16/10/2017 16:00 GMT+7

​Singapore vẫn là thị trường an toàn để đầu tư BĐS

THẾ TRUNG
THẾ TRUNG

Theo các nhà phân tích, mặc dù thị trường BĐS tăng trưởng chậm và triển vọng kinh tế không quá lạc quan, Singapore vẫn được coi là “ván cược” an toàn của các nhà đầu tư nước ngoài.

Các biện pháp “hạ nhiệt” thị trường, ngăn chặn nguy cơ bong bóng BĐS như đánh thuế giao dịch BĐS bổ sung được chính phủ Singapore  ban hành năm 2011 đã khiến khách hàng nước ngoài quay lưng với thị trường này từ năm 2012.  Tuy nhiên, gần đây, các nhà phân tích nhận thấy giới đầu tư nước ngoài đang bắt đầu trở lại Singapore, vì nhiều người trong số họ coi “Đảo quốc sư tử” một địa điểm đầu tư an toàn hơn so với các nước khác.

Ông Ong Teck Hui, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn của JLL Singapore chia sẻ: "Trong những năm gần đây, lượng giao dịch BĐS đang có xu hướng tăng. Cụ thể, lượng giao dịch tăng 16% trong năm 2016 và vẫn còn tăng lên trong năm 2017. Các sản phẩm mới nhìn chung đều ra mắt thuận lợi, nhận được phản ứng tích cực từ phía người mua. Niềm tin rằng giá BĐS có thể đang chạm đáy cũng khiến nhiều người mua quay trở lại với thị trường. Năm 2016, giao dịch mua bán nhà ở của người nước ngoài chiếm 6,7% tổng số giao dịch. Tỉ lệ này đã tăng nhẹ lên 6,9% trong 5 tháng đầu năm nay. 

Tháng 5 năm ngoái, chủ đầu tư Qingjian Realty của Trung Quốc đã khuấy động dư luận khi bỏ ra 638 triệu USD để mua lại toàn bộ khu căn hộ Shunfu Ville. Cũng trong tháng này, Qingjian Realty cũng thắng thầu một dự án phức hợp tại Bukit Batok West với giá 301 triệu USD.

Tương tự, trên thị trường BĐS thương mại, lượng giao dịch cũng đang có xu hướng gia tăng. 

Các chuyên gia BĐS đánh giá Singapore vẫn là thị trường đầu tư BĐS đầy tiềm năng

Bà Tay Huey Ying, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của JLL cho biết: “Sau giai đoạn trầm lắng trong 2 năm 2014 và 2015, thị trường đầu tư văn phòng tại Singapore đã bắt đầu khởi sắc từ năm 2016. Tổng giá trị giao dịch đạt 9,06 tỉ USD - mức cao nhất trong vòng 9 năm qua. Một số hợp đồng lớn có thể kể đến như Qatar Investment Authority mua lại tòa nhà Asia Square Tower 1 với giá 3,4 tỉ USD và IOI Properties mua một khu đất thuộc sở hữu của chính phủ trên Đại lộ Trung tâm với giá 2,57 tỉ USD.” 

Chia sẻ nhận định của mình về thị trường BĐS Singapore, bà Christine Li, Giám đốc Nghiên cứu của Cushman & Wakefield cho biết: "Do những biến động của thị trường toàn cầu sau Brexit và sự suy thoái liên tiếp của ngành dầu khí, các nhà đầu tư nước ngoài coi Singapore như một điểm đến đầu tư an toàn hơn. Họ tin rằng khoản đầu tư của mình phần nào sẽ được bảo vệ nhờ sức mạnh của đồng đô Sing."

Đồng quan điểm với bà Li, ông Ong cho rằng Singapore có những nền tảng cơ bản như ổn định chính trị, tăng trưởng kinh tế và tiến bộ xa hội, thị trường minh bạch nhờ hệ thống pháp luật có hiệu quả. Mặt khác, thị trường BĐS nhà ở tại Singapore có thành tích tăng trưởng vốn tốt trong dài hạn. Các nhà đầu tư từ các quốc gia lân cận cho rằng Singapore là nơi trú ẩn an toàn cho một phần tài sản của mình, có cân nhắc đến lợi thế tỉ giá giữa đồng đô Sing và đồng tiền nước họ.  

