Về giá cả, diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy, mặt bằng giá cả nhà ở nửa đầu năm 2015 nhìn chung ổn định. Một số dự án có vị trí tốt, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2014 (tại Hà Nội vào khoảng 3-5%, tại TP.HCM khoảng 2-5%).
Về giao dịch, trong nửa đầu năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 9.250 giao dịch thành công, tại TP.HCM có khoảng 8.750 giao dịch thành công, tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.
Đáng chú ý, ngoài phân khúc nhà ở bình dân, phân khúc dẫn dắt thị trường trong thời gian gần đây, đã xuất hiện nhiều giao dịch thành công ở phân khúc trung cấp và cao cấp.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản liên tục giảm qua từng tháng, quý. Tính đến ngày 15-12-2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 65.273 tỷ đồng, giảm 8.616 tỷ đồng (giảm 11,7%) so với tháng 12-2013.
Bộ Xây dựng cũng cho biết cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý: đến nay, cả nước đã có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 41.769 căn hộ; 88 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.
Dư nợ tín dụng bất động sản tính đến ngày 30-4 đạt 340.053 tỷ đồng, tăng 12,5% so với thời điểm 31-12-2014, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế. Tính đến thời điểm 19-6, dư nợ tín dụng ước tăng 6,28% so với thời điểm 31-12-2014.
Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, từ nay tới cuối năm, thị trường bất động sản sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực, dự báo nguồn cung/cầu đều sẽ tăng, tuy nhiên mức độ sôi động chưa cao. Việc tăng giá sẽ không lớn và giữ vững nhịp độ như từ đầu năm, chứ không có sự đột phá về giá.
Với những quy định mở của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở 2014 hiện nay thì phân khúc nhà ở cao cấp và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có thêm những có hội để phát triển trong những tháng cuối năm nay.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay