24/09/2021 08:00 GMT+7

Tâm lý ‘chờ bắt đáy’ có còn đúng với thị trường bất động sản dịp cuối năm?

P.Q
P.Q

Đánh trúng tâm lý của đa số nhà đầu tư hiện tại, chương trình live talkshow với chủ đề 'Có nên chờ thời cơ bắt đáy mùa dịch' do Tập đoàn Đất Xanh tổ chức đã thu hút gần 2.000 lượt xem trực tuyến vào sáng Chủ nhật vừa qua, ngày 22-9.

Tâm lý ‘chờ bắt đáy’ có còn đúng với thị trường bất động sản dịp cuối năm? - Ảnh 1.

Ông Dương Thành Tuấn và ông Trương Minh Hiếu chia sẻ góc nhìn của mình về việc "bắt đáy" trong đầu tư Bất Động Sản

Với sự tham gia của ông Dương Thành Tuấn, Tổng Giám đốc của RedVN và ông Trương Minh Hiếu, Giám đốc Kinh doanh Đông Tây Land, hoạt động tiếp tục mang đến cho người xem nhiều thông tin bổ ích về bối cảnh thị trường cũng như giải đáp bài toán đầu tư bất động sản (BĐS) trong bối cảnh nền kinh tế còn chịu nhiều ảnh hưởng của dịch bệnh.

Theo ông Tuấn, hiện tại là thời điểm vàng để các nhà đầu tư mạnh tay "xuống tiền" bởi thời gian qua, thị trường liên tục chứng kiến việc BĐS lập mặt bằng giá mới, tiếp tục có xu hướng đi lên bởi nhiều lý do. 

Đầu tiên là ảnh hưởng của việc giá đất và thuế chuyển mục đích sử dụng đất tăng đều mỗi năm. Tiếp đó, quỹ đất đô thị khan hiếm cũng dẫn tới hiện trang cầu vượt quá cung. Giá nguyên vật liệu xây dựng cũng tăng 25% so với đầu năm, cùng những yếu tố như lãi vay giảm, lượng tiền của nhà đầu tư đang rót vào mạnh cũng khiến cán cân cung-cầu ngày càng chênh lệch. 

Một trong những tỉnh thành có mặt bằng giá BĐS tăng mạnh có thể kể đến gần đây như Đồng Nai, Bình Dương, Hà Nội và TP.HCM.

Tâm lý ‘chờ bắt đáy’ có còn đúng với thị trường bất động sản dịp cuối năm? - Ảnh 2.

Theo ông Tuấn, hiện tại thị trường BĐS không có cơ sở để xuống giá trong thời gian gần

Đối với những dự án khu đô thị với pháp lý hoàn thiện, mức giá đầu vào của chủ đầu tư ngày một tăng, điều này có thể thấy rõ qua mức đấu giá đất dự án từ địa phương. Sau khi thắng đấu giá, chủ đầu tư phải bỏ thêm các chi phí thiết kế, quy hoạch, thi công… khiến mặt bằng giá của thị trường không thể đi xuống trong thời gian tới.

Các chuyên gia nhấn mạnh, mặc dù tình trạng khan hiếm của thị trường là có thật, nhưng để quyết định đầu tư, khách hàng phải cân nhắc kỹ về độ uy tín của dự án cũng như chủ đầu tư dự án đó, đặc biệt cần tìm hiểu kỹ những yếu tố như tính chất pháp lý, cam kết cho vay của ngân hàng.

Giải đáp tâm lý chờ "bắt đáy" của nhiều nhà đầu tư, ông Hiếu cho rằng đây là một tâm lý đầu tư sai lầm, bởi với thị trường hiện tại sẽ không thể tìm được đáy để bắt. Hơn nữa, với tâm lý ham rẻ, các nhà đầu tư sẽ dễ dàng rơi vào bẫy của những thông tin quảng cáo ảo. 

Thay vào đó, nhà đầu tư nên tham gia vào thị trường sớm khi mặt bằng giá còn tốt và nhiều chương trình ưu đãi kích cầu vẫn đang được các chủ đầu tư áp dụng. Đầu tư vào các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh là nước đi mà nhiều nhà đầu tư thông minh hiện nay sẽ lựa chọn.

Một trong những khu vực đang nhận được nhiều sự chú ý của nhà đầu tư thời điểm này chính là Đồng Nai, cùng dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. Trong tương lai, đây sẽ là sân bay đạt tiêu chuẩn 4F, tiêu chuẩn cao nhất dành cho sân bay của ICAO. 

Khi cảng hàng không đi vào hoạt động, những khu đô thị lân cận sân bay sẽ được hưởng lợi nhờ nguồn dân cư là lực lượng kỹ sư, phi công, tiếp viên và các chuyên gia làm việc tại sân bay. Đó sẽ là một cộng đồng cư dân có mức thu nhập và mặt bằng dân trí cao, kéo theo nhu cầu cho thuê cũng như giá trị cho thuê các sản phẩm BĐS ngày càng đi lên.

Tâm lý ‘chờ bắt đáy’ có còn đúng với thị trường bất động sản dịp cuối năm? - Ảnh 3.

