Người đi đấu giá đất chờ kết quả rạng sáng 20-8 - Ảnh: QUANG THẾ
Việc tạm dừng này để thực hiện kiểm tra, rà soát theo công điện số 82 (ngày 21-8) của Thủ tướng Chính phủ.
Trước đó, theo UBND huyện Hoài Đức, ngày 5-8, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt đã có thông báo về việc mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 20 thửa đất (lô LK01 và LK02) thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức.
Chiều 22-8, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Huy Hoàng, giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, xác nhận: "Huyện Hoài Đức tạm dừng đấu giá 20 lô đất ở xã Tiền Yên".
Ông Hoàng cho biết thêm: "Chúng tôi tạm dừng đấu 20 lô đất này để phục vụ đoàn công tác của Bộ Tài nguyên và Môi trường về kiểm tra. Dừng để đoàn công tác kiểm tra xem còn thiếu gì không, nếu thiếu thì chúng tôi bổ sung thêm. Kiểm tra xong, chúng tôi sẽ tiếp tục đấu giá theo kế hoạch của UBND TP Hà Nội đã phê duyệt từ trước đó".
Như đã thông tin, ngày 19-8, huyện Hoài Đức (Hà Nội) tổ chức đấu giá 19 thửa đất ở xã Tiền Yên với mức giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Các lô đất được đưa ra đấu giá có diện tích từ 74 - 118m2, thu hút cả ngàn bộ hồ sơ đăng ký tham gia.
Phiên đấu giá kết thúc vào 4h30 sáng 20-8, giá trúng thửa đất cao nhất 133,3 triệu đồng/m2, giá thửa đất thấp nhất 91,3 triệu đồng/m2.
Trước đó, ngày 10-8, hàng ngàn bộ hồ sơ đăng ký tham gia phiên đấu giá 68 lô đất ở huyện Thanh Oai (Hà Nội), có lô đất đấu giá trúng đấu giá hơn 100 triệu đồng/m2 (giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2) những lô đất thấp nhất cũng hơn 50 triệu đồng/m2 đã thu hút quan tâm dư luận.
Đấu giá đất ở các quận, huyện trên địa bàn TP Hà Nội do trung tâm phát triển quỹ đất và công ty đấu giá phối hợp tổ chức. Giá trúng đấu giá của các cuộc đấu giá nói trên cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.
19 thửa đất ở xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội) vừa được đưa ra đấu giá ngày 19-8 - Ảnh: DANH KHANG
Theo đơn vị tổ chức đấu giá, theo phương pháp cũ trước đây, tính giá khởi điểm dựa vào đơn vị tư vấn. Đơn vị tư vấn sẽ dựa vào tài sản so sánh, tham khảo thị trường.
Tuy nhiên, theo quy định mới, không được phép thuê tư vấn mà phải tính bằng hệ số K nhân với bảng giá. Trong khi đó, Luật Đất đai 2024 quy định các địa phương được sử dụng bảng giá đất đang áp dụng cho đến hết ngày 31-12-2025. Bảng giá mới sẽ không bị khống chế bởi khung giá đất, và buộc xây dựng tiệm cận giá thị trường.
Việc không được phép thuê tư vấn và chưa có bảng giá đất mới dẫn đến giá khởi điểm các phiên đấu giá gần đây thấp hơn nhiều so với giá thị trường.
Đất đấu giá ngoại thành Hà Nội đang sốt?
Lý giải về đất trúng đấu giá có lô 133,3 triệu đồng/m2, ông Nguyễn Huy Hoàng, giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, nói: "Mỗi thời điểm một khác. Ví dụ có lần đấu trước Tết không có ai mua, nhưng ra Tết lại đắt khách. Giá trúng đấu giá cao hay thấp là thị trường quyết định. Mỗi giai đoạn thị trường bất động sản đều có biến động lên xuống khác nhau".
"Đất ở xã Tiền Yên thu hút người tham gia đấu giá vì gần đường vành đai 4 vùng thủ đô Hà Nội. Phiên này chúng tôi làm thí điểm đấu giá nhiều vòng, rất thành công. Khách hàng tham gia đấu giá đi khảo sát rất kỹ, cũng như xem quy hoạch xung quanh. Sắp tới chúng tôi tiếp tục đấu giá các khu đất trên địa bàn huyện", ông Hoàng cho biết thêm.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay