Thái Lan đang tận dụng nhu cầu nhà ở cho thuê tăng cao

Ông Luca Dotti, người sáng lập kiêm giám đốc điều hành Homa - công ty liên doanh giữa một quỹ đầu tư Thái Lan với một công ty bất động sản của Mỹ và Singapore, cho biết sự gia tăng nhu cầu nhà ở cho thuê là một xu hướng mới khi mọi người chi tiền vào du lịch trải nghiệm, thay vì nỗ lực để mua bất động sản.

Ông Dotti cho biết từ sau đại dịch COVID-19, người lao động có xu hướng rời Hong Kong và Singapore để đến những quốc gia khác có giá cả phải chăng hơn như Thái Lan.

Đảo Phuket, thị trường bất động sản với nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, trở thành một trong những sự lựa chọn hàng đầu với hầu hết người lao động đến từ nước ngoài.

Theo số liệu do Công ty dịch vụ bất động sản Canada Colliers tổng hợp, nguồn cung căn hộ ở Phuket đạt kỷ lục khoảng 8.700 căn vào năm 2023, cao hơn gấp đôi so với năm 2019.

Khi người lao động cùng gia đình họ chuyển đến đảo Phuket, nhu cầu tìm kiếm các căn hộ lớn, với các tiện ích cho gia đình đã tăng lên một cách đáng kể.

Tháng 1-2024, Công ty Homa đã khai trương cơ sở kinh doanh mới nhất của mình tại khu vực Cherngtalay, đảo Phuket, với 423 căn hộ. Đây là cơ sở kinh doanh thứ ba trong danh mục đầu tư tại Thái Lan của Homa.

Năm 2024, dự án Homa Cherngtalay đạt tỉ lệ lấp đầy trên 50%, chủ yếu đến từ khách du lịch lưu trú dài ngày. Homa Cherngtalay dự kiến sẽ đạt tỉ lệ lấp đầy 90 - 100% trong vòng 3 - 4 tháng tới.

Hai dự án bất động sản khác mà công ty vận hành là Homa Phuket Town với 505 phòng và Homa Si Racha với 100 phòng, đảm bảo tỉ lệ lấp đầy khoảng 90% vào năm 2023.

Để đáp ứng nhu cầu của khách thuê, Homa dự kiến đưa vào hoạt động dự án Homa Chalong Bay ở đảo Phuket vào năm 2025 và một bất động sản khác ở Sukhumvit 12, Bangkok vào năm 2027.

Một dự án tiêu biểu khác là dự án khách sạn The Standard, nằm tại phía tây đảo Phuket, được xây dựng bởi Tập đoàn Central Group (Thái Lan).

The Standard có quy mô khoảng 190 căn hộ, với mức đầu tư lên tới 139 triệu USD, đồng thời là dự án khu dân cư cao cấp đầu tiên của tập đoàn. Dự án được đưa vào hoạt động nhằm mục đích phục vụ nhu cầu lưu trú dài hạn của giới thượng lưu đến từ nước ngoài.

Theo tờ Bangkok Post, đảo Phuket ghi nhận số lượng lớn khách thuê đến từ Nga chiếm khoảng 40% tổng số lượt lưu trú, tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường căn hộ Thái Lan tiếp tục hút người mua nước ngoài Số lượng chuyển nhượng căn hộ của người nước ngoài trong nửa đầu năm 2023 đạt 7.338 căn, trị giá 35,2 tỉ baht, tăng lần lượt 65,6% và 57,8%.

Giới đầu tư tại Thái Lan chuyển hướng sang căn hộ cho thuê Bất động sản, đặc biệt căn hộ cho thuê đang trở thành lựa chọn hấp dẫn của các nhà đầu tư hiện đại tại Thái Lan.

Nhiều người Nga đến Thái Lan sinh sống, tránh tác động xấu từ cuộc chiến Ukraine Người Nga đang mua bất động sản ở Thái Lan để tránh tác động kinh tế từ cuộc chiến tại Ukraine, nay sắp bước sang năm thứ 2.