Sân bay Long Thành sẽ đạt tiêu chuẩn 4F, là tiêu chuẩn cao nhất của ICAO đối với xếp hạng sân bay và BĐS lân cận sẽ hưởng lợi." ông Hiếu chia sẻ

Với ông Tuấn, Gem Sky World là một dự án tiềm năng và cần tham gia đầu tư từ sớm để có thể gia tăng khả năng sinh lời. Đây vốn là khu đất thắng đấu giá được từ tỉnh Đồng Nai nên tính pháp lý của dự án được đảm bảo toàn diện. Ngoài ra, khu vực này còn nằm liền kề hàng loạt hạ tầng giao thông quan trọng, từ các cao tốc liên tỉnh tới đường sắt và hai cảng nước sâu. 

Đặc biệt, đây là một dự án được đầu tư quy hoạch chỉn chu trong quy hoạch tổng thể đối với một thành phố sân bay theo đúng tầm nhìn chung của toàn tỉnh Đồng Nai. Với những lợi thế này, Gem Sky World trở thành một sản phẩm cho nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực.

Tâm lý ‘chờ bắt đáy’ có còn đúng với thị trường bất động sản dịp cuối năm? - Ảnh 4.

Gem Sky World là dự án thành phố sân bay đáng chú ý nhất khu vực phía Nam trong suốt hơn một năm qua

Cách sân bay Long Thành hơn 5km, sau hơn một năm ra mắt thị trường, khu đô thị Gem Sky World tại xã Long Đức do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã hoàn thành nhiều hạng mục công trình quan trọng. 

Trong đó, nhà điều hành hiện đại rộng hơn 2.000m2 khánh thành tháng 11-2020, công viên trung tâm Gem Sky Park 3ha nổi bật với khu trò chơi thám hiểm vận động Adventure Forest đưa vào sử dụng từ tháng 4-2021… cùng nhiều tiện ích nổi bật khác được xây dựng khẩn trương để đảm bảo đưa vào bàn giao đúng tiến độ.

Tập trung vào Long Thành, thị trường nóng nhất của BĐS thời gian qua, buổi tọa đàm tiếp theo của Đất Xanh với chủ đề "BĐS trong và sau dịch: Tại sao Nhà đầu tư vẫn mạnh dạn góp vốn" cũng sẽ đưa tới cái nhìn của các chuyên gia về thị trường đầy tiềm năng này.

Chương trình sẽ diễn ra vào 10:00 sáng Chủ nhật, 26-9-2021, trực tiếp tại fanpage Tập Đoàn Đất Xanh và Dat Xanh Services.

P.Q

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

Cấp sổ hồng lần đầu cho người dân, doanh nghiệp ở TP.HCM không quá 30 ngày

Theo cẩm nang hướng dẫn thủ tục hành chính về đất đai ở cấp xã tại TP.HCM, việc cấp sổ hồng lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức không quá 30 ngày làm việc.

Cấp sổ hồng lần đầu cho người dân, doanh nghiệp ở TP.HCM không quá 30 ngày

Ra mắt căn hộ hàng hiệu Marriott phiên bản đặc biệt dưới 450 triệu/m2

Ngày 15-7, Masterise Homes giới thiệu bộ sưu tập căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition (phiên bản đặc biệt) tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina, Saigon (phường Sài Gòn, TP.HCM).

Ra mắt căn hộ hàng hiệu Marriott phiên bản đặc biệt dưới 450 triệu/m2

Vụ lấp đường thoát nước lũ vùng tây Nha Trang: Phải khôi phục trong 3 ngày

Phường Tây Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đã tìm ra được người tổ chức đổ đất gần cầu Ông Bộ, khiến dân kêu chặn đường thoát nước lũ lụt và yêu cầu khôi phục hiện trạng ban đầu trong 3 ngày.

Vụ lấp đường thoát nước lũ vùng tây Nha Trang: Phải khôi phục trong 3 ngày

SonKim Land bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

Vừa qua, Alta Villa - phân khu biệt thự đầu tiên tại The 9 Stellars - chính thức bước vào giai đoạn bàn giao, chào đón những cư dân đầu tiên, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong việc hiện thực hóa mô hình đô thị TOD tại TP.HCM.

SonKim Land bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

Huế cần hơn 1.419 tỉ đồng để phục vụ các dự án liên quan đến đường sắt cao tốc Bắc - Nam

Dự kiến Huế cần hơn 1.419 tỉ đồng để thực hiện 4 dự án xây khu tái định cư, nghĩa trang phục vụ giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam.

Huế cần hơn 1.419 tỉ đồng để phục vụ các dự án liên quan đến đường sắt cao tốc Bắc - Nam

Dự án sân golf Đak Đoa sắp khởi động lại, hiện trạng ra sao?

Sau nhiều năm đình trệ vì vướng mắc pháp lý, lãnh đạo tỉnh Gia Lai mới đang xúc tiến khởi động lại dự án khu phức hợp sân golf Đak Đoa 500ha.

Dự án sân golf Đak Đoa sắp khởi động lại, hiện trạng ra sao?
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar