Thị trường BĐS: biệt thự biển tạo nguồn thu bền vững

Giao tài sản cho nhà quản lý chuyên nghiệp

Có thể thấy, việc tìm kiếm khách thuê, việc quản lý vận hành cho thuê... đang tiêu tốn khá nhiều chi phí và là vấn đề nan giải của các nhà đầu tư kinh doanh. Không ít nhà đầu tư đang mắc kẹt tìm đầu ra cho nguồn vốn đã bỏ ra quá lớn nhưng thu lại không như kỳ vọng. Vì vậy, sự chuyển hướng mới trong đầu tư bất động sản cho thuê lại được xem như môt điều tất yếu.

Biệt thự biển Wyndham Garden là biệt thự biển đầu tiên và duy nhất tại Phú Quốc được quản lý và vận hành bởi Wyndham Hotel Group

"Với một số lượng lớn các căn hộ được tung ra thị trường gần đây thì lợi nhuận cho thuê đang ngày càng giảm. Như căn hộ 1 phòng ngủ của tôi tại Bình Thạnh, trước đây tỷ suất cho thuê tầm 6.5%/năm thì bây giờ còn chỉ tầm 5%/năm. Trong khi đó, các bất động sản nghỉ dưỡng lại có thể đem về lợi tức tầm 8% - 10%/năm nếu mình chọn đúng dự án có vị trí tốt về mặt du lịch." Chị Hoàng cho biết thêm về lý do chuyển hướng đầu tư.

"Xu hướng hiện nay của các nhà đầu tư là tìm kiếm các thương hiệu lớn như Wyndham, Accor... tại các địa phương có lượng du khách đông như Nha Trang, Phú Quốc.... Như tại Wyndham Garden Phú Quốc, phần lớn các khách chọn mua đều có sự kỳ vọng cao vào khả năng khai thác cho thuê trên 10%/năm của Wyndham, tập đoàn quản lý thuộc top 5 trong lĩnh vực khách sạn trên thế giới và đến từ Mỹ", ông Đỗ Duy Thoan - Đại diện Nam Group, đơn vị phát triển Wyndham Garden Phú Quốc cho biết.

Wyndham Hotel Group là một trong số tập đoàn khách sạn dẫn đầu thế giới hiện nay với hơn 8.000 khách sạn, resort khắp 79 quốc gia trên toàn thế giới cùng mạng lưới hơn 50 triệu khách hàng trung thành phủ rộng. Wynham Garden Phú Quốc là dự án gồm 153 căn biệt thự biển với kiến trúc độc đáo Go Green & theo mô hình 1 ngôi làng biệt lập của người Việt. Đây là dự án hiếm hoi cạnh quảng trường biển Bãi Trường đang được chào bán với mức giá từ 9 tỷ/căn biệt thự đầy đủ nội thất.

Đầu tư vững chắc tại địa phương đang phát triển mạnh

Tốc độ tăng trưởng du lịch trên 30%/năm, lượng du khách đạt gần 3 triệu lượt năm, bình quân có khoảng 80 chuyến bay hạ-cất cánh với khoảng 12.000 lượt khách mỗi ngày...là những con số biết nói lý giải cho sự hấp dẫn của BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiện nay. Cùng với đó, với sự khẩn trương hoàn thành các hạ tầng giao thông, các khu du lịch... tại các khu vực trọng điểm đã góp phần tăng thêm sức nóng cho các dự án nghỉ dưỡng tại đây.

Wyndham Garden Phú Quốc được nhà đầu tư đánh giá cao khi phát triển đồng bộ giữa tiến độ dự án và cơ sở hạ tầng tại Bãi Trường, Phú Quốc

"Chỉ sau hơn một tháng quay lại dự án Wyndham, tôi đã thấy sự sôi nổi tại dự án cũng như sự hoàn thiện nhanh chóng của đường xá, hạ tầng cạnh khu Quảng trường biển. Tháng 6 tới đây khi chủ đầu tư hoàn thành khu nhà mẫu và bàn giao shophouse, tôi nghĩ nơi đây sẽ càng hấp dẫn", chị Nga - khách hàng đang sở hữu biệt thự biển Wyndham Garden cho biết.

Nhờ quy hoạch tốt và tiến độ xây dựng hạ tầng gấp rút đã tạo nên diện mạo hoàn toàn mới cho khu đô thị Bãi Trường. Rõ thấy, Quảng trường biển, phố đi bộ, các khu phức hợp nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế Wyndham, Pullman, Best Western, Accor... đang dần hình thành, khiến các dự án bất động sản trong khu vực ngày một hấp dẫn.

"Tôi cho rằng đây là một trong số ít dự án có sự đặc sắc và khác biệt hoàn toàn về mặt kiến trúc tại Phú Quốc hiện nay. Tôi đã từng trải nghiệm một khu resort do MIA (đơn vị thiết kế) thiết kế và đi vào hoạt động, vì vậy tôi tin rằng dự án cũng sẽ đẹp và thu hút các khách hàng cao cấp không kém khu nghỉ dưỡng này một khi đi vào hoạt động" Chị Nga giải thích thêm lý do chọn Wyndham Garden.

Đây được coi là dự án nổi bật và khác biệt tại Phú Quốc với những mảng xanh mênh mang như những khu vườn miền nhiệt đới. Khác với các kiến trúc villa kiểu cũ, khi không gian bị chia cắt bởi các bức tường vô cảm và bó hẹp, công trình mở ra khoảng không gian thoáng đạt khi vách ngăn giữa chung và riêng là những mành lá rũ trên mái, là hồ bơi trong xanh phân cách giữa phòng khách - bếp ăn & phòng ngủ... 

Sự sắp đặt khéo léo của đơn vị thiết kế kiến trúc sẽ giúp cây xanh xuất hiện tại mọi nơi trong căn biệt thự và trở thành chất xúc tác mạnh mẽ mang đến sự cân bằng cho chủ nhân.