Thị trường nhà ở của Mỹ khả năng đã chạm đáy

Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà mới hằng năm của Mỹ trong tháng 5-2023 đã tăng 12,2% lên mức 763.000 căn, đánh dấu mức cao nhất kể từ tháng 2-2022.

Con số này cao hơn nhiều so với dự báo được các nhà kinh tế tham gia khảo sát của Hãng tin Reuters đưa ra trước đó - 675.000 căn.

Tuy nhiên so với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà mới trung bình của Mỹ trong tháng 5 lại giảm 7,6% xuống mức 416.300 USD/căn. Có 428.000 căn nhà mới được bán trên thị trường vào cuối tháng 5, giảm so với mức 432.000 căn trong tháng 4.

Với tốc độ bán hàng của tháng 5, sẽ mất 6 - 7 tháng để bán hết các căn nhà trên thị trường, giảm từ mức 7,6 tháng của tháng trước đó.

Các chuyên gia kinh tế đánh giá thị trường nhà ở của Mỹ có khả năng đã chạm đáy và bắt đầu được cải thiện.

Số liệu tuần trước cho thấy trong tháng 6-2023, niềm tin của các nhà xây dựng đã tăng lên mức tích cực lần đầu tiên sau 11 tháng.

Bất chấp lãi suất thế chấp đang có xu hướng tăng, doanh số bán nhà vẫn tăng trong tháng 5 do khan hiếm nguồn cung nhà ở đã qua sở hữu. Có 1 triệu căn nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường vào tháng 5 và sẽ mất ba tháng để bán hết lượng hàng tồn kho.

Theo tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm trong tháng 5-2023 đã tăng so với tháng trước đó, lên mức 6,5%.

Thị trường nhà ở Canada: Vừa phục hồi lại nguy cơ trầm lắng

Theo các chuyên gia, việc BoC quyết định tăng lãi suất trở lại có thể kìm hãm sự phục hồi của thị trường nhà ở Canada.