​Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh

Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng gần 3.100 căn; trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%; tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%).

Theo ghi nhận, những dự án được chào bán từ đầu năm đạt tỷ lệ bán trung bình 63%, trong khi những dự án mới được chào bán trong tháng 5 vừa qua chỉ đạt tỷ lệ bán thấp. Dự kiến 6 tháng cuối năm, thị trường sẽ đón nhận thêm hơn 1.600 căn hộ từ 6 dự án, hầu hết là ở phân khúc trung cấp.

Theo các chuyên gia, về tổng thể, thị trường căn hộ khách sạn và thị trường biệt thự nghỉ dưỡng đều cho thấy sự chuyển biến tích cực trong năm 2015 và nửa đầu năm 2016. Giá chào bán trung bình không có nhiều thay đổi và được kỳ vọng sẽ ở mức ổn định tại hầu hết các dự án trong quý tới. Các nhà đầu tư sẽ tiếp tục đưa ra những ưu đãi nhằm khuyến khích việc thanh toán nhanh. Hiện tại, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng được chào bán ở mức từ 250.000 USD đến 2 triệu USD.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường căn hộ truyền thống đón nhận gần 1.000 sản phẩm mới được chào bán, tăng gần 45% so với cùng kỳ năm ngoái; trong đó, nhiều nhất là những dự án trung cấp và bình dân.

Nhận định về diễn biến tăng trưởng và xu hướng giá cả của thị trường bất động sản Đà Nẵng, các chuyên gia cho rằng, giá chào bán dự án sẽ tiếp tục ổn định ở hầu hết các dự án trong những quý tiếp theo. Chủ đầu tư sẽ tiếp tục đưa ra những chương trình khuyến mãi để đẩy nhanh quá trình thanh toán. Đáng chú ý, Luật Nhà đất có hiệu lực từ 1-7-2015 tạo cơ hội cho những nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo Luật mới, người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ, cho thuê, cầm cố, góp vốn, tặng quà, thừa kế, trao đổi bất động sản... tại Việt Nam. Theo quan sát, số lượng giao dịch thành công ở những nhà đầu tư nước ngoài không tăng đáng kể do nhu cầu cần làm rõ về những vấn đề pháp lý, tuy nhiên những nhà đầu tư nước ngoài vẫn có một sự quan tâm rõ rệt về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Bất động sản Đà Nẵng là một thị trường tiềm năng với những tăng trưởng vượt trội về chỉ tiêu kinh tế, gia tăng dân số cơ học, môi trường tự nhiên, thể chế chính quyền. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng mạnh mẽ về các phương án khai thác, mức lợi nhuận cam kết đem lại cho người mua mang tính bền vững khiến bất động sản, nhất là lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng khiến bất động sản du lịch hấp dẫn.