Tôi được bà Hải ủy quyền thực hiện mọi thủ tục liên quan đến việc mua bán này.

Đến ngày 12-12-2012, tôi mang hồ sơ lên Phòng tài nguyên - môi trường Q.8 làm thủ tục đăng ký chuyển dịch về quyền sử dụng đất. Tại đây, nhân viên của phòng nhận hồ sơ và hẹn ngày trả lại hồ sơ.

Nhưng chưa tới ngày hẹn, tôi nhận được thông báo của Phòng tài nguyên - môi trường quận với nội dung: Phần đất này đã bị thu hồi, hủy GCN theo quyết định của UBND Q.8 từ ngày 1-8-2006. Sau đó, họ giữ luôn toàn bộ hồ sơ bản chính của tôi gồm có GCN và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chúng tôi rất ngạc nhiên vì thửa đất được thông báo là đã thu hồi và hủy GCN từ năm 2006 nhưng sao bên bán đất cho chúng tôi vẫn còn GCN? Hơn thế nữa, trong phần cập nhật biến động sau khi cấp GCN, ông Nguyễn Văn Thanh là giám đốc Văn phòng đăng ký Q.8 đã đóng dấu và ký xác nhận xóa đăng ký thế chấp vào ngày 10-5-2010.

Khi tìm hiểu kỹ về thửa đất, cũng vì tin tưởng ở chữ ký và con dấu này nên chúng tôi mới mua. Tôi thắc mắc tại sao khi ký giải chấp, quận lại không phát hiện và thu hồi GCN ngay, mà phải đến khi tôi mang hồ sơ lên nộp mới phát hiện và thu hồi của tôi?

Thửa đất 403 vào thời điểm chúng tôi thực hiện việc chuyển nhượng mới là thửa đất trống. Đến nay một căn nhà cao tầng đã được xây dựng, hiện có một gia đình đã sinh sống ổn định ở đây từ hơn một năm nay. Trong khi đó, chúng tôi không có cách nào để lấy lại số tiền 700 triệu đồng đã đưa cho ông Kính, toàn bộ giấy tờ gốc thì đã bị Văn phòng đăng ký Q.8 giữ lại. Trước đây ông Kính là nhân viên lái xe của UBND Q.8, nay nghe nói ông này đã nghỉ việc, địa chỉ trước đây ông cũng không còn ở nữa.

Từ tháng 4 đến hết tháng 5-2014, tôi đã liên hệ với phòng tiếp dân UBND Q.8 rất nhiều lần, bốn lần đăng ký vào sổ tiếp dân để xin gặp chủ tịch UBND quận nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi đáp. Chúng tôi hoang mang vì mình đã làm đúng mọi thủ tục theo quy định của pháp luật, vậy mà cuối cùng vẫn bị mất tiền. Ai sẽ phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại đó của chúng tôi?

Quận sẽ không bao che

Theo tìm hiểu, thửa đất trên được cấp cho ông Kính theo quyết định ngày 12-1-2006 của UBND Q.8. Khi đó, ông Kính là nhân viên lái xe của UBND Q.8, có hoàn cảnh gia đình khó khăn. Đến ngày 1-8-2006, UBND Q.8 ra quyết định thu hồi quyết định nói trên, giao Phòng tài nguyên - môi trường và UBND P.5 tổ chức thu hồi quyết định và GCN đã cấp cho ông Kính.

Ông Nguyễn Văn Thanh, giám đốc Văn phòng đăng ký Q.8, người đã ký giải chấp trong GCN, nói: “Quy trình giải chấp không có kiểm tra đối chiếu. Khi thế chấp thì mới đối chiếu, còn giải chấp thì chỉ cần người thế chấp trả tiền rồi thôi. Cái vướng là ở chỗ nền đất của ông Kính sau khi làm được GCN đã đem vào thế chấp ngân hàng. Sau đó UBND quận mới ra quyết định thu hồi. Khi chúng tôi tổ chức thu hồi thì không thể thu hồi được GCN do đang nằm trong ngân hàng. Từ năm 2006-2010 có nhiều thay đổi, đến năm 2010 giải chấp thì hồ sơ làm theo quy trình bình thường. Lúc đó cán bộ cũng mới, cũng làm theo quy trình không thể nhớ hết, mỗi ngày có tới mấy trăm hồ sơ”.

Ông Nguyễn Thành Chung, nguyên chủ tịch UBND Q.8, cho biết: “Vụ việc này đã được chuyển cơ quan công an xử lý do có dấu hiệu lừa đảo. Ông Kính đã bị buộc thôi việc từ trước khi phát hiện sự việc nói trên do ông này có những vi phạm khác. Thanh tra quận cũng đã vào cuộc, sẽ làm rõ và quy trách nhiệm rõ cho từng người. Về quy trình thủ tục thu hồi hủy bỏ GCN, ký giải chấp sau khi đã thu hồi GCN... hiện vẫn đang chờ kết quả thanh tra nhưng quan điểm của quận là trách nhiệm của ai tới đâu sẽ xử lý tới đó, nếu thuộc thẩm quyền của quận thì quận sẽ xử lý, không bao che”.

NGUYỄN THỊ HOÀNG TRÂMMAI HOA (ghi)

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Vinhomes Green City: Nơi chắp cánh cho giấc mơ an cư của các gia đình trẻ

Không còn cố bám trụ trung tâm với mức giá đắt đỏ, thế hệ cư dân trẻ đang dẫn đầu xu hướng dịch chuyển tới các đô thị vệ tinh, với những không gian sống chất lượng hơn.

Vinhomes Green City: Nơi chắp cánh cho giấc mơ an cư của các gia đình trẻ

Đề nghị đầu tư làn dừng khẩn cấp, lắp camera giám sát toàn tuyến cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết

Tỉnh Lâm Đồng đề nghị các bộ quan tâm đầu tư làn dừng khẩn cấp liên tục, lắp camera giám sát trên toàn tuyến cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết sau vụ tai nạn xe khách khiến 3 người chết.

Đề nghị đầu tư làn dừng khẩn cấp, lắp camera giám sát toàn tuyến cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết

Thông xe cầu Hoàng Gia do Tập đoàn Vingroup đầu tư ở Hải Phòng

Ngày 15-7, cầu Hoàng Gia do Tập đoàn Vingroup đầu tư, kết nối trực tiếp dự án Vinhomes Royal Island với trung tâm thành phố Hải Phòng đã chính thức thông xe.

Thông xe cầu Hoàng Gia do Tập đoàn Vingroup đầu tư ở Hải Phòng

Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về 442 khu đất làm dự án nhà ở theo cơ chế thí điểm

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có ý kiến rà soát quy hoạch xây dựng đối với 442 khu đất dự kiến làm dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm.

Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về 442 khu đất làm dự án nhà ở theo cơ chế thí điểm

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc lấp sông Quán Trường Nha Trang

Liên quan vụ lấp sông Quán Trường mà Tuổi Trẻ Online đã thông tin, tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo kiểm tra việc đấu nối, thi công cầu tạm phục vụ khởi công, thi công dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang.

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc lấp sông Quán Trường Nha Trang

Không công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản giữa cá nhân, chuyện gì sẽ xảy ra?

Nếu không công chứng hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân trong dự án bất động sản sẽ gây nên những rủi ro nào?

Không công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản giữa cá nhân, chuyện gì sẽ xảy ra?
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar