Cư dân chung cư Saigon Gateway phản ánh việc quỹ bảo trì 2% bị chiếm giữ nhiều năm nay - Ảnh: C.D
Thực hiện chỉ đạo của chủ tịch UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM đã có tờ trình về việc xử lý đơn của cư dân khu chung cư Saigon Gateway (thành phố Thủ Đức), đề nghị cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và các vấn đề khác.
Trong các phản ánh của cư dân chung cư, bức xúc nhất là việc chủ đầu tư (Công ty cổ phần bất động sản Hiệp Phú Land) chiếm giữ trái phép, không bàn giao kinh phí bảo trì.
Báo cáo với UBND TP.HCM, về nội dung này vào tháng 10-2022 và tháng 11-2024, Sở Xây dựng đã có công văn đề nghị UBND thành phố Thủ Đức chủ động kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có) đối với các cá nhân, tổ chức liên quan tại dự án theo thẩm quyền.
Trường hợp nhận thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, đề nghị UBND thành phố Thủ Đức chuyển thông tin, tài liệu đến cơ quan công an để xử lý theo chỉ đạo của chủ tịch UBND TP (tại văn bản 2156 ngày 30-6-2022).
Về phía UBND thành phố Thủ Đức, vào tháng 6-2024 đã ban hành quyết định cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì. Tuy nhiên UBND thành phố Thủ Đức đã có nhiều văn bản gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng để xác minh số tài khoản của chủ đầu tư để thực hiện việc cưỡng chế khấu trừ từ tài khoản.
Tuy nhiên, Công ty cổ phần Hiệp Phú Land không có đủ tài khoản để thực hiện. Hiện nay, UBND thành phố Thủ Đúc đang thực hiện các bước tiếp theo để cưỡng chế, kê biên tài sản theo quy định.
Còn Thanh tra xây dựng thành phố Thủ Đức cũng đã có báo cáo 2 lần (tháng 11-2024 và tháng 3-2025) kiến nghị chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức chuyển hồ sơ cho Cơ quan cảnh sát điều tra để xử lý theo quy định.
Trước đó, ngày 2-6, chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường, TP Thủ Đức khẩn trương kiểm tra, rà soát thông tin phản ánh, kiến nghị của cư dân chung cư Saigon Gateway, có biện pháp xử lý dứt điểm vụ việc.
Sau chỉ đạo của chủ tịch UBND TP.HCM, ngày 3-6, Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra tại chung cư, làm việc với các bên và báo cáo, kiến nghị cho UBND TP.HCM như trên.
Chiếm dụng quỹ bảo trì có thể bị xử lý hình sự
Khoản 3 điều 154 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: "Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có dấu hiệu tội phạm thì UBND cấp huyện kiến nghị bằng văn bản và gửi kèm theo chứng cứ, tài liệu liên quan cho cơ quan điều tra có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật".
Ngày 3-6, làm việc với Thanh tra Sở Xây dựng, ban quản trị chung cư Saigon Gateway nêu 3 đề nghị gồm: khẩn trương cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì; cấp sổ hồng cho cư dân; khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất khoảng 5.000m2 do phần đất trên thuộc quyền sở hữu chung của cư dân.
Dự án chung cư Saigon Gateway do Công ty CP bất động sản Hiệp Phú Land làm chủ đầu tư và Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam phát triển.
Đăng ký tại đây
Bình luận hay