Ông Shaun Poh, Giám đốc điều hành thị trường vốn tại Cushman & Wakefield nhận định: “Mặc dù thị trường đang tăng trưởng chậm, Singapore vẫn là một “ván cược” an toàn so với các nền kinh tế đang phát triển khác.”

Đối với những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường nhà đất Singapore, các nhà phân tích khuyên rằng hiện giờ là thời điểm tốt để mua BĐS ở đây. 

Ông Ong chia sẻ: "Thị trường nhà ở đang gần chạm đáy của chu kỳ, sau đó giá sẽ phục hồi trở lại. Hiện tại, đây vẫn là thị trường hướng về người mua, vì các chủ đầu tư muốn thúc đẩy doanh số khi tung hàng ra thị trường sẽ phải định giá sát với thực tế để thu hút khách hàng. Có rất nhiều dự án ở những vị trí tốt tại các quận trung tâm, gần các ga tàu điện ngầm có thể đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư."

THẾ TRUNG

Bình luận hay

Chia sẻ

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự

Tin cùng chuyên mục

TP.HCM trước sáp nhập có trên 5.500 căn hộ đủ điều kiện mở bán

Trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM có tổng cộng 5.556 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, trong đó các dự án chủ yếu tập trung tại khu vực TP Thủ Đức (cũ).

TP.HCM trước sáp nhập có trên 5.500 căn hộ đủ điều kiện mở bán

Phú Quốc sẽ xử mạnh nạn bao chiếm đất trái phép

Việc bao chiếm, lấn chiếm đất ở Phú Quốc thời gian qua có dấu hiệu phát sinh nóng trở lại. Lãnh đạo UBND đặc khu Phú Quốc sẽ xử nghiêm.

Phú Quốc sẽ xử mạnh nạn bao chiếm đất trái phép

Thu hồi văn bản trưng dụng biệt thự cổ di tích lầu Bảo Đại tại Nha Trang cho lãnh đạo sở, ngành ở

Trung tâm Bảo tồn di tích tỉnh Khánh Hòa đã thu hồi văn bản liên quan việc trưng dụng căn biệt thự tại lầu Bảo Đại (tỉnh Khánh Hòa) làm nhà ở công vụ sau khi sáp nhập.

Thu hồi văn bản trưng dụng biệt thự cổ di tích lầu Bảo Đại tại Nha Trang cho lãnh đạo sở, ngành ở

Bảng giá đất không thể 'chạy theo' giá ảo

Giá đất ảo đang được hợp pháp hóa thông qua bảng giá đất mới, gây nhiều hệ lụy với thị trường, đẩy giá nhà đất tăng vọt trong thời gian qua.

Bảng giá đất không thể 'chạy theo' giá ảo

Hà Nội: Giá chung cư tiếp tục tăng mạnh trong khi giao dịch giảm

Giá bán trung bình các căn hộ chung cư ở Hà Nội cuối quý 2 chạm ngưỡng 79 triệu đồng/m², tăng 6% so với quý 1 và tăng 33% so với cùng kỳ năm trước.

Hà Nội: Giá chung cư tiếp tục tăng mạnh trong khi giao dịch giảm

Cơ hội 'sinh lời' với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island

Khi dòng khách đổ về đảo Vũ Yên (Hải Phòng) ngày càng đông nhờ các cú hích hạ tầng và du lịch, giới đầu tư nhanh nhạy đang tập trung vào shoptel Isla Bella - sản phẩm shop và hotel phong cách Địa Trung Hải duy nhất tại Vinhomes Royal Island.

Cơ hội 'sinh lời' với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar
Đăng ký bằng email
Khi bấm "Đăng ký" đồng thời bạn đã đồng ý với điều khoản của toà soạn Đăng ký
Đăng nhập
Thông tin bạn đọc Thông tin của bạn đọc sẽ được bảo mật an toàn và chỉ sử dụng trong trường hợp toà soạn cần thiết để liên lạc với bạn.
Gửi bình luận
Đóng
Hoàn thành
Đóng

Bình luận (0)
Tối đa: 1500 ký tự
Tất cả bình luận (0)
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng, xin vui lòng viết bằng tiếng Việt có dấu.
Được quan tâm nhất
Mới nhất
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đâu tiên bình luận về bài viết.
Tối đa: 1500 ký tự
Avatar